天津
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格调又一个新盘要来了。
1月24日，北辰北仓板块格调代建的24号地出规划了。
2025年8月，联合体公司以5.855亿摘得北辰高（挂）2025-24号地块，成交楼面价8345元/平米。
该地块分为两期开发，此次仅公示了一期规划。
一期是纯洋房组团，共19栋楼，6-11层到顶。
全架空设计，大部分首层房源有小院。
社区主入口位于西侧，与下沉庭院相连。
容积率为1.3，共416户。
粗略计算，户均面积约为152平米，主打改善大户型。
继南仓崛起之后，北仓也开始快速蓄势。
2025年城发·格调昆庭花园入市，这是格调在北辰的首个新盘。
全架空纯洋房社区，最大做出了207平米的户型，北辰新盘标准层“之最”。
在售109、114、126、136、179、207平米，均价2-2.1万/平米。
城发·格调昆庭花园实景图
2025年，北辰出让的7宗地中，有4宗来自北仓，全部为格调代建。
北仓作为北辰的核心板块，又有格调扛旗，楼市地位已迅速提升。
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