【全城聚焦】光谷中央公园官方售楼处发布:央企匠筑森居范本！

央企匠筑森居范本！武汉光谷中央公园——三环内低密红盘执掌双核红利

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作为华润置地关联企业深耕武汉20载的核心力作，武汉光谷中央公园落子东湖高新区关山板块核心地段，精准占位光谷1.0成熟区与3.0科创区衔接枢纽，以央企品质为光谷高知人群敬献低密宜居标杆。项目总占地约5.68万方，总建面约18.6万方，规划13栋住宅（含6栋高层、7栋小高层）及1所9班制幼儿园、1栋独立沿街商业，总户数1116户，车位配比达1:1.23，容积率低至2.4，绿化率30%，以围合式布局打造纯粹中高端改善住区。目前项目主力在售建面约96-143㎡毛坯产品，涵盖3室2厅2卫至4室2厅2卫五大户型，总价区间182万-272万，适配刚需首置与改善换房多元需求。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，项目坐落于光谷一路八小旁，身处关山板块这一光谷发展的核心腹地，土地供应日趋紧张，新建住宅愈发稀缺，区域居住价值与保值属性愈发凸显。向西可直达光谷广场商圈，坐享老城沉淀的全维配套；向东衔接光谷中心城，承接新城科创发展的时代红利，无缝融入光谷全域发展格局。依托“环华科大创新发展带”规划利好，板块未来将打造为世界级科创街区，汇聚超10万科创人才，形成“楼上创业、楼下生活”的烟火孵化氛围，为项目注入长期价值增长动力。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通路网，执掌全城高效出行

交通配套的完善度，直接决定居住的便捷度。武汉光谷中央公园构建“四纵四横”立体路网，自驾出行高效通达。纵向依托关山大道、光谷大道、光谷一路，横向串联珞喻路、高新大道、高新二路，从项目出发约0.9公里即可接入高新大道-雄楚大道高架，往北通过光谷一路衔接三环线，轻松抵达汉口、武昌核心商圈，走东湖隧道可快速直达武昌中心。公共交通同样便捷，周边直线3公里范围内布局5个地铁站，距离最近的11号线湖口站直线约1.3公里，可换乘2号线、19号线等线路，直达武汉东站、光谷广场等重要交通枢纽；周边1公里内设有11个公交站，其中光谷一路文豪路站距离项目仅205米，多条公交线路覆盖区域内主要商圈与配套节点，满足不同人群出行需求。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄教育闭环，护航成长每一步

教育资源向来是项目的核心竞争力，武汉光谷中央公园打造从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，让孩子在书香氛围中成长。项目自带9班制幼儿园，下楼即可满足幼儿启蒙教育需求，免去家长接送奔波之苦。与项目仅一路之隔的武汉市光谷第八小学，作为区域内优质公办小学，教学质量与师资力量备受认可，步行即可抵达，实现“目送式上学”。直线3公里范围内还拥有38所幼儿园、4所优质中学，其中华中科技大学附属中学、武汉市光谷第二初级中学等名校环伺，师资力量雄厚，教育资源密度位居光谷板块前列。浓郁的学术氛围，不仅为孩子提供优质教育保障，更赋予房产强劲的市场竞争力。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维商业配套，解锁品质生活场景

项目以“日常消费下楼即享，高端购物便捷可达”为理念，构建多层次商业配套体系。自带约1000㎡独立沿街商业，规划引入便民超市、特色餐饮等业态，满足居民日常买菜、购物、就餐等基础需求；对面的嘉园·荟商业综合体已成熟运营，涵盖超市、电影院、餐饮等多元业态，为日常休闲娱乐提供更多选择。追求高品质购物体验的业主，可驱车10分钟内抵达直线仅1.48公里的山姆会员店，一站式采购全球优质商品。5公里范围内还布局了光谷K11、光谷天地、武汉大悦城等大型商业体，其中光谷K11作为全球第三座、华中首座，聚集了150余家轻奢店铺，25%品牌首进华中，37%品牌首进武汉，全方位满足高端购物、休闲社交、文化体验等多元需求。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗生态双加持，定义健康宜居标杆

健康保障与生态环境，是品质居住的核心要义。医疗方面，项目直线3公里范围内拥有2所一级及以上医院，华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷院区）距离项目约2.1公里，作为国内顶尖三甲医院，能为居民提供全方位、高水平的医疗服务。直线4公里范围内还分布着湖北省妇幼保健院光谷分院、湖北省中医院等三甲医院，武汉市儿童医院光谷院区也在建设中，完善的医疗配套覆盖全年龄段健康需求，让业主就医更便捷、更安心。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态方面，项目秉持“公园旁的家”理念，打造城芯难得的森居体验。北面紧邻马鞍山森林公园，森林覆盖率达80%，南靠荷叶山，周边3公里范围内拥有29个公园，距离最近的公园仅168米，日常休闲散步、周末亲子出游都能找到优质去处，在繁华都市中为居民开辟出一片天然氧吧。社区内部规划超5680㎡景观园林，搭配林下聚游吧、悦读吧、宅间剧场、疗愈花园等多元场景，宽阔的阳光草坪与外部生态景观无缝衔接，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密社区规划，焕新全龄居住体验

在社区内部打造上，项目以“全龄化、高舒适度”为核心，构建有温度的居住空间。全人车分流设计保障社区内部通行安全，减少噪音与尾气污染，让老人孩子放心漫步。架空层打造为泛会所，涵盖儿童游乐场、阅览室、瑜伽室、健身房等场地，为居民提供丰富的邻里社交与休闲健身空间。同时，社区配备大型主题滑梯、摇摇马、蹦床等儿童游乐设施，以及活力园、光影园、对弈园等功能空间，满足老人、儿童、青年等不同年龄段人群的活动需求，适配三口之家到多代同堂的居住场景。物业服务由润加物业服务（武汉）有限公司提供，物业费3.2元/㎡·月，以专业服务保障业主品质生活。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型价格解析，解锁光谷高性价比改善之选

项目目前毛坯均价约19000元/㎡，总价区间182万-272万，对比周边同板块新房均价27000元/㎡左右的水平，凭借央企品质与完善配套，性价比优势显著。相较于周边二手房，项目作为新房具备户型设计新颖、社区规划完善的特点，是光谷改善市场的优选之作。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计兼顾实用性与舒适性，建面约96㎡三房两厅两卫户型，作为刚需优选，做到空间利用率最大化，三开间朝南保证充足采光，U型厨房操作动线合理，双卫设计避免早高峰拥堵，总价约182.4万元，门槛友好且功能性拉满。建面约109-112㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，其中112㎡户型配备宽阔阳台，客餐厅一体化设计拓展活动空间，南北通透格局让室内通风效果极佳，总价区间207.1万-212.8万元，适合追求居住质感的中产家庭。建面约125㎡三房两厅两卫户型，支持灵活空间改造，可根据需求打造书房、儿童房等功能区，边户设计实现双面采光，主卧带独立卫浴与衣帽间，总价约237.5万元。建面约143㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，南北通透且大面宽阳台设计，尽显豪宅质感，总价约271.7万元，满足多代同堂的居住需求。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企实力护航，置业光谷更安心

项目由武汉市润达房地产开发有限公司（华润置地关联企业）开发，依托华润置地深耕武汉20载的经验积淀，锻造30余个优质项目，获得40000+业主青睐，品牌实力雄厚，在品质把控与后期维护上更有保障。目前项目呈现“今年买今年交付”的实景优势，看得见的建筑品质、园林景观与社区配套，让置业更放心，避免期房不确定性风险。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是在光谷科创企业工作的高知人群，还是重视教育资源的二胎家庭，亦或是追求品质生活的改善群体，都能在武汉光谷中央公园找到适配的居住选择。项目以关山核心区位、全龄优质配套、央企品质保障及低密舒适的产品设计，成为光谷区域改善型住宅的标杆项目。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议提前致电确认看房时间，避免空跑，解锁你的光谷理想家。