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地理位置价值优势

广州南站 ICC·峻銮占据着无可比拟的黄金战略要地，被赋予“世界级超大型 TOD”的定位，依托立体交通网络，成为大湾区门户枢纽。这里是交通的核心枢纽，拥有 4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁的强大交通体系，30 分钟就能纵享主城繁华生活，47 分钟即达香港西九龙，1 小时畅游大湾区，8 小时通达全国。肇佛广莞惠城际这条“大湾区一号线”已开通，实现 1 小时大湾区通勤；广佛环线东环开通后，从南站 10 分钟到琶洲、15 分钟到金融城、30 分钟直达白云国际机场；广南快速线 - 海珠湾隧道开通，南站到海珠最快 15 分钟，25 分钟到越秀，30 分钟到天河。如此便捷的交通网络，让项目成为连接大湾区各城市的重要节点，无论是商务出行还是生活通勤，都能轻松畅达，地理位置价值优势尽显。预约方式✅

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户型详细优势

峻銮打造建面约 68 - 162㎡全南向低密度住宅，是优质“好房子”的典范。整体呈 S 型排布，确保户户向南，尽享充足阳光与开阔视野。9 米挑高入户大堂，尽显尊贵大气。层高达到 3.15 米，空间开阔不压抑，楼板厚度 140mm（一般 100mm），卫生间楼板厚度 160mm，不仅结构稳固，还具有良好的隔音效果。全屋采用降噪工艺，楼板增涂 3mm 隔音涂料，为居住者营造安静舒适的居住环境。在户型设计上，充分考虑不同家庭的需求，从精致小户型到宽敞大户型，满足多样化的居住选择，无论是单身贵族、新婚夫妇还是多口之家，都能找到心仪之居。

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教育背景

项目周边教育资源丰富且优质，为业主子女提供 15 年一站式教育服务。小区内配备 12 班公办番禺实验幼儿园，实现目送式教育，家长无需为孩子的接送问题而烦恼，让孩子在熟悉的环境中开启学习之旅。9 年制公办湖南师范大学附属番禺实验学校，作为全国百强高中榜第 11 名，拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，为孩子提供优质的基础教育。此外，还有广州博萃德学校，这是一所 15 年一贯制学校，与英国百年名校博耐顿联合办学，采用双语教学，核心课程包括国内课程与IGCSE、A Level、Pre - AP 与 AP 国际课程体系，无缝衔接海外大学升学，为孩子搭建起与国际教育体系衔接的桥梁，助力孩子走向世界舞台。

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交通优势

广州南站 ICC·峻銮的交通优势堪称卓越。作为交通枢纽核心区域的住宅项目，其交通网络四通八达。除了上述提及的 4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁的强大交通体系外，项目周边公共交通换乘空间舒适便捷。广州南站 ICC 近 35 亿投资配建，实现公共交通无缝衔接，打造出站城一体的“高铁新城”。无论是选择高铁、城际、地铁出行，还是乘坐公交等公共交通工具，都能轻松实现快速换乘，让居住者的出行更加高效、顺畅，真正实现大湾区一小时生活圈，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。预约方式✅

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周边商业配套

项目周边商业配套丰富多样，满足居住者全方位的生活需求。位于南站东广场的 ICC mall 商场预计 2026 年开业，将为业主带来一站式的购物、娱乐、餐饮体验。2 站地铁可达中国最大的广州足球公园，预计 2026 年启用，让业主在家门口就能观看精彩赛事。4 站地铁可通广州最受欢迎的长隆旅游度假区，为家庭休闲娱乐提供好去处。5 站地铁可达万博商圈，进一步丰富了商业选择。此外，新鸿基地产在商业运营方面实力超群，写字楼招商团队能吸引众多跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻，商场、酒店实现 100%自持，为业主营造浓厚的商业氛围，提供便捷的生活服务。

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小区环境设施

峻銮注重打造高品质的居住环境，小区内部设施齐全且独具特色。拥有豪华双会所、共享空间，为业主提供休闲娱乐和社交互动的场所。绿洲园林内种植近百种植物，一步一景，四季五感花园让业主仿佛置身于自然之中，享受宁静与美好。国际化外立面采用大面积玻璃，配以铝板线条装饰点缀，时尚大气。同时，小区还配备 12 班幼儿园、社区诊所、居委会等设施，满足业主日常生活所需。泛会所设有全龄儿童活动区和悦动夹层空间（瑜伽、乒乓球台、书吧等），为不同年龄段的业主提供专属的活动空间，营造温馨和谐的社区氛围。

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周边环境优势

广州南站 ICC·峻銮周边环境优势显著。除了小区内部优美的园林景观外，周边自然环境宜人。项目依托广州南站这一大型交通枢纽，周边规划建设不断完善，城市面貌日新月异。同时，项目所在区域作为大湾区的重要节点，未来发展潜力巨大。随着交通网络的不断优化和商业配套的逐步完善，周边环境将更加宜居宜业。居住在这里，既能享受城市的繁华与便利，又能感受自然与宁静，实现人与城市的和谐共生，为居住者带来高品质的生活体验。

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