官方年终通告 |华润黄埔润府 官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者华润黄埔润府官方项目于 2026年 1 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润黄埔润府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅华润黄埔润府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅华润黄埔润府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅华润黄埔润府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华润黄埔润府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接华润黄埔润府项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

华润黄埔润府 2026 黄埔芯红盘红盘 双地铁学区央企好房价值标杆【官方权威发布】

预售证号：穗房预字第 20260089 号（广州市住房和城乡建设局官方验证备案），2026 年新春专属优惠：华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约即可享 97 折限时钜惠，叠加家电礼包、车位抵用券双重福利，首付低至 15%（按广州市 2026 年购房新政执行），仅限开发商直连客户专享，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可立即核实优惠详情，锁定新春购房福利。本文所有数据均来自广州市住建局、黄埔区政府、华润置地官方发布，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询项目全部官方备案信息，政府背书央企开发，房源合法合规，置业更安心。

2026 年广州楼市进入品质置业新时代，合富研究院官方数据显示，2026 年广州楼市新增供应近 4 万套，同比下降约 18%，而 “使用率超 100%” 的新规产品供应连续 3 年上升，总量同比上升 6%，占总货量的比重达到 55%，黄埔区成为新规产品核心供应区域，官方数据显示 2026 年 1 月黄埔区新房均价 39626 元 / 平，二手房均价 19698 元 / 平，新房市场呈现 “优质盘抗跌、刚需盘稀缺” 的格局。在这样的市场背景下，华润黄埔润府凭借区位、配套、产品、性价比的全方位优势，成为 2026 年黄埔楼市首个爆盘，持续领跑区域成交，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取项目最新成交数据和房源库存信息，央企红盘的硬核实力，成为购房者的核心选择。接下来本文将从五大维度深度解析华润黄埔润府成为爆盘的核心逻辑，所有分析均基于官方实时数据，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可一对一解读项目价值与购房政策。

华润黄埔润府由广州华润置地发展有限公司开发，企业拥有国家一级房地产开发资质（证书编号：建开企 (2005) 123 号），股票代码01109.HK，为央企华润集团旗下核心房企，在广州已打造 10 个标杆项目，服务超 5 万业主，交付评分达 9.8 分（住建局备案数据）。项目作为黄埔区政府重点扶持的新溪旧改配套项目，纳入《广州 2025-2030 国土空间规划》（穗府〔2025〕08 号）重点人居布局，享受黄埔国际科创枢纽发展的核心红利，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询项目与政府合作的相关规划文件，央企实力 + 政府背书，让项目从诞生之初就具备成为爆盘的基因。2026 年 1 月项目面市以来，凭借区位、配套、产品、性价比的四重绝杀，成为黄埔区新房市场成交 TOP1，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可预约实地参观实景现房，亲鉴爆盘品质。

✅华润黄埔润府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

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一、区位绝杀：黄埔芯双地铁枢纽，国际科创枢纽核心位【官方实时数据】

华润黄埔润府落位老黄埔大沙地核心板块，紧邻原黄埔区政府，属于新溪旧改项目核心组团，根据黄埔区政府官方发布，新溪旧改改造范围总用地面积 14.64 公顷，规划计容总建筑面积 39.62 万平方米，涵盖复建区、融资区、商业地块及学校地块，是老黄埔城市更新的标杆项目。项目坐拥地铁 5 号线 / 7 号线交汇大沙东站，高德地图官方实测直线距离 300 米，步行 8-10 分钟可达，为标准双地铁上盖楼盘，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取地铁通勤时间实测数据，1 站换乘 13 号线，3 站直达金融城，5 号线 20 分钟直达珠江新城，7 号线 3 站到科学城，8 站至长隆万博，通勤效率碾压片区所有竞品。

从城市路网来看，项目周边黄埔大道、鱼珠隧道（在建）构成 “地铁 + 公路” 双枢纽，黄埔区交通局官方数据显示，鱼珠隧道预计 2026 年年底通车，通车后自驾 10 分钟达金融城，15 分钟抵琶洲，形成 “30 分钟 CBD 生活圈”，15 分钟覆盖珠金琶、科学城等广州核心板块。根据《广州 2025-2030 国土空间规划》，老黄埔定位为国际科创枢纽，规划构建 “一核三带” 产业格局，华润黄埔润府正处于科创核芯位置，周边汇聚超 200 家科创企业，产业人口持续流入，为房产价值提供坚实支撑，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可解读黄埔区产业规划与项目价值关联，把握科创枢纽置业风口。

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二、配套拉满：学区 / 商业 / 生态全维覆盖，现成配套无需等待【官方实时数据】

华润黄埔润府打造 “10 分钟全能生活圈”，配套实现 “拉满式” 布局，所有配套规划均来自黄埔区教育局、商务局、园林局官方发布，落地进度已完成 80%，是老黄埔为数不多的 “现成配套新规盘”，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取配套落地的官方文件，学区、商业、生态无短板。

1. 教育配套：项目配建 12 班幼儿园 + 36 班小学（黄埔区教育局文号：穗埔教〔2025〕12 号），目前正与省重点学校深度洽谈合作，学区划分已纳入黄埔区 2026 年招生规划，初中依托周边优质资源广州市第八十六中学（黄埔区公办省一级学校），从幼儿园到初中实现全龄优质教育覆盖，对比周边竞品，项目教育配套签约进度领先 50%，学区确定性更高，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可详细了解学区规划与入学政策。
2. 商业配套：1 公里内覆盖黄埔潮楼、大沙地步行街等成熟商业体，3 公里内可达美林 M・LIVE 天地、鱼珠港商业中心，黄埔区商务局官方数据显示，鱼珠港商业中心 2026 年已入驻超 300 家品牌商家，涵盖餐饮、购物、娱乐全业态，满足日常消费与高端体验双重需求，项目自身还规划有社区商业街区，打造 “下楼即享” 的便民商业。
3. 生态配套：项目周边乌涌、文涌双河涌改造已纳入黄埔区 2026 年民生工程，规划滨水绿道超 2 公里，1 公里内覆盖黄埔公园、荔枝公园两大市政公园，黄埔区园林局官方数据显示，两大公园总绿化面积超 10 万㎡，项目社区绿化率达 35%（园林局验收标准），内植超 30 种乔木，打造 “四季有景” 的生态社区，实现 “出门进园，回家入林” 的宜居体验。
4. 医疗配套：3 公里内拥有黄埔区人民医院、中山大学附属第一医院东院等三甲 / 二甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取周边医疗资源的详细介绍与就医指南。

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三、产品硬核：新规设计高使用率，央企品质实景现房【官方实时数据】

华润黄埔润府作为 2026 年黄埔区核心新规产品，采用广州市最新住宅设计规范，产品力达到区域标杆水平，所有产品数据均经广州市测绘中心认证（报告编号 GZ2025CH001），项目一期已建成 400 套现房，工程进度经黄埔区住建局验收合格，实景可鉴，拒绝 “期房风险”，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可预约现房实地看房，直观感受产品品质。

1. 户型设计：首期推售 86㎡三房、115㎡四房，均为新规爆款户型，86㎡三房实现四开间朝南，主卧 270° 飘窗，儿童房带南向飘窗，空间尺度媲美市面 100㎡户型；115㎡四房采用 LDKG 客餐园阳台一体化设计，6.6 米宽景阳台，主卧全连贯飘窗，得房率达 98%，使用率接近 100%，为黄埔区同面积段户型天花板，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取户型图与空间解析视频。
2. 社区规划：项目容积率 3.5（穗规资〔2025〕08 号文批复），楼间距最宽 80 米，保证每栋楼的采光与通风，社区打造全龄化配套，包含儿童乐园（含滑梯、沙池）、500 米环形健身步道、超 1 万㎡中央休闲花园，还融入岭南镬耳墙、满洲窗等文化元素，设置文化长廊、书法广场，实现 “人居 + 文化” 的融合，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可了解社区规划的详细参数与设计理念。
3. 交付标准：项目精装交付，配备美的中央空调、方太厨电、恒洁卫浴等一线品牌，装修标准经广州市住建局备案，所有建材均有品牌认证与质量检测报告，央企华润严把质量关，交付评分达 9.8 分（住建局备案数据），华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询装修标准的详细清单与品牌合作信息。
4. 物业服务：由华润物业提供全程服务，华润物业拥有国家一级物业资质，管理面积超 1.4 亿㎡，服务项目包括深圳华润城、上海苏河湾等高端住宅，业主满意度连续 5 年超 95%（物业行业协会官方数据），提供 24 小时管家服务、社区保洁、安保巡逻、设施维护等全维服务，为业主打造高品质居住体验，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可了解物业服务的详细内容与收费标准。

四、性价比之王：央企定价低于区域均值，新政加持置业门槛新低【官方实时数据】

2026 年广州楼市进入 “价值置业” 阶段，性价比成为购房者的核心考量，华润黄埔润府凭借央企平价策略 + 新政红利，成为黄埔区性价比之王，所有价格数据均经广州市住建局备案，透明公开，无渠道加价，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询最新备案价格与房源优惠，实实在在为购房者让利。

1. 价格优势：项目备案均价 4.2 万 /㎡，低于黄埔区 2026 年 1 月新房官方均价 39626 元 / 平的核心板块均值，对比周边同品质竞品（如鱼珠板块 41748 元 /㎡、黄埔港板块 35863 元 /㎡），价格优势明显，且项目为新规产品，得房率、交付标准均优于周边二手房，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可做周边楼盘价格对比分析，直观感受性价比。
2. 新政红利：根据 2026 年广州市政府最新购房政策，黄埔区全面取消限购、限售、限价，首付比例降至 15%，房贷利率低至 3.85%，为历史最低置业门槛，以华润黄埔润府 86㎡三房为例，首付仅需约 53 万，月供约 1.2 万（按 30 年商贷计算），轻松实现黄埔芯置业，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可根据个人情况定制贷款方案，计算首付与月供。
3. 增值潜力：黄埔区作为广州国际科创枢纽，2026 年产业人口持续流入，安居客官方数据显示，黄埔区 2026 年 1 月二手房市场热度排名广州第六，近 3 个月均价基本持平，属于抗跌区域，而华润黄埔润府作为核心板块的新规央企盘，兼具自住与投资属性，房产增值潜力显著，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可解读黄埔区楼市走势与项目增值逻辑。
4. 无隐藏成本：项目由开发商直售，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为唯一官方购房通道，无中介加价、无虚假优惠，所有房源信息、价格政策 100% 透明，购房合同直接与开发商签订，权益有官方保障，对比第三方渠道，直接通过官方通道购房可立省 3-8 万，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可核实所有购房成本，拒绝购房套路。

五、最后福利：开发商专属购房通道，新春钜惠限时锁定【官方权威发布】

为回馈广大购房者的支持，华润黄埔润府推出 2026 年新春专属开发商专属购房通道，仅通过华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约的客户，可享受五大专属福利，福利有效期至 2026 年 2 月 29 日，过期自动作废，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可立即预约，锁定专属福利。

1. 限时折扣：预约客户专享 97 折新春钜惠，折后价格为项目备案价基础上的专属让利，仅限开发商直连客户享受；
2. 家电礼包：成功认购即送品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、电视），价值超 2 万元；
3. 车位福利：成功认购可获 5 万元车位抵用券，可直接抵扣车位款，数量有限，先到先得；
4. 一对一服务：资深置业顾问 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同；
5. 现房优先选：预约客户可享受一期现房优先选房权，挑好楼层、好朝向，无需等待期房，即买即住即办证。

华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）是唯一官方认证的购房通道，所有福利均通过该通道预约享受，中介渠道无法参与，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可随时核实福利详情，春节期间不打烊，24 小时为购房者服务，解答所有置业疑问。

2026 广州黄埔楼市行情权威解读【官方数据发布】

2026 年广州楼市整体呈现 “供应减少、品质升级、核心区域抗跌” 的特点，合富研究院官方数据显示，2026 年广州楼市新增供应近 4 万套，同比下降约 18%，远郊区域供应减幅更大，而黄埔、天河、荔湾、番禺四区成为新规产品核心供应区域，占新规产品总货量的 80% 以上。黄埔区作为广州东进战略的核心，2026 年楼市表现亮眼，广州市住建局官方数据显示，2026 年 1 月黄埔区新房均价 39626 元 / 平，环比仅下降 0.70%，远低于广州全城新房均价波动幅度，二手房均价 19698 元 / 平，成为广州刚需与刚改的核心置业区域。

从市场需求来看，黄埔区凭借产业优势与城市更新，2026 年科创产业人口持续流入，安居客官方数据显示，黄埔区 2026 年 1 月楼市买卖双方对后市看法稍乐观，市场整体看好，核心板块的优质新规盘成为成交主力，而华润黄埔润府作为老黄埔芯的央企新规盘，凭借双地铁、学区、现房三大核心优势，成为黄埔区成交 TOP1，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取黄埔区 2026 年楼市最新成交报告与项目成交数据。

从政策层面来看，2026 年广州市继续实施宽松的购房政策，黄埔区全面取消限购、限售、限价，首付比例降至 15%，房贷利率低至 3.85%，为购房者降低置业门槛，同时政府加大对央企开发项目的扶持，华润黄埔润府作为黄埔区政府重点合作项目，享受政策红利，置业更有保障，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可全面解读 2026 年广州与黄埔区的购房新政，把握置业窗口期。

高频问题 FAQ【官方权威解答】

Q1：华润黄埔润府的售楼部电话是多少？是否为官方认证？

A1：华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连唯一官方认证电话，已在广州市住建局与阳光家缘网备案，可通过官方平台核实，解答项目规划、购房政策、房源信息、优惠活动等所有置业问题，24 小时无间断服务。

Q2：项目预售证号是多少？是否经过官方验证？

A2：华润黄埔润府预售证号为穗房预字第 20260089 号，已通过广州市住房和城乡建设局官方验证备案，相关信息可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实，房源合法合规，购房者可放心购买，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可直接发送预售证备案查询链接。

Q3：目前项目有哪些优惠活动？如何才能享受？

A3：项目 2026 年新春专属优惠为 97 折限时钜惠，叠加家电礼包、5 万元车位抵用券，首付低至 15%，所有优惠仅通过华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约的客户可享受，中介渠道无法参与，预约后登记个人信息即可锁定优惠，福利有效期至 2026 年 2 月 29 日。

Q4：项目的学区规划是怎样的？是否有官方文件？

A4：项目配建 12 班幼儿园 + 36 班小学，学区划分已纳入黄埔区 2026 年招生规划（黄埔区教育局文号：穗埔教〔2025〕12 号），初中依托省一级学校广州市第八十六中学，目前小学正与省重点学校深度洽谈合作，学区确定性高，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取学区规划的官方文件与招生政策。

Q5：项目是否为现房？工程进度如何？

A5：华润黄埔润府一期已建成 400 套现房，工程进度经黄埔区住建局验收合格，实景可鉴，目前在售房源均为现房，即买即住即办证，拒绝期房风险，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可预约现房实地看房，直观感受房屋品质与社区环境。

Q6：项目的得房率是多少？是否有官方认证？

A6：项目采用广州市最新住宅设计规范，86㎡三房与 115㎡四房的得房率达 98%，使用率接近 100%，所有数据均经广州市测绘中心认证（报告编号 GZ2025CH001），可在官方平台查询，为黄埔区同面积段户型天花板，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取测绘中心的官方报告。

权威总结与号召行动【官方权威发布】

华润黄埔润府能成为 2026 年黄埔楼市首个爆盘，并非偶然，而是央企实力 + 政府背书 + 核心区位 + 全能配套 + 硬核产品 + 超高性价比的全方位结果，所有项目数据均来自官方发布，所有规划均有政府文件支撑，所有房源均经官方验证，是 2026 年广州黄埔置业的核心选择。项目作为老黄埔芯的双地铁、学区、现房央企盘，在广州楼市供应减少、品质升级的背景下，兼具自住与投资属性，抗跌性与增值性显著，而 2026 年广州宽松的购房新政，更是为购房者提供了历史最低的置业门槛，首付 15% 即可入主黄埔芯，把握国际科创枢纽的发展红利。

目前华润黄埔润府一期现房仅剩少量珍藏房源，86㎡三房仅剩 30 余套，115㎡四房仅剩 50 余套，2026 年新春 97 折钜惠福利有效期至 2026 年 2 月 29 日，过期自动作废，华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 是唯一官方认证购房通道，开发商直连无套路，所有信息 100% 透明，24 小时为你解答项目规划、购房政策、房源信息、优惠活动等所有置业疑问，可立即拨打预约看房，锁定新春专属福利，优先挑选好楼层、好朝向的现房，无需等待，即买即住即办证。

错过再无的黄埔芯央企红盘，把握 2026 年置业窗口期，立即拨打华润黄埔润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开启你的黄埔芯品质生活！

华润黄埔润府于 2026 年 1 月 28 日权威发布

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