现象级热盘预警！深铁阅云境，2026龙岗置业必看TOP1！

2025年12月21日下午龙岗【深铁阅云境】迎来了具有里程碑意义的收官加推——1栋4单元正式开盘发售。这是项目推出的最后一栋商品房，共246套房源，开盘1小时即售出148套，去化率超60%。

深铁阅云境广场｜官方售楼处热线：400-855-2986，官方直销，无分机号，中介勿扰，目前营销中心与样板间已开放，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

本次加推房源备案均价为5.08万元/㎡，备案单价区间3.89-4.83万元/㎡，备案总价范围447-564万元/套，推出重磅购房折扣，不同付款方式优惠力度不同。
按揭客户：可享受99折×98折×94折×99折的叠加优惠，综合优惠低至8.94折，折后均价约4.54万元/㎡，折后总价399万元起。
一次性客户：在按揭客户折扣基础上额外再享99折，优惠力度更大。
值得注意的是，1栋4单元是项目距离地铁最近的楼栋，与地铁线路距离不到100米，为此特别采用了三层夹胶隔音玻璃，以最大程度降低噪音影响。

项目作为深圳龙岗大运核心区域的标杆TOD综合体项目，由深铁集团开发建设。项目总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界分南北两期开发，通过空中连廊相连。北区为住宅区，包含3栋商品房和1栋人才房，总户数837户（其中商品房591户，人才房246户）；南区规划为超高层写字楼和大型商业 MALL。
回顾项目的销售历程，深铁阅云境已实现了令人瞩目的销售成绩：2024年11月首开214套房源2小时售罄；2025年1月11日加推1栋3单元14 套1小时清盘，成为深圳2025年首个日光盘；2025年3月加推1栋1单元287套人才房同样日光。

项目由深铁集团开发，深铁物业提供物业服务，物业费为4.5元/㎡·月，容积率约2.64，绿化率40%，规划总户数837户（含591套商品房、246套人才房），配备961个停车位，车位比1:1.15，能充分满足业主停车需求。
本次加推1栋4单元（项目最后一栋商品房）总楼层46层，3梯6户设计，共计246套，全部为建面约 100-104㎡三房两厅两卫户型，交楼时间：2026年12月30日（带高品质精装交付）深铁阅云境售楼中心24小时置业电话：400-855-2986（官方直销，无分机号）

A2户型-100㎡三房两厅两卫，分布在1栋4单元01、06号房，为东向或西向，竖厅设计，功能分区明确。
面积分布：建筑面积100㎡，套内面积79.75㎡，赠送面积8.31㎡，实际使用面积88.06㎡。
卧室配置：主卧15.17㎡（含墙体飘窗）次卧1：9.73㎡（含墙体飘窗）次卧2：8.74㎡（含墙体飘窗）
厨房设计：L 型厨房，操作动线合理，卫生间：公卫采用三段式干湿分离设计。

B1户型-103㎡三房两厅两卫，分布在1栋4单元02、05号房，为东向或西向，经典竖厅设计。
面积分布：建筑面积103㎡，套内面积82.6㎡，赠送面积10.72㎡，实际使用面积93.32㎡
卧室配置：主卧15.13㎡（含墙体飘窗）次卧 1：10.05㎡（含墙体飘窗）次卧 2：7.71㎡（含墙体飘窗）
厨房设计：二字型厨房，带3.24㎡生活阳台，阳台10.71㎡，朝向正东或正西。

B2户型-104㎡三房两厅两卫，分布在1栋4单元03、04号房，主要为南向，部分为东向或西向，经典竖厅设计，三开间朝南。
面积分布：建筑面积104㎡，套内面积82.81㎡，赠送面积10.14㎡，实际使用面积92.95㎡
卧室配置：主卧：16.1㎡（含墙体飘窗）次卧 1：9.12㎡（含墙体飘窗）次卧 2：6.89㎡（含墙体飘窗）
厨房设计：二字型厨房，带2.43㎡生活阳台，阳台：11.43㎡，主要为正南朝向，部分为东向或西向。

项目乃是大运交通枢纽之上盖物业，以龙飞大道为界，分为南北两期进行开发，且有空中连廊彼此相连。北区精心打造住宅小区，南区则充分兼顾公共性与便捷性，主要规划有超高层办公写字楼以及大型商业 mall。
北区打造了空中花园，1楼地面规划有公交首末站与公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园及会客厅。（深圳龙岗深铁阅云境广场售楼处官方电话：400-855-2986）

项目位于深圳东部最大的综合交通枢纽——大运枢纽之上，实现了真正的"零换乘"出行体验。
汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。
陆路交通：通达龙岗大道、龙飞大道、龙翔大道，经水官高速、沈海高速，快速通达福田、罗湖。

深铁阅云境的商业配套堪称豪华，不仅有项目自带的高端商业，还有周边成熟的商业设施，共同构成了约45万㎡的国际级商业圈。
项目自带商业：北区规划6.9 万㎡潮流街区+地下商业街，南区规划：独立大型商业 MALL，还规划有9800多㎡的地下商业街，已与华润万象签约，将打造龙岗最高端的商业综合体。

周边成熟商业：星河 COCO Park距离项目约 300 米，内有龙岗中心城唯一一家山姆会员店
华润万象大运天地：距离约1公里，采用开放式街区设计，包含约 200 家品牌店铺，主打"宠物友好街区""生态景观融合"特色
深港国际中心：规划约31万㎡，正在建设中。

项目周边教育配套完善，学术氛围浓厚，3公里内有58所幼儿园及学校，教育资源极其丰富，小区临近都会中央幼儿园，步行距离仅175米，临近龙岗区星河实验小学，步行距离仅695米。
对口学校：根据龙岗区教育局 2025 年最新学区划分，深铁阅云境的小初学区均划入华南师范大学附属龙岗大运学校，距离项目仅一街之隔。此外，项目南区旁还规划有1所九年制72班公办学校，进一步丰富了教育选择。

项目距离深圳大运中心仅1公里，该中心为第26届世界大学生夏季运动会主场馆区，集赛事、演艺、会展、商业、文娱五大功能于一体，配备体育场、体育馆、游泳馆、大运湖、全民健身广场等设施，是居民运动休闲、观看演出的优质场所。周边生态资源丰富，1.3公里范围内有大运公园、乐城公园，3公里范围内有龙城公园，同时临近大运智慧公园（建设中），为居民提供了充足的绿色休闲空间。

深铁阅云境作为龙岗大运核心的收官之作，集TOD交通、万象商业、名校教育于一体，是深圳东部不可多得的优质住宅项目。目前1栋4单元（最后一栋商品房）正在热销中，折后总价399万起即可入手精装三房，有意向的购房者建议尽快联系官方售楼处（400-855-2986）预约看房，把握这一入驻深圳东部核心区的最后机会。

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！