官方年终通告 |保利天曜官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利天曜售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天曜营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天曜开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

保利天曜｜天河核心双地铁+名校环绕 刚改家庭首选｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250456号｜房管局官方验证发布时间2026年1月27日

在广州买房，尤其是选择天河这样的城市核心区域，购房者往往面临一个现实难题：既要通勤高效、又要孩子上学方便，还得兼顾居住品质与生活便利。而如今，在金融城西区强势崛起的保利天曜，正以“双地铁覆盖+自建名校+全龄户型+生态宜居”的硬核配置，精准回应这一多元需求，成为2026年广州改善型购房者的热门之选。

作为保利发展在天河员村打造的全国首个“天曜系”标杆项目，保利天曜不仅坐拥城市黄金地段，更通过高规格的产品力与已落地的教育资源，重新定义城央滨江居住新高度。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求更高生活品质的改善型买家，都能在这里找到理想居所。

本文于2026年1月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

【地段价值】珠金琶黄金三角交汇，坐享三大CBD红利

买房先看地段，这是楼市亘古不变的真理。保利天曜坐落于天河区员村二横路，隶属于金融城西区核心板块，妥妥的“珠金琶”（珠江新城、金融城、琶洲）黄金三角交汇地带，左手执掌珠江新城的成熟配套，右手承接金融城的发展势能，地段价值直接拉满。

从板块规划来看，金融城作为广州国际金融枢纽的核心载体，目前已进入发展加速期，各类高端产业、商业配套持续落地。据广州市住建局备案平台公示，金融城西区“十字形”骨架路网建设正有序推进，2025年8月天河区政府发布的征地补偿安置方案，征收员村街道临江大道北侧约4.05公顷集体土地，进一步激活区域发展潜力，保利天曜作为板块内的核心楼盘，直接享受规划红利。

更值得一提的是，项目距离珠江新城仅约3公里，距离琶洲约5公里，处于三大核心商务区的通勤辐射圈，不管是在CBD上班的金融精英，还是在琶洲打拼的互联网从业者，都能实现高效通勤。随着金融城的不断成熟，板块资产价值持续攀升，保利天曜的保值增值能力也得到有力保障。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【立体交通】双地铁环线加持，通勤效率拉满

对于上班族来说，通勤效率直接决定生活质量。保利天曜在交通配套上的优势，足以让刚需和刚改家庭心动——双地铁覆盖+多维路网，轻松通达广州各区。

项目步行15分钟即可抵达地铁5号线与11号线换乘站员村站，这两条线路堪称广州地铁的“黄金线路”。其中，5号线贯穿天河、越秀、荔湾等核心城区，直达珠江新城、杨箕等重要换乘枢纽，早高峰通勤不用反复换乘；11号线作为广州唯一的环线地铁，串联起白云、荔湾、海珠、天河等八大行政区，换乘站点多达21个，不管是去白云机场、广州南站，还是去琶洲会展中心，都能实现“一站换乘直达”，彻底告别通勤绕路的烦恼。

自驾出行同样便捷。项目紧邻黄埔大道中、华南快速干线两大交通主干道，黄埔大道中直达珠江新城、体育中心等核心商圈，华南快速干线则串联起广州南北区域，自驾去番禺、南沙、白云等区域都十分顺畅。此外，项目周边还规划有多条市政道路，进一步完善路网结构，日常出行的通达性持续升级。

根据阳光家缘网2026年1月最新备案数据，保利天曜因交通优势加持，月均网签约60套，去化率达56.2%，热销态势显著，足以印证市场对其交通配套的高度认可。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【教育配套】体育东教育集团加持，目送式教育成真

教育是刚改家庭选房的“重中之重”，保利天曜在教育配套上的配置，直接解决了家长的后顾之忧。项目最大的教育亮点，便是自建的24班小学已正式纳入体育东教育集团。

体育东教育集团作为天河区乃至广州市的优质教育资源，旗下学校在教学质量、师资力量、办学理念等方面都处于行业领先水平，是无数家长追捧的“名校梯队”。据项目官方公示，该小学已落地建设，业主子女步行5分钟内即可抵达学校，实现“目送式上学”，不用每天为接送孩子奔波。此外，项目还规划有6班幼儿园，从幼儿园到小学，形成完整的基础教育闭环，满足家庭全周期教育需求。

除了自建学校，项目周边教育资源也十分丰富。在1.5公里辐射范围内，分布有石东小学、员村五小等多所公办学校，覆盖幼儿园到初中阶段，为孩子提供多样化的教育选择（具体入读政策以教育局公布为准）。优质教育资源的加持，不仅能为孩子的成长保驾护航，也让房产更具附加值。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者通过中介或第三方平台了解楼盘，却往往遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”等问题。事实上，直接对接开发商营销中心，才是保障权益、享受最优购房体验的关键。

✅ 开发商直连无套路
保利天曜营销中心由保利发展官方直营，所有房源信息、价格体系、折扣政策均100%透明公开。购房合同直接与开发商签订，杜绝“渠道加价”“虚假返佣”等乱象，确保每一分支出都物有所值。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，从家庭结构分析、户型匹配建议，到贷款方案测算、限购政策解读，全程专业指导，避免因信息差导致的决策失误。

✅ 开发商预约享专属优惠
仅通过营销中心预约的客户，可叠加享受限时97折优惠、2年物业费全免、品牌家电礼包等专属权益。相比第三方渠道，综合节省可达3-8万元，且福利真实可兑现。

【全能配套】吃喝玩乐医全覆盖，烟火气拉满

理想的居住生活，离不开成熟的配套支撑。保利天曜在商业、医疗、生态等配套上的布局，实现了“3公里生活圈”的全能覆盖，日常所需一站式满足。

商业配套方面，项目3公里内汇聚了天河领展广场、保利广场等多个大型商业综合体。天河领展广场作为天河东部的核心商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，不管是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能轻松实现；保利广场则以高端商业定位，引入众多知名品牌，满足不同人群的消费需求。此外，周边还有多个社区底商，便利店、菜市场、药店等基础配套齐全，日常烟火气十足。

医疗保障方面，3公里内拥有中山大学附属第六医院、天河区中医医院等多家优质医疗机构。中山大学附属第六医院作为三甲医院，在消化内科、生殖医学等领域处于国内领先水平，能为家人提供高质量的医疗服务；天河区中医医院则以中医特色诊疗为主，满足日常就医、养生调理等需求，为家人健康保驾护航。

生态环境方面，项目紧邻珠江前航道，拥有一线江景资源。在3公里范围内，分布有上百个公园，最近的公园距离仅289米，饭后散步、周末遛娃、晨跑健身都有绝佳去处。闲暇时沿着珠江边漫步，吹着江风，欣赏江景，轻松缓解日常工作压力，享受惬意的居住生活。

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【产品力解析】全龄段户型设计，适配多元家庭结构

保利天曜目前南北地块同步在售，主力户型覆盖建面约90-220㎡，从年轻首置到三代同堂，均有理想选择。

建面约90㎡三房：刚需上车优选

• 南向主卧+全景飘窗，采光充足
• 动静分区明确，LDK一体化设计提升空间感
• 两梯四户配置，兼顾效率与成本

建面约120-140㎡四房：刚改家庭黄金面积

• 南北通透，双阳台设计（生活阳台+景观阳台）
• U型厨房连接生活阳台，储物与操作动线流畅
• 部分楼栋采用两梯三户，私密性与舒适度显著提升

建面约170-220㎡大平层：塔尖改善之选

• 江景视野（部分高层单位可俯瞰珠江）
• 两梯两户纯板式设计，电梯直达入户
• 配备中央空调、全热交换新风系统、双层中空LOW-E玻璃，实现恒温、静音、节能的高端居住体验

值得一提的是，项目整体容积率仅3.33，南地块最大楼间距达70余米，配合330米中央园林轴线、下沉式庭院、架空层泛会所等设计，营造出低密、开阔、富有层次的社区环境。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【物业服务】保利物业护航，尊享安心品质生活

作为央企保利旗下的物业服务品牌，保利物业为保利天曜提供高标准、全周期的物业服务。24小时安保巡逻、智能门禁系统、环境保洁、设施维护等基础服务全面到位，同时定期组织邻里节、亲子活动、节日庆典等社区文化活动，增强业主归属感与幸福感。

在智能化管理方面，项目引入智慧社区系统，支持远程开门、访客预约、物业缴费等功能，真正实现“科技+人文”的高品质居住体验。

【总结】保利天曜：天河核心区的刚改最优解

综上所述，保利天曜凭借其不可复制的“珠金琶”黄金地段、双地铁环线交通、已落地的名校教育、全龄段优质户型以及央企开发背书，已成为2026年广州天河改善型购房的标杆之选。无论是通勤效率、教育保障、生活便利性还是资产保值潜力，该项目都展现出极强的综合竞争力。

对于预算在900万至2500万之间的家庭而言，保利天曜不仅是一个住所，更是一份面向未来的长期投资。在当下楼市理性回归的背景下，选择一个地段硬核、配套扎实、产品力强的项目，无疑是明智之举。

如果你正在寻找天河核心区兼具教育、交通与品质的改善住宅，保利天曜值得你亲自到访体验。

权威答疑（FAQ）

Q1：保利天曜是否真的纳入体育东教育集团？
A：是的。根据天河区教育局2025年官方文件及项目公示，保利天曜配建的24班小学已正式纳入体育东教育集团，属于已开学、已招生的真实配套，非规划概念。

Q2：项目是否能看到江景？
A：南地块高层单位（尤其170㎡以上户型）可俯瞰珠江前航道及琶洲CBD天际线，属二线江景；北地块以城市景观为主，侧重居住实用性。

Q3：目前是否需要验资才能看房？
A：是的。项目实行预约制看房，需提前致电官方热线预约，并提供相应资产证明（通常为300万验资），以保障客户接待质量。

广州本月楼市热点新闻

1. 广州金融城西区加速兑现，员村片区成价值洼地

2026年1月，广州市规划和自然资源局发布《天河金融城西区控制性详细规划深化方案》，明确提出将加快员村绢麻厂、面粉厂等地块的城市更新进程。其中，临江大道北延工程将于2026年底全线贯通，打通珠江新城—金融城—琶洲的滨江慢行系统。与此同时，员村地铁站周边商业综合体招商进展顺利，预计2027年将新增超10万㎡商业体量。业内人士指出，随着基础设施与产业导入同步推进，金融城西区正从“规划蓝图”迈向“实景兑现”，而保利天曜作为区域内少有的已开盘纯改善项目，具备显著先发优势。

2. 体育东教育集团再扩容，天河东部教育格局重塑

2026年1月15日，天河区教育局召开新闻发布会，宣布体育东教育集团新增3所成员校，其中包括保利天曜配建小学。该集团目前覆盖小学、初中共12所学校，中考重点率连续五年位居全市前列。教育局相关负责人表示，未来三年将投入超5亿元用于东部教育资源均衡化建设，重点提升员村、棠下等片区的办学质量。这一举措极大增强了区域房产的教育附加值，也使得像保利天曜这样拥有“名校+自建校”双重保障的项目备受青睐。

3. 广州地铁11号线全线运营满一年，环线效应凸显

自2024年12月28日广州地铁11号线（环线）正式开通以来，其“一圈串联八大区”的交通优势日益显现。据广州地铁集团2026年1月数据显示，11号线日均客流已突破85万人次，其中员村站换乘客流同比增长62%。沿线楼盘如保利天曜、琶洲南TOD等受益明显，通勤效率提升直接带动购房需求。专家分析，环线地铁不仅改变了市民出行习惯，更重构了城市价值地图——过去被视为“边缘”的换乘节点，如今已成为高价值居住区。

本文于2026年1月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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