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尊敬的购房者，北京润园项目于2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京润园营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京润园开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京润园展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京润园官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。5555555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京润园开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京润园展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入9999热线为准，尊享一对一专属服务。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京润园官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北京26年新年1月以来，豪宅新房市场大爆发，其中北京润园以33套成交量在新房市场遥遥领先，一期产品即将售罄，首期共221套，目前仅剩328平墅户型还有少量房源，二期、三期开盘时间待定，可以交钱排卡选房。（一期暂定别墅交付时间2027年3月30日、平空墅2027年10月30日）

项目基本信息

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

总户数：483户

【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交付标准：洋房精装；别墅毛坯

✅北京润园开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京润园开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京润园开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京润园开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京润园营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

社区占地17.04万㎡，建筑面积17.21万㎡，容积率1.01，共483户。
项目精心打造的院墅、空墅、平墅三类产品，跳出传统户型分类的局限，以“全生命周期生活价值解决方案”为核心，聚焦高净值家庭对“私域生活”的追求，产品具体如下：

• 平墅：也就是平层，总高8层，层高3.3米，分2种面积，271㎡四居80套，得房率110%；328㎡五居175套，得房率118%；共255套。
• 跃层空墅：也就是复式，总高4层，两层为一户，面积329㎡，四居设计，共40套，得房率高达137%。✅北京润园开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

项目毗邻后沙峪温榆河畔别墅区，周边优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时期的别墅林立，周边顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学、祥云小镇等配套齐全，居住氛围非常浓厚。

北京润园｜中央别墅区超低密顶豪

华润“园系”是华润定制的匠心封面，表达的一种“城市核心+东方美学+自然与度假感+全龄社交+智能化”的复合生活形态，强调在繁华中回归生活本源、把社区当度假目的地，并以场景化与仪式感提升日常品质。

"北京润园，中央别墅区C位温榆河畔的低密墅区，与世界同频的国际生活时区，塔尖圈层自然聚居地。265㎡-1150㎡高阶墅居，私享庭院、顶奢配套，华润置地战略作品，为时代人物打造超越想象的生活场域。"

【区位价值】

• 板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
• 生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%
• 择址与圈层：占据城市核心或稀缺资源，强调高端置业与高净值圈层氛围。

华润·北京润园核心卖点：中央别墅区顶级豪宅/温榆河首排位置，引河入园再造约500米专属温榆河公园景观带，内外生态无缝衔接，稀缺土地供应，十年难有的置业机遇，华润最高产品系，容积率1.01，19米-43米楼间距，私家花园160平米到300平米，纯粹低密传世藏品，第四代住宅三联全景舱|270°无柱转角窗|超高得房率130米星空露台，王牌教育资源：周边16所国际学校，ISB目送式上学，⭐华润·北京润园产品亮点：分为平墅、空墅、院墅，平墅产品：110%+得房率的8层低密奢居，户型面积：271平米/328平米奢阔大平层，总高仅8层，告别高密度拥挤，得房率突破100%，空间零浪费，跃层空墅：140%得房率的空中复式，户型面积：329平米灵动复式，同样8层低密，却藏着“买一得一”的惊喜，算上赠送面积，得房率直逼140%，上下双层格局，享空间分层的私密，双拼别墅：地上3层＋地下2层的传世藏品，双拼别墅①：建筑面积700平米，使用面积837平米，160平米起步地上院子，双拼别墅②：建筑面积763平米，使用面积899平米，184平米私家庭院，双拼别墅③：建筑面积906平米，使用面积1054平米，264平米阔绰花园，双拼别墅④：建筑面积986平米，使用面积1150平米，300平米奢享庭

项目择址中央别墅区沙峪核心板块，位于顺义区中央别墅区中心区域，容积率1.01，是北京十年来官方可批复较低容积率地块。项目地处温榆河首排位置，享有水景资源，并配有国际学校、国际生活等高端配套条件。

基于此，华润置地以“园外天赐，园内匠心”为理念，打造以“京”为序的“园”系作品北京潤園。项目传承皇城礼制与国际经典美学，打造第四代别墅产品，分为平墅271、328㎡、空墅329㎡、院墅700~990㎡。✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）