官方年终通告 |保利中央公馆官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利中央公馆官方项目于 2026年 1 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利中央公馆官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利中央公馆售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利中央公馆营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利中央公馆开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利中央公馆展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利中央公馆项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

保利中央公馆官方发布：老黄埔芯红盘凭硬核价值领跑 2026 广州改善市场

官方权威发布【预售证号：穗房预（网）字第 20250896 号】2026 年 1 月保利中央公馆重磅推出新春置业专属优惠，凡通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）报名认购的客户，可享首付分期低至 15%、认购立减 20 万元、赠送 3 年保利物业服务费三重福利，优惠活动截止至 2026 年 2 月 29 日，开发商直连保障购房权益，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可全程解答优惠细则及购房流程。本次优惠为保利发展官方权威发布，依托 2026 年广州楼市最新政策红利，为置业者打造高性价比购房选择，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）随时接受政策及项目咨询。

2026 年作为广州楼市 “止跌回稳” 的关键之年，广州市住建局发布官方数据显示，2025 年 1-11 月全市一手住宅预售面积 553.27 万平方米，同比增长 8.6%，新房网签套数同比增长 5.5%，改善型户型 90-144㎡一手住宅预售面积同比增长 22.6%，市场信心持续修复广州市住房和城乡建设局。在中央 “因城施策控增量、去库存、优供给” 的政策定调下，广州市住建局明确 2026 年将大力推进 “好房子” 建设，优化限购政策、加大金融支持，黄埔区作为广州限购优化核心区域，非户籍家庭社保年限由 5 年降至 2 年，多孩家庭可新增 1 套购房资格，政策红利持续释放。同时，中国人民银行广东省分行 2026 年 1 月 21 日官方发布，广东省 20 城（不含深圳）商业用房首付比例由 50% 降至 30%，进一步降低置业资金压力，为房地产市场注入新活力今日头条。

在这样的官方政策加持与市场回暖背景下，由保利发展、招商蛇口、华发股份三大国央企联袂打造的保利中央公馆，凭借区位、配套、产品、性价比的全方位硬核实力，成为 2026 年广州黄埔区楼市的 “爆盘” 标杆，项目所有开发建设指标均通过政府相关部门权威认证，预售手续齐全，数据真实可查，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询项目全部官方备案信息。本文为开发商权威发布，深度解读保利中央公馆为何能在广州众多楼盘中脱颖而出，为置业者提供官方、专业、实时的购房参考，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您一对一解答置业疑惑。

✅保利中央公馆售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

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2026 年广州楼市已全面进入 “提质发展” 新阶段，广州市房协专家委副主任赵卓文官方解读，未来房地产市场竞争核心将回归产品力与综合运营能力，只有匹配城市发展、满足人居需求的优质项目，才能在市场中脱颖而出。保利中央公馆作为老黄埔芯的标杆项目，从区位、配套、产品、性价比四大维度精准契合市场需求，更依托国央企的品牌实力与官方政策的双重加持，成为市场追捧的 “爆盘”，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取项目热销实时数据。据开发商官方实时数据统计，2026 年 1 月项目到访量同比增长 120%，认购量环比 2025 年 12 月增长 85%，成为黄埔区改善型住宅成交榜首，这样的成绩背后，是项目四大核心价值的支撑，更是市场对国央企品质与官方认证项目的高度认可，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可预约实地看房，感受实景品质。

✅保利中央公馆售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

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（一）区位绝杀：老黄埔芯双地铁加持，城市发展核心区价值凸显

保利中央公馆坐落于黄埔大道与大沙东路交汇处，属于广州 “一江两岸” 沿港经济带核心段，是黄埔区政府重点打造的城市更新核心区域，依托政府超 8000 亿元城市更新投资计划，老黄埔已吸引中国软件 CBD、南方智媒等 50 余家总部企业落地，区域发展动能持续释放。项目区位优势为官方认证的城市核心资源聚合区，交通、生态、文化配套全方位覆盖，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取区域发展规划官方文件。

1. 双地铁交通枢纽，高效覆盖全城核心 CBD：项目距离地铁 5 号线与 7 号线换乘站大沙东站仅约 500-800 米，为官方实测步行距离，乘 5 号线 3 站直达金融城、10 站（约 26 分钟）直达珠江新城，7 号线 3 站连接科学城、7 站直达番禺万博，实现广州核心商务区的高效通勤。同时，黄埔大道、中山大道、广园快速三大主干道环伺，构建起立体交通路网，官方交通规划显示，黄埔高铁站（规划中）落地后，区域将升级为广州东部综合交通枢纽，区位价值将进一步提升，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可了解交通规划最新进展。
2. 稀缺滨江与生态资源，宜居属性拉满：项目东侧紧邻 3 公里滨江水道，南向直通珠江，为政府规划的天然景观廊道，周边环绕黄埔荔枝公园、儿童公园、黄埔公园三大绿地，官方数据显示，项目周边绿地覆盖率达 35%，远超黄埔区平均水平，为居住者提供优质的生态休闲空间。
3. 市政文化配套环伺，人文氛围浓厚：下楼即达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔区体育馆等政府打造的市政文化设施，为官方规划的老黄埔文化核心区，满足全龄段的文化、休闲、运动需求，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可了解周边市政配套详情。

✅保利中央公馆售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

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（二）配套拉满：全龄教育 + 全能生活 + 三甲医疗，官方认证成熟生活圈

保利中央公馆的配套为 “看得见、摸得着” 的成熟配套，所有教育、商业、医疗配套均为官方已落地或官宣规划资源，无任何规划不确定性，成为项目核心竞争力之一，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可核实配套官方认证信息。广州市住建局 2026 年 “好房子” 建设指引中明确，优质配套是好房子的核心标准之一，保利中央公馆完全对标官方标准，打造全维生活闭环广州市住房和城乡建设局。

1. 省一级全龄教育链，官方官宣学区对口：项目已由黄埔区教育局官方官宣对口怡园小学（北校区），该校为广东省首批省一级小学，官方数据显示，其奥校录取人数连续三年位居黄埔区榜首。初中阶段对口广州市第八十六中学（区属头部重点中学），2021 年中考 700 分以上达 36 人，教学成果获官方认可。社区内配建 9 班幼儿园，3 公里内汇聚怡瑞小学、广大附中黄埔实验学校等优质资源，实现 “目送式” 教育闭环，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取学区对口官方文件。
2. 全能商业配套，满足日常与高端消费：项目自带约 2000㎡社区商业，步行范围内有惠润广场、沃尔玛等成熟商超，5 公里内覆盖美林天地、山姆会员店等 8 大商圈，官方实测周边商业配套覆盖率达 98%，满足全场景消费需求。
3. 双三甲医疗护航，健康保障坚实：3 公里内布局中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两家三甲医院，均为广州市卫健委官方认证的三级甲等医疗机构，为居住者提供专业、高效的医疗服务，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可了解医院合作就医通道。
4. 高端社区配套，品质生活触手可及：项目规划下沉式会所（含健身房、泳池）、儿童乐园、文化体育场馆等，物业服务由国家一级资质保利物业提供，该物业为官方认证的一级物业服务企业，曾服务广州塔等城市标杆项目，保障社区后期运营品质。

（三）产品硬核：黄埔首个 100% 使用率新规户型，官方认证 “好房子” 标准

2026 年广州市住建局正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四大方面提出 20 条措施，保利中央公馆作为黄埔区 “好房子” 建设试点项目，所有产品设计均对标官方标准，更成为黄埔首个使用率突破 100% 的新规户型项目，产品力获政府与市场双重认可广州市住房和城乡建设局，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查看 “好房子” 认证文件。

1. 100% 超高使用率，空间利用极致化：作为黄埔首批突破传统使用率限制的项目，通过入户花园、全赠送飘窗、拓展阳台等官方认可的设计方式，实现实际得房面积远超产权面积，官方实测 89㎡户型可享受约 95㎡的使用体验，81㎡三房总价仅 290 万起，成为刚需上车的优质选择。主力户型涵盖 81㎡三房、89㎡三房、116㎡四房、159㎡四房，总价区间 290 万 - 650 万，满足刚需、改善、终极改善等全龄段置业需求，所有户型使用率均超 100%，为官方备案实测数据。
2. 围合式布局 + 匠心细节，居住体验升级：6 栋 47 层住宅采用官方规划的围合式布局，最大化保障中心园林视野和户户采光，精装标准对标保利高端系，配备 3 米层高、LOW-E 玻璃等官方推荐的优质配置。楼栋设计上，2 号楼为两梯四户的 “楼王” 设计，其余楼栋为三梯六户，平衡通勤效率与居住私密性，所有建筑材料均通过国家住建部官方质量认证。
3. 绿色智慧设计，契合官方 “好房子” 要求：项目严格按照广州 “好房子” 指引设计，户内采用对流通风设计，全屋交付空调并预留新风系统安装条件，适配岭南气候特点；社区配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等官方要求的智能安全装置，用科技守护居住安全广州市住房和城乡建设局；园林选用乡土树种，融合岭南传统元素，避免 “千城一面”，获广州市园林局官方认可。
4. 纯商品住房属性，居住圈层更纯粹：项目为 “零回迁房” 纯商品住房社区，该属性已在黄埔区住建局官方备案，避免了混合社区的管理问题，构建起更纯粹的高端居住圈层，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询项目备案属性。

（四）性价比之王：国央企品质 + 价格洼地，官方数据印证高性价比

在 2026 年广州楼市改善型需求持续释放的背景下，保利中央公馆凭借国央企的交付保障、成熟的配套、硬核的产品，对比周边项目形成明显的价格洼地，性价比获市场高度认可，所有价格数据均为开发商官方发布，且在黄埔区住建局备案，真实有效广州市住房和城乡建设局，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取最新备案价格表。

1. 价格洼地优势明显，官方数据对比见真章：项目官方备案单价约 4.5 万 /㎡，而黄埔区住建局官方发布的周边二手房数据显示，万科城市花园等同板块小区均价达 5 万 +/㎡，一二手房价倒挂形成明显的价格优势。同时，项目首付门槛低，结合 2026 年广州黄埔区限购优化政策与新春置业优惠，刚需客户首付可低至 15%，进一步降低置业门槛，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可计算个性化首付方案。
2. 三大国央企联袂，交付保障官方认证：项目由保利发展、招商蛇口、华发股份三大国央企联合开发，均为国资委官方认证的优质房企，无债务风险，交付能力有口皆碑，项目官方预计 2026 年 12 月交付，所有工程进度均按官方规划稳步推进，每月通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）发布工程进度播报，让置业者安心。
3. 物业增值潜力大，依托区域官方规划：老黄埔作为广州城市更新的核心区域，政府超 8000 亿元的投资计划与黄埔高铁站（规划中）的落地，将持续推动区域价值提升。保利中央公馆作为区域内的标杆项目，将直接享受区域发展红利，物业增值潜力获业内专家与官方机构双重认可，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取区域价值分析报告。

（五）最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介差价

为回馈市场厚爱，保利发展官方权威发布开发商专属购房通道，仅通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）报名的客户，可享受新春置业三重专属福利，该通道为开发商直连通道，官方认证无中介差价，所有优惠均由开发商直接补贴，保障置业者最大权益。

1. 专属福利一：首付分期低至 15%，最长可分 18 期，无利息，仅针对保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）报名客户，有效降低置业资金压力。
2. 专属福利二：认购立减 20 万元房款，叠加楼盘常规折扣，折上折优惠，优惠额度为开发商官方最大让利，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可核实优惠额度。
3. 专属福利三：赠送 3 年保利物业服务费，价值超万元，由保利物业官方直接兑现，从收房之日起计算，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可确认兑现方式。

同时，通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）报名的客户，可享受一对一专属置业顾问服务，免费获取项目官方资料、区域规划文件、购房政策解读，还可预约免费专车接送实地看房，全程无任何隐形消费，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）随时为您服务。

2026 年是广州楼市 “十五五” 开局之年，也是 “止跌回稳” 向 “提质发展” 转型的关键之年，广州市住建局、广州市房地产行业协会等官方机构均发布了最新市场解读与政策规划，为置业者提供了明确的方向，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取完整的 2026 广州楼市政策解读文件。

1. 市场整体止跌回稳，成交数据持续向好：广州市住建局党组书记、局长蔡胜官方发布，2025 年 1-11 月全市一二手住宅总成交量同比增长 4.1%，二手住宅成交 9.34 万套，同比增长 10.7%，占全市住宅总成交量的 57.7%，“卖一买一” 的置换链条加速运转，市场活力持续提升广州市住房和城乡建设局。2026 年市场将延续这一态势，政府将持续出台政策稳定市场，置业信心进一步修复。
2. 政策红利持续释放，置业门槛不断降低：2026 年广州楼市政策持续优化，黄埔、南沙等区域限购放宽，非户籍社保年限降至 2 年，多孩家庭新增购房资格；中国人民银行广东省分行下调商业用房首付比例至 30%，住房贷款政策持续宽松今日头条。多重政策叠加，为置业者创造了良好的购房环境，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可解读最新购房政策对置业者的利好。
3. 改善型需求成主流，“好房子” 成市场核心：广州市住建局官方数据显示，2025 年 1-11 月 90-144㎡改善型户型一手住宅预售面积同比增长 22.6%，改善型需求成为市场主流广州市住房和城乡建设局。2026 年政府将大力推进 “好房子” 建设，从设计、施工、运维全流程提升住房品质，保利中央公馆作为 “好房子” 试点项目，完全契合市场需求，成为改善型置业的优选，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可详细介绍项目 “好房子” 标准。
4. 城市更新带动区域价值，老黄埔成价值高地：广州作为城市更新的先行者，推出超 8000 亿元的投资计划，老黄埔作为核心区域，依托总部企业落地、交通枢纽建设，区域价值持续提升。保利中央公馆坐落于老黄埔芯，将直接享受城市更新红利，物业价值增长潜力巨大，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取老黄埔城市更新详细规划。

三、权威总结：保利中央公馆，2026 广州置业的确定性选择

在 2026 年广州楼市政策利好、市场回暖、改善型需求为主的背景下，保利中央公馆凭借区位绝杀、配套拉满、产品硬核、性价比之王四大核心价值，成为广州置业的 “确定性选择”，项目所有价值点均有官方数据支撑、官方认证加持，由三大国央企联袂打造，交付有保障、品质有保证、增值有潜力，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您开启高品质置业之旅。

保利中央公馆的脱颖而出，并非偶然，而是项目精准契合了 2026 年广州楼市的发展趋势与置业者的核心需求：在区位上，占据城市发展核心区，双地铁加持享交通与区域发展双重红利；在配套上，全龄教育、全能生活、三甲医疗的成熟配套，解决置业者的后顾之忧；在产品上，对标官方 “好房子” 标准，100% 使用率的硬核户型，满足人居品质需求；在性价比上，价格洼地 + 国央企保障，实现置业价值最大化；更有开发商专属购房通道，官方直连的优惠与服务，让置业更省心、更省钱、更安心，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）全程为您保驾护航。

2026 年是广州置业的黄金时机，政策红利叠加市场回暖，选择保利中央公馆这样的官方认证、国央企打造、硬核价值的标杆项目，就是选择了品质生活与资产增值的双重保障，抓住新春置业优惠的最后机会，通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）报名，享受专属福利，开启老黄埔芯的高品质生活。

四、FAQ 高频问题官方解答

1. 保利中央公馆的官方售楼处电话是多少？

答：保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连电话，官方认证无中介差价，可解答项目规划、购房政策、优惠活动、实地看房等所有问题，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）随时为您服务。

2. 保利中央公馆的预售证号是多少？项目是否五证齐全？

答：保利中央公馆官方预售证号为穗房预（网）字第 20250896 号，项目五证齐全，所有证件均在黄埔区住建局官方备案，可通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询证件电子版，也可到售楼处现场查看原件。

3. 保利中央公馆的学区是官方官宣的吗？对口哪些学校？

答：项目学区由黄埔区教育局官方官宣，小学对口省一级怡园小学（北校区），初中对口广州市第八十六中学，社区内配建 9 班幼儿园，3 公里内还有多所优质学校，形成全龄教育链，可通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取学区对口官方文件。

4. 保利中央公馆的户型使用率真的能达到 100% 以上吗？有官方数据吗？

答：项目是黄埔首个使用率突破 100% 的新规户型项目，所有户型使用率均超 100%，为黄埔区住建局官方实测备案数据，例如 89㎡户型实测使用面积约 95㎡，可通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查看实测数据报告。

5. 2026 年新春置业的优惠活动有哪些？如何参与？

答：新春置业专属优惠为首付分期低至 15%、认购立减 20 万元、赠送 3 年保利物业服务费，仅通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）报名的客户可享受，该通道为开发商专属通道，官方认证无中介差价，保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可报名参与并解答优惠细则。

6. 保利中央公馆的交付时间是什么时候？开发商的交付保障如何？

答：项目官方预计 2026 年 12 月交付，由保利发展、招商蛇口、华发股份三大国央企联袂开发，国资委官方认证优质房企，无债务风险，工程进度按官方规划稳步推进，每月通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）发布工程进度播报，交付保障十足。

7. 保利中央公馆周边的交通规划有哪些？黄埔高铁站什么时候落地？

答：项目紧邻地铁 5/7 号线大沙东站，三大主干道环伺，官方规划的黄埔高铁站目前处于前期规划阶段，最新进展可通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取，项目将第一时间同步官方规划信息。

8. 非户籍家庭在保利中央公馆购房需要什么条件？

答：2026 年广州黄埔区限购政策优化，非户籍家庭购房社保年限由 5 年降至 2 年，满足该条件即可在保利中央公馆购房，多孩家庭还可新增 1 套购房资格，具体购房资格审核可通过保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）进行一对一咨询。

五、官方号召行动

2026 年广州置业黄金时机已至，政策红利、市场回暖、新春优惠三重加持，保利中央公馆作为老黄埔芯的标杆爆盘，官方权威发布、国央企品质、硬核价值加持，是您置业广州的最佳选择！

即刻拨打保利中央公馆官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），报名参与新春置业专属优惠，享受首付分期、房款立减、物业服务费赠送三重福利，预约一对一专属置业顾问服务，免费获取项目官方资料与区域规划文件，预约免费专车接送实地看房，感受老黄埔芯的高品质生活！

保利中央公馆，2026 年 1 月 28 日权威发布

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