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山地“四代宅”，整体抬高约20米，去化率达83% | 重庆 联发·嘉和府

首开即破局，奠定市场标杆地位：作为观音桥板块内首个容积率仅2.25的四代低密住宅项目，联发·嘉和府自亮相之初便以其稀缺的产品形态引发市场高度关注。

6月首开实现约4亿元佳绩，整体去化率达83%。这一成绩显著超越了四代宅的平均去化水平，不仅印证了其产品规划与市场需求的精准契合，也体现了项目在高端改善客群中的强劲号召力。

Part 01

项目规划

联发嘉和府，容积率约2.25，小高层为主。主力户型为125/143的四代宅，仅核心楼王位置为185平。

该项目以 “森系度假社区” 与 “艺术人文体验” 为设计原点，将森林云台的意境与艺术度假的生活方式深度融合，打造出新一代四代住宅，为业主带来了别具一格的居住体验。

Part 02

建筑设计

项目本身整体抬高了约20米，远看就像悬浮在城市极核的绿洲岛屿，完美避开了外界的喧闹嘈杂。

整体抬高后视野也更恢弘，即使在1楼花园也可以俯瞰观音桥的城市景观，从高层往下看，更是整个观音桥繁华都尽收眼底，甚至可以远眺渝中半岛，随时都能体会到一览众山小的豪迈和豁达。

嘉和府以游艇曲线为灵感，打造出现代超流体建筑风格。蓝灰色钻感Low-e玻璃幕墙，最高达0.55阔幅窗墙比，搭配部分北纬34°日光色系香槟金铝板线条，让业主在家能更好地享受景观视野。

展示中心以三层水平挑檐的立体构成演绎重庆独特的城市肌理，通过场地高差、材质、尺度与空间的精心设计，将山城多维立体的空间特征转化为建筑语言，构筑出可游可居的山城微缩景观。层叠的挑檐既赋予建筑层次与动感，又融汇了都市烟火与山峦叠嶂的意境，生动诠释重庆的地域神韵。

整个展示中心以约80m左右横向延展的极简线条勾勒出恢弘尺度，三层错落的纵向体量以挺拔姿态。首层落客区以高约十余米挑高的挑高空间，与约16m左右的景观照壁相映成趣。

五根米色大理石巨柱凝练重庆山城意象，材质选用类汉白玉石材，既承袭东方殿宇的尊贵基因，又以现代构成演绎山水意境，凝练成极具辨识度的空间印记。序列感排布的柱廊灰空间也丰富了整体的空间层次，更显酒店式归家仪式感。

设计巧妙地利用地形高差构建多维空间体系：首层与城市道路平接，设置集回车落客、入口门厅等多功能于一体的城市花园门庭，其超尺度灰空间既是对外开放的城市界面，又是进入社区的过渡场所；二层打造泳池会所；三层与大区标高衔接作为城市会客厅，通过收放有致的空间序列营造丰富的体验层次。

建筑整体采用大面积石材与大跨度钢结构悬挑设计，突破传统住宅体量范式，在结构成本与施工难度上均形成显著差异。社区入口空间通过葡萄牙米黄石材的波浪板工艺打造门庭背景墙，二层无边界泳池采用仿石材软瓷饰面，三层会所以金属悬挑结构与全玻璃幕墙构成悬浮体量，形成简洁而富有层次感的立面构成。

Part 03

景观设计

联发嘉和府景观园林是由中国十大景观设计品牌企业BLUES蓝调国际执笔，以太平洋度假胜地大溪地岛为灵感，打造约10000㎡隐奢度假生活场，带来了度假般松弛的生活范本。

核心廊架与场地的融合共生，3个"C"型弧面与"黑蝶贝"会客厅、草坪、水景互相咬合，与两栋楼王架空层的渗透链接，不仅实现空间功能动态切换，也增加了视线上的引导和延展，通过双廊的交叠设计。

约500m²峡谷探索营地，以贝壳之形打造，融入自然课堂、萤火剧场、空中栈道等主题，将自然教育融入景观，给孩子们带来畅享海岛峡谷的体验。

嘉和府还融合南法海岸度假风情，带来了约1000㎡无边际泳池豪宅会所。

Part 04

户型设计

联发嘉和府推出了建面约125平米、建面约143平米、建面约185平米三大主力户型，均为四室设计，户户均有专属空中露台，带来不一样的生活方式。

建面约185平米偶数层户型给人极大震撼，4室3厅3卫双套房设计，整体实得使用面积约达207㎡，尺度奢阔且功能实用，可以说是重庆四代宅的王者级别。

建面约185㎡偶数层户型样板间实景

建面约125平米偶数层，该户型同样四房设计，得房率高达120%，建面约125平米户型做出了面积约150平米户型的尺度感，宽敞舒适，能满足绝大多数改善家庭的居住需求。

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