【百千万·蓬江行】杜阮镇北芦村：旧改焕新添活力，多元发展促增收

在“百县千镇万村高质量发展工程”的引领下，杜阮镇北芦村锚定乡村振兴目标，通过工业园区改造升级与发挥交通优势，走出了一条特色发展之路，村级经济实力持续攀升。2023年集体经济收入达1988万元，2024年增至2249万元，2025年突破2300万元，呈现出稳步向好的发展态势。

工业园区旧改：

低效土地变身“增收引擎”

北芦村深知土地资源是集体经济发展的核心抓手，多年来坚持以“旧改”破题，推动低效工业园区向高品质商服园区转型，实现土地价值与集体收入的双重飞跃。

早在10年前，北芦村便启动1-7，采取“滚雪球”式推进策略，总投资8900万元分五期建设，新建物业面积超5万平方米。项目完成后，通过高效招商实现租金大幅增长，年租金从60万元大幅跃升至570多万元，涨幅近9倍。2024年，北芦村乘“百千万工程”东风，全力推进大坑工业区“工改商”项目，再次刷新旧改“加速度”。该工业区占地约45亩，以简易星瓦结构厂房为主，建筑陈旧、设施落后且存在安全隐患，年租金仅250万元。为激活这片低效土地，北芦村通过自行改造模式，投入约7000万元新建5幢商服楼，总建筑面积扩展至35500平方米。低效工业区蜕变为浔益五金电商产业园，拥有约4万平方米的现代商业办公楼，正接受企业入驻申请，预计可提供200个就业岗位，将进一步吸引上下游产业集聚发展，构建完整的电商生态链，以产业振兴带动村级经济高质量发展。

项目推进中，相关部门提供“保姆式”服务，从预申请、用地报批到规划审核全程保驾护航。改造批复后，仅15天完成规划方案审查，3个月内取得《建设工程规划许可证》并完成施工设计审图和工程招标。目前，项目已提前完成招商，预计2026年初竣工运营，建成后每年将为村集体经济增收超400万元，进一步夯实增收基础。

村民李大叔谈及旧改成效时说：“村集体经济的壮大让我们村的发展越来越好，从人居环境整治到民生福利加码，每一件事都精准对接村民需求，真正做到了‘改出好日子，改出好口碑’”。

大坑工业园改造前和改造后

发挥交通优势：

商圈崛起带动“多元收益”

依托贯穿村域的江杜东路交通优势，北芦村积极培育沿路业态，打造以餐饮、住宿、娱乐为核心的商业圈，形成“商家兴旺、村民受益”的良性循环。

如今，北芦村沿杜阮东路布局的君诚大厦、广兴酒楼、食里飘湘等商家门庭若市，不仅成为周边区域的消费热点，更直接带动村级经济提升。商圈的繁荣为村民创造了50多个“家门口”的就业岗位，帮助村民实现“务工增收两不误”。同时，旺盛的消费需求还间接拉动村内物流、零售等配套产业发展，安能物流、原飞航物流2个快递收发点覆盖全村，在满足村内商家运营需求的同时，也为村民生活带来切实便利，形成“商业发展—就业增收—民生改善”的良性循环。

北芦村村民代表表示：“村里把闲置资源打造成餐饮住宿娱乐商圈，吃喝玩乐都有，生活更丰富，商家与村民互利共赢，让大家真切感受到了乡村发展的活力与温度。”

北芦商业街

未来规划：

持续扩能，绘就增收新蓝图

下一步，北芦村将锚定“短期见效、长期提质”双规并行发展规划，全面拓展增收空间。2026年初，大坑“工改商”项目将正式交付运营，为集体经济注入新动能；未来三年，村里将以“一河两岸”建设为契机，整合60亩鱼塘打造特色生态农场，拓展乡村旅游与休闲消费业态；五年内，计划开发庙前里8173平方米土地，建设2幢村民住宅楼，改善村民住房条件；十年间，还将探索牛口工业区190亩建设用地的低效改造路径，持续挖掘土地资源潜力，推动村级经济高质量发展再上新台阶。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 杜阮镇（通讯员/卢倩婷）