官方聚焦 | 澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江以品质铸就传奇!

☑️☑️澐启滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️华润置地 中国江河1号作品

「澐启滨江」三批次

加推建面约226-286-507㎡4房！

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华润后滩•雲启滨江

区域板块：浦东后滩九宫格C位

容积率：3.2

建筑规划：9栋25～32层 高层

主力户型：123.00㎡～286.00㎡,少量空中别墅

A.125.00㎡ B.125.00㎡ F.245.00㎡

G1.226.00㎡ G2.286.00㎡

样板间参观：目前可参观125.00㎡和245.00㎡

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226平(下段景）VS245平VS286平(上段景）

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新黄金三角S湾心 集萃全世界的生活精粹唯一1公里半径，将顶级「世博+前滩+徐滨」，纳入日常配套的王者正席。

立体交通：7KM内8条跨江线路，规划全球罕见。19号线万亿级资产走廊，1站西岸金融城，4站徐家汇，5站新天地，5站静安寺。☑️☑️澐启滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

公园集群：7KM全球最长公园自然岸线，比肩纽约中央公园。上海首个慢跑骑行生活方式系统，搭配独立慢跑步道、独立自行车道，每公里一个世界级景观，被誉为全上海最美的骑行线路。

旗舰商业：汇聚西岸梦中心、西岸金融城、前滩太古里、晶耀前滩、世博天地、世博源等商业配套，全业态覆盖，涵盖高奢、潮流、亲子、展览等。

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封藏之作•江域汇流的领帆旗舰

黄浦江核心段终章开发之际，唯一无不利因素方正地块。绝无仅有的「一线临江」成片开发住区，打造黄浦江滨江CAZ唯一新规产品——澐启滨江，展开一座城市的滨江远见。☑️☑️澐启滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

上海唯一嵌入「S湾灵感」的高浓烟火住区

化路为园：将城市资源 社区场景与家门无缝衔接

烟花花园街区：公园动线X商业街区，游园流线般的沉浸体验

黄浦江首个「风帆群像」精神建筑定制化旋转32.5°

从船帆中，提取出最上海的时代表情。同时临江楼栋定制化旋转32.5°，不仅中高层最大化临江、瞰江，低层同样拥享更优越的景观视野。☑️☑️澐启滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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新古典归家美学门厅

开创「旗舰、游艇、甲板」 高奢日常

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上海主城唯一双子峰诞生之地落差约13米的「自然峡谷」在近万方景观底盘之上，以濑户内海直岛美术馆为灵感原型，打造上海滨江两岸约3500m²沉浸式下沉艺术庭院，塑造前所未有的峡谷绿洲。☑️☑️澐启滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

上海滨江两岸颠覆式「双首层自然光影」归家系统

建筑随自然起伏的地形生长，颠覆性的「双首层大堂」设计，改写仪式感归家叙事。

·首层绿屿｜与自然零界面的地面归家厅

·下沉光廊｜向自然打开的地下艺术通廊

唯一将巨制超百米社区「庄园景观」搬进黄浦江一线滨江以巴瓦式的“雕琢过的荒野”景观呈现手法，串联全龄地景游憩花园、方舟植物园、文学花园，构成约110米超长绿荫，打造森林里的居所。

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近4000㎡「全域架空层社区」无限延伸的家外之家唯一以庄园为底盘的约3万方全地貌景观社区，串联社区书吧、女王会客厅、儿童学堂等十余个主题功能区，每一位家人都能找到归属感，重塑现代邻里的亲密关系范式。

上海最巨幅「透明全景泳池」&「群岛会所体系」约2500m²容纳运动、休闲、会客、赏艺的场馆集群，以巨幅透明玻璃舱体为结构核心，打造上海罕有的超尺度全景悬浮泳池。☑️☑️澐启滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

云端景舱收藏S湾的落日熔金

澐启滨江匠心打造上海「环幕全景舱」，将S湾收藏进世界的眼眸。通过无柱化设计，全景舱大幅落地窗，实现城景、江景、园景，层层递进的景观激赏，真正意义上环幕瞰江。

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天钻环幕286㎡头排藏品：拥有更阔尺度的270°环幕视野与空间格局，为全球财富阶层定制的可传世滨江恒产，极度稀缺。

澐映江辉226㎡自然视界：以“南向三卧+270°转角巨幕”设计，将江景、园林双画卷引入日常，是精英家庭“一步到位”的旗舰选择。

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二批次一房一价表：

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有兴趣的朋友

本案仅接受预约参观，感谢配合

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8月1日，华润置地联合南房集团以股权转让的形式，成功拿下了后滩07-01、04-01以及黄浦余庆里地块，总成交价244.7亿元，其中后滩地块目前关注度很高!

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浦东新区耀华组合地块

浦东后滩板块为上钢社区Z000101单元04-1地块、07-1地块；

07-01地块，三类住宅用地，占地面积约3.96万方，容积率3.2，限高100米，计容面积约12.66万方;

04-01地块，三类住宅用地，占地面积约4.19万方，容积率2.9，限高80米，计容面积约12.15万方;

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两宗均为纯住宅用地，而且体量最大，合计房源数在2060套；

紧邻在建中的19号线德州路站。

据了解，07-01地块或将率先入市。

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目前该地块设计方案已公示，拟建9幢25-32F的高层住宅、若干社区配套用房以及部分商业设施，共计规划约794户!

项目地面无车位，全人车分流，主要出入口位于南侧德州路，车行出入口分别位于德州路、济明路、德恒路;所有住宅楼栋首层全架空，设置有大面积的下沉式庭院、地下会所以及风雨连廊!

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地块距离上海世博文化公园，东方体育中心等大型公共休闲配套均不到1公里，2公里范围内可享前滩太古里、晶耀前滩、森宏购物广场、世博源等大型商业中心。

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标的涉及地块分别是浦东新区上钢社区Z000101单元04-1地块、和浦东新区上钢社区Z000101单元07-1地块，由上海城市更新建设发展有限公司通过协议出让方式拿下。

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07-1地块出让时间2024年12月25日，总价886896万元，楼面价69989元/㎡。

04-1地块出让时间2025年5月24日，总价854041万元，楼面价70300元/㎡。

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两宗地块位置相邻，紧邻轨交19号线德州路站，可与8号线、11号线换乘于东方体育中心站，与7号线换乘于后滩站，周边多条快速路、高架路纵横交错，交通出行便捷。

地块距离上海世博文化公园，东方体育中心等大型公共休闲配套均不到1公里，2公里范围内可享前滩太古里、晶耀前滩、森宏购物广场、世博源等大型商业中心；上南实验小学、德州一村小学、历城中学、洪山中学以及一众民办学校，等教育资源环伺。

「澐启滨江」
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推出约120-150-185-225-235㎡3-4房

以及少量建面约380㎡顶复

预计均价在14-15万/㎡

门槛总价在1600万左右