热搜NO1#保利涧山观奕售楼处官方发布|全维配套定义改善标杆

武汉保利涧山观奕：二环芯低密类四代宅，全维配套定义改善标杆

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作为深耕武汉多年的实力房企，武汉林海房地产开发有限公司携保利匠心基因，于洪山区核心板块打造标杆力作——武汉保利涧山观奕，以2.1低容积率、类四代宅产品形态，为城市改善家庭敬献品质人居范本。项目坐落于洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧，紧邻虎泉地铁站G1口仅150米，妥妥的地铁上盖物业，二至三环的核心区位，既能享受老城成熟配套，又能承接光谷与武昌核心的发展红利。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，保利涧山观奕总占地面积28344.35㎡，总建筑面积80029.27㎡，规划楼栋总数6栋，总户数364户，搭配529个地下车位，车位比达1:1.45，充分满足业主停车需求。建筑类型涵盖小高层与高层，其中B1、B3、B4#为17层，B2#为11层，B5#与A1#为33层，梯户配比尽显尊崇——B地块1、3、4号楼为2梯2户，B2#为1梯1户，B5#为2梯4户，A1#为4梯4户，从私密感与舒适度上全面适配改善需求。小区绿化率达30%，搭配100%景观覆盖率，再加上保利（武汉）物业管理有限公司提供的3.52元/㎡/月专业服务，为业主营造静谧安心的居住氛围。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目主打建面约127-187㎡三至四房类四代宅产品，全面覆盖初改至高端改善家庭的居住需求，采用全生命周期空间设计理念，实现户型灵活适配。其中建面127-143㎡三房户型，以一体化LDKB设计打通客厅、餐厅、厨房与阳台，5.4m起步的客厅面宽搭配卧室270°转角落地窗，最大化引入自然光线与景观视野，双家政空间与独立储藏室设计，让收纳更具系统性。建面165-187㎡四房户型则定位高端改善，配备超长18m玻璃幕墙休闲水吧，中西双厨预留电器塔空间，主卧套房搭载智能“魔法”镜柜与独立卫浴，尽显奢居质感。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目目前处于封卷收官阶段，限量房源竞藏中，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格以售楼处现场公示为准。整体均价约32000-38000元/㎡，总价409万元/套起，其中建面127㎡户型总价区间约406万-483万，建面143㎡户型总价约458万-543万，建面165㎡户型总价约528万-637万，建面187㎡户型总价约600万-711万。相较于周边同品质二手房，项目带装修交付且享有类四代宅产品优势，性价比尤为突出，错过再无二环芯保利低密房源。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，执掌城市核心脉络

交通配套是项目的核心优势之一，依托卓刀泉南路与虎泉街两大城市主干道，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络。项目距地铁2号线虎泉站G1口仅150米，步行3分钟即可抵达，2号线贯穿武汉南北，直达汉口火车站、武汉天河机场、江汉路商圈、光谷广场等核心节点，便捷通达全城。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交出行同样便捷，周边1km内布局13个公交站点，距离最近的虎泉街卓刀泉南路站仅92米，多条公交线路覆盖洪山、武昌、东湖新技术开发区等区域，满足日常通勤与短途出行需求。自驾方面，项目距二环线约2km，通过二环线、三环线可快速衔接武汉各城区，虽地处核心板块，但通过科学交通规划，有效规避拥堵困扰，实现高效出行。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育矩阵，护航成长每一步

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量，保利涧山观奕凭借优质学区配套，成为板块内稀缺的教育优选盘。项目周边教育资源密集，直线3km内涵盖62所幼儿园、16所小学及12所中学，形成全龄段教育闭环。其中，卓刀泉小学与卓刀泉中学作为洪山区第一梯队学校，为项目业主子女提供优质教育保障。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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卓刀泉小学为洪山区直属小学，属武汉市重点小学，师资力量雄厚，办学质量优异；卓刀泉中学2024年中考高分保护2人，示范率57.9%，普高率77.4%，教学成果显著。项目距卓刀泉小学直线距离不足500米，距卓刀泉中学约600米，步行即可抵达，预计对口该两所学校（具体以交付后教育局划片为准），是板块内在售新房中唯一拥有成熟第一梯队中小学配套的项目。此外，周边还有华中师范大学附属小学、广埠屯小学、华中师大一附中等次一级优质教育资源，为孩子提供多元选择。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业环绕，悦享品质生活

商业配套方面，项目坐拥三大核心商圈辐射，3km范围内覆盖街道口、中南、光谷三大成熟商圈，群光广场、武商梦时代、光谷世界城、银泰创意城、泛悦·城市奥特莱斯等大型商业体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，满足业主一站式生活需求。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

日常购物无需远行，项目自身规划有保利大都会商业街，周边社区底商成熟，超市、生鲜店、药店、银行等便民配套一应俱全，下楼即可解决柴米油盐等日常所需。周末闲暇时，可前往武商梦时代体验一站式消费娱乐，或到群光广场感受高端购物氛围，多元商业场景，为生活注入更多精彩。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优质医疗护航，守护家人健康

医疗资源的完善程度，直接关乎居住的幸福感与安全感。保利涧山观奕周边医疗资源丰富，直线3km范围内拥有9所一级及以上医院，其中4所三甲医院为业主健康保驾护航，分别是中部战区武汉总医院、湖北省妇幼保健院、武汉大学口腔医院、湖北省肿瘤医院。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

武汉大学口腔医院距项目仅995米，是国内知名的口腔专科医院；武汉仁安眼耳鼻喉医院距项目699米，为专科诊疗提供便捷；中部战区武汉总医院作为综合性三甲医院，距项目约3km，医疗技术精湛，可满足各类医疗需求。完善的医疗配套，从日常健康管理到突发疾病救治，全方位守护家人健康。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态绿意环抱，邂逅自然栖居

在高密度的城市核心区，低密生态住区愈发稀缺。保利涧山观奕以2.1的低容积率、30%的高绿化率，搭配周边丰富的生态资源，打造城芯自然栖居范本。项目周边3km范围内有70个公园，距离最近的公园仅241米，日常休闲散步、晨练慢跑无需远行，推窗即揽绿意，下楼即享鲜氧。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目临近东湖生态旅游风景区，闲暇时可携家人漫步东湖岸线，感受湖光山色与人文底蕴的交融，在城市喧嚣中寻得一片静谧天地。社区内部园林以人性化设计为核心，打造多层次景观组团，搭配休闲步道、邻里空间等设施，实现“一步一景，四季有景”，让居住回归自然本真。

保利匠心筑造，定义改善人居新高度

作为保利集团在武汉洪山区的标杆力作，保利涧山观奕从规划设计到施工建设，始终秉持匠心精神，以类四代宅产品形态，革新城市居住体验。项目得房率高达99%，搭配毛坯、带装修两种交付标准，满足不同业主的装修需求，装修标准对标高端改善住宅，细节之处尽显品质。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由保利（武汉）物业管理有限公司提供，3.52元/㎡/月的物业费对应的是专业、贴心的全维服务，从安保巡逻、保洁维护到业主专属服务，全方位保障业主居住舒适度。目前项目已进入封卷收官阶段，限量房源稀缺竞藏，错过再无入主二环芯保利低密类四代宅的机会。

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城芯地段、全维配套、匠心产品，保利涧山观奕以多重优势，成为武汉改善市场的标杆之选。如需深入了解户型细节、价格优惠及预约看房，敬请致电武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，邀您亲鉴品质人居范本。