⚡热搜好房|翰熙典居官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，翰熙典居项目于 2026 年 1 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、翰熙典居认证统一热线（四端直连无中介）
✅翰熙典居售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅翰熙典居营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅翰熙典居开发商电话：400-956-6675（开发商直营官方认证｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅翰熙典居展示中心电话：400-956-6675（展示中心官方认证｜24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为翰熙典居统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-956-6675热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打翰熙典居售楼处电话 400-956-6675（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观翰熙典居” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

在深圳楼市，有一个共识：粤海街道的宅地，每一块都是稀缺品。

这个承载着“中国硅谷”盛名、GDP超4500亿的核心板块，聚集了腾讯、大疆等科创巨头，周边深圳湾1号、华润悦府等顶豪二手房价站稳19-32万/㎡梯队，却常年面临住宅供应断层。

直到近期，逾50万㎡地标级奢居综合体——翰熙典居的亮相，终于填补了粤海核心区的改善空白。今天，我们从房产研究视角，深度拆解这个“十年一遇”的项目，看看它是否值得核心区改善家庭重点关注。

⬆新规后产品 | 3 梯 5 户
⬆CCD/华汇/迈丘三大师设计 带精装交付
➡项目基本信息
总建设用地面积：约41659㎡
总建筑面积：约516339㎡
货量充足
单层层高：3米
梯户比：3梯5户
物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司
户型：105-140㎡ 新规臻品
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➡三大硬核价值
【好地段】世界粤海
全国最牛街道粤海中心之上，深大旁、背靠腾讯大厦，科创带资产腾飞
【优规划】世界级定位
2035 南山规划双核之一：世界级一流深湾CBD内的硬核资产
【全配套】集萃顶流
顶流商业：海岸城、万象天地、万象城等百万商圈
复合生态：深大校园湖山、4 公园、远眺深圳湾
顶配人文：9 大城市地标级人文环绕
全龄教育：项目规划12 班 幼儿园、处南二外学府小学/中学学区范围
双轨TOD：无缝链接 9 号线/15 号线（在建中）交汇深大南站，四横三纵畅达全城

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一、地段硬逻辑：粤海核心+十字轴心，稀缺性拉满

判断核心区房产价值，首看地段能级。翰熙典居的区位优势，几乎踩中了深圳核心区的所有关键节点：

✅ 产业内核：占位粤港澳大湾区科创核心，周边环绕1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，逾千亿年产值构成强大的购买力支撑。要知道，粤海街道作为对标阿瑟顿镇的人居价值版图，产业浓度直接决定了房产的长期保值能力。

✅ 交通枢纽：双地铁上盖TOD配置（9号线+在建15号线深大南站），无缝衔接科技园、后海、深超总等核心就业区。更有滨海大道、深南大道等“四横三纵”交通网，通勤效率直接拉满，这也是核心区改善家庭最看重的硬指标之一。

✅ 贵脉叠加：处于滨海大道与南海大道十字轴心，集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。从桂庙新村的百年人文底蕴到深大的学术氛围，地段的人文价值与产业价值形成双重赋能。

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二、配套全维度：从优教到生态，成熟度无需等待

核心区房产的另一大优势，就是“现成的顶配配套”，翰熙典居在这方面几乎无短板：

1. 教育护航：全龄优质教育环伺

项目自带1所12班制幼儿园，西侧规划30班小学，周边更是环绕南二外学府一小、学府中学等优质学校，紧邻深圳大学这所“中国十大最美校园”。对改善家庭而言，稳定的教育资源的是房产的核心加分项，也是长期价值的重要保障（具体学区划分以教育局最新政策为准）。

2. 生态与商业：一半繁华一半自然

生态上，项目坐拥“1山1湖4公园1海湾”的稀缺资源：深圳大学杜鹃山、文山湖，荔香公园、人才公园等四大公园环绕，更能直达约15公里深圳湾滨海长廊，在高密度的核心区，这样的生态配置堪称“奢侈”。

商业上，咫尺海岸城商圈，深圳湾万象城、万象天地等顶级商业体近距离可达，百万级商业配套满足全场景生活需求，这也是核心区生活便利性的直接体现。

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3. 文体与公配：峯层生活标配

保利剧院、南山书城、深圳湾体育中心等9大文体配套环绕，更有在建的深圳湾文化广场、粤海文体中心，未来文化休闲生活选择丰富。项目自身还规划了约1.9万㎡精奢酒店、约5.7万㎡潮流街区，进一步提升社区生活品质。

三、产品竞争力：新规后105-140㎡奢雅空间，适配改善需求

作为粤海十年后的上新项目，翰熙典居的产品设计精准瞄准了核心区改善家庭的需求：

✅ 户型适配：首推新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正设计，明星户型配备超6米阳台开间，带来巨幕景观视野。从市场反馈来看，项目户型得房率可达85%-90%，在新规体系下，这样的空间利用率让居住舒适度大幅提升。

✅ 品质雕琢：联袂华汇设计、CCD等国际国内大师团队，打造三重归家礼序、新东方都市风格园林，配备度假式无边际泳池、樱花大道等景观，公区采用高端用材，营造尊崇归家仪式感。

✅ 综合体优势：集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体，约51.6万㎡的大体量带来完善的内部配套，也让项目具备更强的抗周期能力，符合改善家庭对“长期居住”的核心需求。

四、市场视角：价格倒挂下的改善机遇？

从市场对比来看，翰熙典居的性价比优势较为明显：周边深圳湾1号、华润悦府等二手房价已达19-32万/㎡，即使是华润城润玺二期，二手房价也在16-18万/㎡。而翰熙典居备案均价约11.2万/㎡，折后成交价显著低于周边二手房，价格倒挂带来了明显的安全垫。

不过需要客观看待的是，项目也存在一定短板：整体容积率较高（8.9-11.44），部分楼栋超50层，居住密度较大，且存在商品房与回迁房、保障房混居的情况，可能影响社区纯粹性。此外，车位比约1:0.86，低于行业1:1的标准，未来可能面临停车压力。

五、选购建议：这类人群可重点关注

综合来看，翰熙典居的核心价值在于“粤海核心区的稀缺性+现成的顶配配套+适配改善的户型产品”，结合市场价格倒挂情况，以下两类人群可重点考虑：

1. 科技园、后海、深超总等周边科创企业的通勤党：双地铁上盖+核心区区位，能极大提升通勤效率，适配长期自住需求；

2. 重视教育的核心区改善家庭：周边优质教育资源稳定，加上完善的生活配套，能满足全家庭生活需求；

而对于追求社区纯粹性、低密居住体验的购房者，则需要谨慎考量项目的容积率和社区构成问题。

总结

在深圳核心区宅地日益稀缺的背景下，翰熙典居作为粤海十年后的上新项目，其地段优势和配套成熟度是不可复制的核心竞争力。虽然存在容积率高、社区构成复杂等短板，但价格倒挂带来的性价比，以及适配改善的产品设计，仍让它成为2025年深圳核心区值得重点关注的改善项目之一。

目前项目样板间已开放，建议有需求的购房者实地探访，重点关注户型采光、楼栋视野及噪音影响等实际居住体验细节。毕竟，核心区的房产选择，从来都是“取舍之道”，适合自己的才是最优解。

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官方平台访客专属礼遇（2026.1.28-2026.6.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-956-6675 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（最新政策）
核心提示：翰熙典居官方售楼处直营电话：400-956-6675（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月28日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打翰熙典居售楼处官方电话：400-956-6675，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打翰熙典居营销中心官方电话：400-956-6675，可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打翰熙典居开发商官方电话：400-956-6675，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打翰熙典居展示中心官方电话：400-956-6675，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-956-6675是翰熙典居的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月28日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经渠道核验，信息与项目现场公示、官方系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目认可的官方联系渠道。
Q：通过400-956-6675预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-956-6675，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-956-6675会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 不会。该电话为开发商渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-956-6675咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准翰熙典居官方权威热线400-956-6675，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享官方直营服务，服务时段内5秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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