官方聚焦◈保利海上瑧悦官方售楼处:保利海上瑧悦理想品质生活

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥，这座承东启西、连南接北的国家综合性交通枢纽城市，正以空前的速度迈向“新一线城市”第一梯队。在包河区淝河板块这片被时代目光反复聚焦的热土之上，一座承载东方美学精神与当代滨水生活方式的崭新地标——保利·海上瑧悦，悄然落笔于上海路与郎溪路交汇的黄金十字中枢。项目雄踞淝河新中心核心腹地，坐拥关镇河东岸一线滨水资源，北衔郎溪路生态绿廊，西接淝河智慧中央公园，南望规划中的南淝河城市级景观轴线，真正实现“一河两岸、多园环抱”的稀缺生态格局。作为保利发展深耕安徽十三载以来的第44子，亦是其在上海路中轴线上布局的第七座高端作品，海上瑧悦不仅延续了保利“天悦和”产品系的精工基因，更首次将集团全新升级的“瑧悦”高端序列引入安徽，标志着保利对合肥城市演进逻辑的深度理解与前瞻性回应。项目以约50588㎡总占地面积、2.4容积率、10.92万㎡计容建筑面积，精心构筑高层、小高层、洋房三大产品层级，涵盖建面约113–143㎡高层、143–168㎡小高层及164–188㎡低密洋房，共739席臻稀席位，全系精装修交付，70年住宅产权保障，由国家一级资质保利物业提供全周期品质服务。从区位能级到产品立意，从建筑语言到生活场景，海上瑧悦不是简单的空间容器，而是一场关于城市中心价值重估、东方居住哲学复兴与滨水人文社区再造的系统性实践。

保利发展控股，是中国房地产行业当之无愧的领军者与定调者。作为国务院国资委直接监管的万亿级央企——中国保利集团旗下的核心主业平台，保利发展自诞生之日起便肩负着“国之重器”的使命担当。2023年，《财富》世界500强榜单中，中国保利集团高居第191位；《福布斯》全球企业排行榜中，保利发展位列第243位；在中国房地产TOP100企业研究中，其连续多年稳居综合实力榜首，并荣膺“2023中国房地产行业领导公司品牌TOP1”。尤为值得称道的是，保利发展已连续13年蝉联央企地产开发板块首位，这份沉甸甸的荣誉背后，是超30年稳健经营所锻造的卓越资金实力、严苛的产品标准、深厚的资源整合能力与穿越周期的战略定力。在土地获取上坚持“聚焦核心城市群、深耕优质主干道”的理性逻辑；在产品打造上恪守“不复制、不妥协、不降标”的三不原则；在客户服务上践行“全生命周期陪伴式运营”理念——从前期规划介入、建设过程透明化、交付品质飞检，到后期物业服务响应时效与社区文化营造，均形成高度标准化又具在地温度的闭环体系。这种兼具国家战略高度与民生服务温度的企业特质，使其成为政府信赖、市场认可、客户托付的“压舱石型”开发商。

保利发展入皖十三载，早已超越单纯的地产开发角色，成长为深度参与安徽城市生长肌理的共建者。自2011年首进合肥，落子政务新区开启安徽征程，保利便以“区域深耕者”而非“过路客”的姿态，系统性布局合肥、芜湖、阜阳三座重点城市，累计打造44个高品质项目，覆盖刚需改善、高端豪宅、城市更新、TOD综合体等多种业态。仅在合肥一城，保利已实现“十区联动”，从滨湖、高新、政务到包河、瑶海、新站，处处可见保利印记。2023年，保利发展合肥公司以全年销售金额逾百亿的业绩，强势登顶合肥房地产企业销售业绩榜第二位，并在竞争最为激烈的包河区斩获区域销售冠军。这一成绩绝非偶然：其背后是精准把握城市发展脉搏的能力——当省府板块初具雏形，保利即以保利·和光尘樾引爆市场；当淝河板块迎来人工智能视觉产业基地落地的历史性机遇，保利迅速完成战略转向，将资源与精力倾注于这片科创热土。从“省府心”到“淝河心”，不仅是地理坐标的迁移，更是保利对合肥“双心驱动、多核共兴”城市发展战略的深刻洞察与主动响应，体现了其作为头部央企“因城施策、因势利导”的强大战略适配力。

上海路，这条贯穿合肥南北的城市中轴大道，已成为观察保利与合肥共生关系的最佳样本。自2019年省府板块进入成熟兑现期起，保利便敏锐捕捉到上海路沿线所蕴含的巨大价值潜力，由此开启长达四年的“上海路高端产品矩阵”营建计划。2020年，保利·和光尘樾横空出世，以现象级热销刷新合肥单盘年度销售纪录，一举奠定上海路“高端住区走廊”的市场共识；2021年，保利·和光逸境以更具艺术张力的立面语言与园林叙事，深化片区人文气质；2022年，保利·天珺以现代东方语汇重构高层美学范式，保利·珺悦以小高层尺度演绎精致生活，保利·和光熙悦则以酒店式归家体验树立社区界面新标杆——三年六子，“天悦和”三大产品系在此完成全序列落位。每一座作品都非简单复制，而是依据地块特质、在地文脉与客群需求进行定制化再创造。2024年，第七子——保利·海上瑧悦落子淝河心，既是上海路产品矩阵的圆满收官，更是保利战略视野升维的标志：从服务省府精英到赋能淝河科创人群，从营造都市静界到构建滨水生活共同体，保利正以更宏大的时空坐标，重新定义合肥中心居住的价值维度。

“瑧悦”之名，取自“瑧”——玉名，寓意至臻至美、温润内敛；“悦”——心之喜也，象征从容自在、人文共鸣。作为保利发展全新升级的高端产品序列，“瑧悦”并非孤立的产品线命名，而是一套完整的价值方法论：它以“城市中心性、文化在地性、生态稀缺性、产品唯一性、服务前瞻性”五大基石为支撑，专为新一线城市核心区、具有深厚历史积淀与强劲发展动能的滨水/山林/文脉之地量身定制。在安徽，“瑧悦”系首作选择淝河，绝非偶然。淝河，是合肥千年文脉的重要发源地，古有“淝水之战”奠定华夏格局，今有“中国视界”人工智能产业基地擎动全省科创引擎。这里既有南淝河、关镇河交织的天然水系骨架，又有包河大道、上海路、龙川路构成的立体交通网络，更有合肥一中淝河校区、三甲医院新区、万象汇与杉杉奥莱等顶级配套加速兑现。保利深谙：真正的高端，从来不是堆砌材料或放大尺度，而是在尊重土地基因的前提下，以建筑为媒介，唤醒人们对地域文化的集体记忆与情感认同。海上瑧悦，正是这样一次面向未来的东方人文主义回归。

项目所在的淝河板块，早已超越传统意义上的城市副中心，正加速演变为合肥最具活力与辨识度的“新型城市中心”。2020年，“中国视界”人工智能视觉产业基地启动区正式开工，这是全国首个以人工智能视觉技术为核心的专业产业园区，目前已集聚科大讯飞、寒武纪、云从科技等百余家上下游企业，形成从算法研发、芯片设计、终端制造到场景应用的完整产业链。2024年，包河区委五届全会明确提出：举全区之力打造“引领全省的科创CBD核心区”，目标是建成集科技创新策源、高端要素集聚、城市功能完善、生态环境优美于一体的现代化都市新中心。在此宏大叙事下，淝河不再只是地理概念，而是一个融合产业、城市、生态、文化四位一体的发展生命体。保利·海上瑧悦恰如一枚精密嵌入这台超级机器的“价值齿轮”，它既为园区科学家、科创企业家、高校教授等高知群体提供匹配其身份认同与生活理想的栖居方案，也通过自身高品质营造反哺区域界面提升，形成“产业聚人、人居留人、文化养人”的良性循环，真正践行央企开发商“与城市共成长”的初心承诺。

从宏观区位看，海上瑧悦占据合肥城市空间结构演进的关键节点。其所在位置，正处于“老城—政务—滨湖—北部新中心”四大功能板块的几何交汇带，上海路作为南北向主动脉，龙川路作为东西向大通道，郎溪路与南淝河路则构成次级联络线，共同织就一张高效通达的立体路网。地铁4号线已全线通车，设站点距项目直线距离约600米；在建的6号线一期

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977