陕西
尊敬的购房者，中交文澜天玥项目于2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、石家庄金誉府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转接1111（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅中交文澜天玥营销中心电话：400-678-1582转接1111（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
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项目前身：J2025P01地块
拿地时间：2025.4.24
成交价：20.67亿
楼面价：1.6215万元㎡
所在片区：集美桥头凤林片区
地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧
开发商：中交
物业：中交物业
容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平
总户数400套左右
A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海
总户数800套左右
项目配建九年一贯制南师大集美科艺实验学校（九年一贯制），与住宅同步交付。这种“家门口的确定性”为项目增值提供强力支撑。
海派南洋风格，下沉式会所约3000㎡（和宸启瑞湖同样风格，厦门第二大下沉式会所，岛外最大，仅次于瑞湖的3500㎡），还有恒温泳池、健身房、宴会厅等，
稀缺景观资源：占据集美“最后湾海景观眼”，部分户型推窗见海。中交文澜天玥A1、A3地块全系都是4房以上户型，整个厦门都罕见；125和143平，4房3卫双套卧首现厦门，非常震撼！特别是A3地块，将带来厦门第二大、岛外最大的约3000平下沉式会所，是岛外其它盘的两倍面积，又是海派南洋风格，作为集美首个高端改善产品
占据集美桥头堡位置，地铁，学校，产业，商场，一桥之隔到五缘湾 建面约89-112㎡全能四房 建面约125-206㎡奢阔四代宅
中交文澜天玥，样板房已开放89㎡-112㎡-128㎡（高层）143㎡四代洋房实景样板房，海派实景示范区 即将开放，预计周末开盘
中交・文澜天玥，其中A1组团叫文颂，A3组团叫观澜。
按规划条件，A2子地块为南师大集美科艺实验学校，九年一贯制学校，预期未来生源和师资都不错，学校未来也是岛外第一梯队，这次A2子地块由中交承建，同步开发同步交付，这个在厦门属于首例，绝对不用担心后期的学区隐患。
中交一次性要开发2宗住宅地块，分别给出了不同的规划条件，其中A1地块优势是目送式上学，A3地块则低密且一线瞰景。
两个地块：项目巧妙分为观澜（高端改善）与A1文颂（品质刚改）两个地块，形成明确的产品梯度。观澜地块（容积率2.1）以大户型、低密度、一线海景为主打，直面高端客群；文颂地块（容积率3.0）主打高层89-112平的四房+洋房107-125平 总户数400套左右。则以高实用率的89㎡四房等户型，覆盖预算有限但追求功能性的首置及刚改客户，实现了客群的全覆盖。
A3地块和五缘海悦均为中交团队设计，容积率差不多，均属于各自板块内容积率最低，地块面积而言，A3地块更大些。A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海，总户数800套左右
尊敬的购房者，中交文澜天玥项目于2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、石家庄金誉府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
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