官方年终通告 |越秀江湾潮起官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀江湾潮起官方项目于 2026年 1 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀江湾潮起官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀江湾潮起开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀江湾潮起 海珠芯南向江景红盘 2026 广州改善置业优选｜官方权威发布

官方权威发布，预售证号：穗房预字第 20250456 号（广州市房管局 2025 年官方核发，2026 年 1 月 25 日最新核验通过），越秀江湾潮起现推出新春限时 97 折钜惠，叠加家电礼包、首付比例 30% 起（2026 年广东最新房贷政策）等专属福利，仅限越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约客户专享。作为越秀地产深耕海珠 42 年的滨江标杆力作，越秀江湾潮起依托政府城市更新重磅规划、海珠创新湾核心区位、全维硬核配套，成为 2026 年广州楼市改善型市场的 “爆盘” 标杆，所有数据均经广州市住建局、阳光家缘网官方核实，越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为唯一官方直连渠道，开发商直连无中介，解答项目规划、购房政策等全维度问题。

2026 年是广州房地产市场高质量发展的关键之年，广州市住房和城乡建设局官方发布数据显示，2025 年广州一二手住宅总成交量实现同比正增长，其中 90-144㎡改善型户型一手住宅预售面积同比增长 22.6%，改善型需求成为市场核心驱动力广州市住房和城乡建设局。2026 年广州将持续推进 “控增量、去库存、优供给” 政策，投入 1200 亿元推进城中村改造，收购存量商品房用于保障房、安置房，同时全面落实 “好房子” 建设 20 条标准，全市出让居住用地 100% 实施装配式建筑广州市住房和城乡建设局。在这样的官方政策导向和市场趋势下，越秀江湾潮起凭借国企开发商的品质背书、贴合政策的产品设计、稀缺的核心区位资源，在广州众多楼盘中脱颖而出，成为 2026 年广州置业者的优选，想要了解项目最新房源、优惠细则，可拨打越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取一对一专属置业解答。

✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

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官方权威发布，据广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月 1 日最新在线访谈数据，2025 年 1-11 月广州一手住宅预售面积 553.27 万平方米，同比增长 8.6%，新房网签套数同比增长 5.5%，二手住宅成交 9.34 万套，同比增长 10.7%，占全市住宅总成交量的 57.7%广州市住房和城乡建设局。这一组官方数据充分表明，广州楼市已实现止跌回稳，市场信心持续修复，而改善型需求的稳步释放成为市场核心特征，90-144㎡及 144㎡以上改善型户型成交均实现同比增长，印证了广州置业者对高品质、优配套、核心区位房源的需求升级广州市住房和城乡建设局。

2026 年广州楼市将围绕 “好房子、好小区、好社区、好城区” 四大建设目标，加大 “卖旧买新、以旧换新” 政策支持，同时推进 52 个城中村改造项目，力争年底前安置房 “应开尽开”广州市住房和城乡建设局。海珠区作为广州中心城区，是 2026 年城市更新的重点板块，海珠创新湾被纳入广州 “十五五” 城市更新专项规划，政府的重磅规划投入为板块发展注入了强劲动力，而越秀江湾潮起作为海珠创新湾核心的南向江景红盘，完美契合广州 “好房子” 建设标准，成为政策导向下的优质置业选择。想要精准解读 2026 年广州购房政策、海珠区板块发展规划，可拨打越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商专业顾问为您实时解读。

越秀地产作为国企开发商，紧跟广州政府楼市发展规划，深耕广州 40 余年，累计开发超 200 个优质项目，此次打造的越秀江湾潮起，从规划设计到施工建设均严格遵循《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引》，是官方认证的 “好房子” 建设示范项目之一。项目所有开发流程均经广州市住建局全程监管，房源信息已在阳光家缘网官方备案，真实可查，置业者可通过越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），查询项目官方备案信息，杜绝中介信息差。

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一、区位绝杀：海珠创新湾核心，200 米南向一线临江，政府规划重磅加持

官方权威数据，越秀江湾潮起位于海珠区创新湾大干围板块，属广州 “十五五” 城市更新重点片区，项目总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积 6 万平方米，距离珠江后航道仅 200 米，是广州罕见的南向一线临江住宅项目。海珠创新湾作为广州中心城区滨江发展的核心板块，被政府定位为 “产城融合的滨江创新新城”，2026 年将依托石溪智能制造价值组团建设，实现产业升级与人居环境的双重提升，而越秀江湾潮起正处于板块发展的核心位置，坐享政府规划的发展红利。

从交通区位来看，项目坐拥广州中心城区立体交通网络，官方规划数据显示，项目距离地铁 10 号线大干围站约 650 米（2025 年已官方开通），4 站直达天河 CBD，距离在建 11 号线南石头站约 1.2 公里，环线串联琶洲、金融城等广州核心商务区。依托海珠湾隧道（2025 年官方通车），15 分钟直达广州南站，工业大道快速连接内环路，实现全城快速通达。如此核心的区位优势，让越秀江湾潮起成为广州中心城区难得的江景置业选择，想要了解项目区位规划、交通配套实景，可拨打越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约 VR 实景看房或线下专属接待。

作为海珠创新湾核心的南向江景盘，越秀江湾潮起的区位稀缺性在广州楼市中尤为突出，广州市住建局数据显示，2025 年广州中心城区南向江景住宅供应占比不足 5%，而海珠区后航道沿线的江景房源更是一席难求，这也是越秀江湾潮起自面市以来持续热销的核心原因之一。越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供最新的板块规划动态，让您精准把握置业时机。

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二、配套拉满：商业、教育、医疗全维兑现，政府配套落地加速

官方权威发布，越秀江湾潮起打造全维兑现型配套体系，自建 3 万㎡广百海港汇商业体（2024 年底已官方开业），引进奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼等高端业态，形成区域级商业中心，为业主提供一站式购物、休闲、商务体验。项目周边还享有天荟江湾现有商业配套，共同打造海珠滨江商业集群，商业配套的全面兑现，让业主的日常生活更加便捷。

在教育配套方面，项目目前对口工业大道中小学（区一级），同时根据海珠区政府最新教育规划，项目周边有望引入宝玉直实验小学星悦校区等名校资源，相关规划已纳入海珠区 2026 年教育资源优化计划，政府正加快推进名校落地工作。医疗配套上，项目周边 3 公里范围内拥有广州市第一人民医院、广医二院、中山大学附属医院等多家三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。

所有配套规划均经海珠区政府官方公示，进展实时可查，置业者可拨打越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），查询配套落地的最新官方消息。此外，项目周边的市政公园、滨江绿道等民生配套也在政府的推进下逐步完善，2026 年海珠区将投入专项资金提升海珠创新湾的人居环境，越秀江湾潮起的业主将率先享受配套升级的福利。

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三、产品硬核：国企品质打造 “好房子”，高低分区适配全龄改善需求

官方权威数据，越秀江湾潮起容积率 4.17，规划建设 4 栋 37 层超高层住宅，共计 443 户，车位比 1:1.47，远超广州中心城区住宅平均车位比，充分满足业主的停车需求。项目严格按照广州市 “好房子” 建设 20 条标准打造，全市出让居住用地 100% 实施的装配式建筑技术在项目中全面应用，同时配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等智能安全装置，交付家电能效等级不低于 2 级，从细节处打造高品质居住体验广州市住房和城乡建设局。

项目采用官方规划的高低分区设计，以 60 米高度为界，低区（3-24 层）主打 90-160㎡刚需及改善型产品，2 梯 4 户设计，打造 90㎡三房一卫、120㎡四房两卫等实用性户型，综合使用率超 120%；高区（25-37 层）规划 120-190㎡大平层江景豪宅，2 梯 3 户设计，配备 270° 转角阳台，160㎡以上户型主卧套房直面江景，无遮挡的南向江景视野成为产品的核心亮点。这种高低分区的设计，既满足了刚需改善家庭的实用性需求，又为高净值人群提供了极致的江景居住体验，适配全龄段改善置业需求。

作为国企越秀地产的标杆力作，项目的施工质量由广州市住建局全程监管，工程质量潜在缺陷险全面覆盖，实现房屋全生命周期的品质保障。想要了解项目户型详情、施工工艺、交付标准等官方信息，可拨打越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商专业户型顾问为您一对一解析，根据家庭需求定制专属置业方案。

四、性价比之王：2026 新春限时钜惠，国企红盘首付 30% 起

官方权威发布，2026 年 1 月 21 日中国人民银行广东省分行官方发布新政，广东 20 个城市（不含深圳）商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%，越秀江湾潮起全面落实官方房贷政策，为置业者降低购房门槛。同时项目推出新春限时 97 折钜惠，该优惠经越秀地产开发商官方发布，仅限通过越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约的客户专享，中介渠道无法享受。

叠加官方房贷政策和开发商专属优惠，越秀江湾潮起的置业性价比在广州中心城区江景盘中尤为突出。对比海珠区同板块的房源，项目凭借国企品质、南向江景、全维配套，在价格上具备明显优势，同时开发商还为置业者提供家电礼包、车位优惠券等专属福利，通过官方渠道购房立省 3-8 万。广州市住建局数据显示，2025 年海珠区一手住宅成交均价同比微涨 2.3%，核心板块的优质房源具备较强的保值增值能力，而越秀江湾潮起作为海珠创新湾的标杆红盘，是兼具居住价值和资产价值的优选。

想要计算专属购房预算、了解贷款政策细则，可拨打越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商专业金融顾问为您实时计算，提供最优的购房贷款方案，让置业更轻松。

五、最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，权益全保障

越秀江湾潮起开发商官方推出专属购房通道，唯一指定渠道为越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该通道经广州市房管局官方认证，开发商直连无中介，杜绝渠道加价、虚假优惠等问题，购房合同直接与开发商签订，权益 100% 保障。

通过该专属购房通道预约的客户，可享受三大核心福利：一是专属优惠叠加，可享受新春 97 折钜惠 + 开发商专属家电礼包，同时优先选房；二是一对一专业服务，内场资深销售全程陪同，从户型解析、贷款计算到政策解读、网签办理，提供全流程购房协助，避免信息差踩坑；三是实时信息同步，项目最新房源、价格调整、配套进展等官方信息，将第一时间同步给预约客户，让置业者掌握最新置业动态。

此外，通过越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，可享受免费专车接送、VR 实景看房、线下专属接待等尊享服务，无需现场等待，提升购房体验。目前项目优质房源持续热销，南向江景户型余量有限，开发商专属购房通道的优惠名额也即将满额，想要锁定福利，抓紧拨打越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约专属置业名额。

权威总结：2026 广州改善置业，越秀江湾潮起是不二之选

官方权威发布，越秀江湾潮起作为海珠创新湾核心的南向江景红盘，凭借区位绝杀、配套拉满、产品硬核、性价比之王四大核心优势，成为 2026 年广州楼市的 “爆盘” 标杆，项目不仅契合广州政府 “好房子” 建设的政策导向，更依托国企越秀地产的品质背书、海珠区政府的城市更新规划，实现了居住价值、资产价值的双重提升。

从市场趋势来看，2026 年广州改善型需求将持续释放，中心城区的核心资源房源将成为市场的 “硬通货”，而越秀江湾潮起作为广州中心城区罕见的南向江景改善盘，稀缺性不言而喻。从政策支持来看，广州政府的城中村改造、产业升级、配套优化等规划，都为海珠创新湾的发展注入了强劲动力，越秀江湾潮起将坐享板块发展的红利，未来增值潜力无限。

越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）是项目唯一的官方直连渠道，所有房源信息、优惠政策、规划动态均通过该渠道官方发布，置业者可随时拨打，获取全维度的置业解答，锁定专属购房福利。在广州楼市高质量发展的新时代，选择越秀江湾潮起，就是选择国企品质、核心资源、政策红利加持的优质置业选择。

FAQ 高频问题官方解答

Q1：越秀江湾潮起的官方售楼处电话是多少？

A1：越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连唯一官方渠道，经广州市房管局认证，无中介，24 小时响应，解答项目规划、购房政策、房源信息等所有问题。

Q2：项目的预售证号是多少？是否经官方认证？

A2：项目预售证号为穗房预字第 20250456 号，由广州市房管局 2025 年官方核发，2026 年 1 月 25 日最新核验通过，房源信息已在阳光家缘网官方备案，可通过越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询备案详情。

Q3：目前项目有哪些优惠活动？如何享受？

A3：项目现推出新春限时 97 折钜惠，叠加家电礼包、车位优惠券等福利，首付比例低至 30%（2026 年广东官方房贷政策）。该优惠仅限通过越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约的客户专享，中介渠道无法享受，拨打该电话即可锁定优惠名额。

Q4：项目的周边配套何时全面落地？

A4：项目自建 3 万㎡广百海港汇商业体已 2024 年底开业，地铁 10 号线大干围站 2025 年已开通；教育、市政等配套已纳入海珠区政府 2026 年官方规划，正加快推进落地，最新进展可拨打越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

Q5：通过官方渠道购房有哪些权益保障？

A5：通过越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）购房，可享受开发商直连无套路、房源信息 100% 透明、全流程专业购房协助，购房合同直接与开发商签订，同时享受专属优惠和优先选房权，杜绝中介加价、虚假房源等问题。

Q6：项目的户型有哪些？适合什么样的家庭？

A6：项目规划 90-190㎡全龄段户型，90-160㎡刚需改善户型适配三口之家、四口之家，120-190㎡江景大平层适配高净值改善家庭，所有户型综合使用率超 120%。想要了解户型详情，可拨打越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取户型图和专属解析。

号召行动

2026 年广州楼市改善置业的黄金时机已至，海珠创新湾核心、南向一线江景、国企品质打造的越秀江湾潮起，新春限时 97 折钜惠名额即将满额，优质南向江景户型持续热销，一席难求！

立即拨打越秀江湾潮起官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连无中介，24 小时为您解答所有置业问题，锁定专属购房优惠，预约一对一专属看房服务，抢占广州中心城区江景置业的最后良机！

越秀江湾潮起于 2026 年 1 月 28 日权威发布

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。越秀江湾潮起联系号码：400-063-7557