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尊敬的购房者，中建悦庐于 2026 年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建悦庐认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-002-6100转6666热线，尊享一对一专属服务。

中建悦庐·棠墅

亮点：台地与双首层设计，社区整体抬升5-6米

地点：天津

产品档案：

产品类型：7-9层品质洋房、4层叠拼、8层平墅

容积率：1.27

户型：建面约89㎡、109㎡、117㎡、129㎡洋房，136㎡、143㎡、145㎡、168㎡叠拼、155㎡ 208平墅。

中建悦庐·棠墅以“立体墅区”理念重构高端人居范式，在约1.2容积率地块上，通过台地与双首层设计，打造城市改善标杆。项目首创“书院派园林”，匠心布局“三园九境”，将中国传统书院的“礼乐合一”哲学融入现代社区肌理。社区整体抬升5-6米，不仅带来地上车库、立体园林、强大社区配套等公共空间升级，更彻底颠覆了首层住宅的居住逻辑，创造出全新产品形态：「全明下跃立体宅」。

社区采用立体架空层设计，距离市政路约5.8米架起高台。架空层内设置了室内外融合的泛会所和阳光停车场。3个地块架空部分的建筑面积约9.78万㎡。

▲架空平台停车示意

阳光车库打破传统地下车库的昏暗压抑，以采光格栅、更高层高、更明亮灯光、更优导视系统，打造归家第一站的尊崇与舒适体验。

中建悦庐·棠墅营销中心，融合传统东方礼制、书院派园林、水系景观等设计语汇，倾力复刻宋氏飞檐翘角的经典造型，以创新几字形设计，巧妙将“书脊”灵感注入屋脊造型，高达7m的朗阔人文空间与约4.5m高的全落地窗设计，让自然光影流动于方寸间。

建筑立面上，从传统中式意向出发，融入流行的现代风格。利用香槟金色铝板打造的外挑屋檐，复刻中式建筑的重檐韵味，也和大门、廊架等公共部位的建筑呼应。

▲叠墅立面效果图

建筑主体立面当然还是现在最流行的现代简约风格，大面积的玻璃窗，局部以石材铝板点缀。所有南向窗的横向下沿竟拉平成一条直线，没了高低错落，横向肌理的印象也更突出了。

▲洋房立面效果图

另外，洋房的入口大堂，高度也都做到了约6米，气场十足。而且洋房楼间距能达到约40米，平墅楼间距约45米，这当然意味着更大的景观空间。尤其是私家庭院，全部的叠墅、平墅首层，56%的洋房首层均有配置，尽最大可能为更多业主提供接近墅居的体验。

▲高厅平墅+叠墅建筑立面效果图

中建悦庐·棠墅以“四进仪制”重塑东方栖居意境，营造出沉浸式的归家体验。一进迎门启序，宽约32米、高约7.5米的礼序门庭以海棠纹印鎏金铺陈，打造出滤境式人文画境。

洋房首层通过全明下跃设计，实现三层立体生活空间。叠拼产品的下叠户型，则升级为四层垂直体系。叠拼将传统首层的客餐厅整体下移至架空层内的「下跃空间」，形成独立LDK主场，与下沉庭院无缝衔接。

▲建筑面积约143㎡下叠样板间

地面两层（实际相当于普通社区的三、四层）则全部规划为纯居住区，每层都可配置全南向大套房，实现三代分层的「空中寝殿」模式。

▲建筑面积约143㎡下叠样板间

这种布局也更符合日常动线逻辑：在架空车库停好车后，从下沉庭院直接归家，不必再走公共通道。

依托约5.8米的架空高度，在传统「地下室」位置创造出「全明地上空间」。约6.3米宽厅搭配局部挑空，落地窗引入双重光源（下沉庭院自然光+挑空区垂直照明），实现正常标准层的居住感。架空层排水系统与地面层齐平，不必再担心传统地下室存在的渗漏、返潮等问题，以及下沉庭院的积水风险。

▲建筑面积约143㎡下叠样板间

✅中建悦庐售楼处电话：400-002-6100转6666售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建悦庐营销中心电话：400-002-6100转6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）