广西
1月27日，在阿里拍卖上，南宁市再次迎来了一栋大房子拍卖，一栋位于南宁市良庆区五象西二街10号不动产及土地使用权第三次被拍卖，这栋房子是一栋巨无霸私人自建房，面积超过千平方米，一共7层，建筑面积1173.92平方米。土地使用权面积也有184平方米，国有出让用地，只不过房子装修比较一般而已，甚至还有部分楼层还是处于毛坯房状态。
这栋巨无霸自建房评估价为430万元，此次第三次拍卖，起拍价只有275.2万元，比评估价少了约155万元，起拍单价只有2344元/平方米，2500元一平都不到，非常低的价格。可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，房子遭遇了第三次流拍。
从位置来说，此次拍卖的这栋自建房位于南宁市良庆区五象西二街10号，你说差，它也不差，毕竟房子距离地铁站石子塘站就几百米距离而已，出行方便。但这个地方，以自建房为主，商业等配套不是很好。
这栋房子，单价这么低都没有人，个人觉得可能还是房子太大的原因，然后缺乏商业价值，房子单价虽然不到2500元一平，但是总价275.2万元，这个总价也不是一笔小的数目了，在南宁市凤岭北都可以买到一套大平层住宅来住了，地段更好。而这栋房子，因为商业价值不高，如果只是买来自住的话，根本要不了这么大的房子，买下来后，可能有四五层都是长期处于空置状态，那就是浪费了。如果这栋房子位置更好，具有一定的商业价值，可以用来做出租屋之类的，估计房子早就拍卖出去了，不用等到第三次拍卖了，大家觉得呢？
当然，房子不管在哪里，有商业头脑的人，也可以发挥其商业价值，只能说，这栋房子还没有被油意向的人看中吧。
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