江都业主新房未入住，承重墙竟裂出数十道缝！

买房装修本是人生喜事，可江都东方上城的一位业主却直呼糟心！

花费近一年时间精心装修的新房，还没来得及入住，客厅、卧室的承重墙上就凭空出现数十道裂纹，自行修补后不仅没解决，裂纹反而越来越多。

更让业主无奈的是，联系施工方后竟说这是 “正常现象”，开发商与施工方互相推诿。

装修近一年收尾遇裂纹，自行修补反愈演愈烈！

2023 年，业主购置了江都东方上城的房源，为了打造满意的新家，她从 2024 年夏天正式启动装修，一直忙到 2025 年初夏，近一年的时间里投入了大量的时间和金钱。

可就在装修接近尾声，一家人满心期待搬新家时，房屋墙面却突然出现了裂纹，喜悦瞬间被烦躁取代。

这些裂纹并非普通的漆面瑕疵，而是集中出现在客厅、卧室的承重墙上，大多呈竖状分布，其中北卧室的一道裂纹尤为严重，几乎横向贯穿了整个墙面，细数下来全屋竟有数十道裂纹。

起初业主以为只是装修漆面的小问题，没放在心上，想着自己动手重抹修补就能解决，可让她万万没想到的是，修补后的墙面不仅没恢复完好，裂纹反而变本加厉，数量越来越多，彻底让她慌了神。

施工方称裂纹正常，

愿意破例配合解决！

看着一天未住的新房变成这样，业主第一时间联系了开发商的施工方负责人，可负责人表示，墙面裂纹属于正常现象，施工方既解决不了这个问题，也不会做出任何赔付，此事不了了之。

求助无门的业主最终找到记者维权。记者随即联系上涉事施工方负责人，对方依旧坚称裂纹并非房屋质量问题，还解释称房屋墙面并非传统砌墙，而是开发商设计的装配式拼装板，施工方只是按图施工，不应承担责任。

同时，该负责人还以业主已完成装修为由，质疑是否改动过墙体，称目前无法判定问题归属。

记者随后联系上开发商扬州市达辰置业有限公司工程部朱经理，对方表示业主装修后，这类隔墙板问题通常不再处理，但针对业主的情况，愿意破例配合解决。

东方上城配套亮眼，却交房后屡遭业主诟病！

江都东方上城作为江都板块的刚需改善型楼盘，从基础区位和配套来看，本有着不少亮眼之处。

项目位于新江中在旁、万达广场在侧的优质地段，开发商是江都建设、中远房产、广厦地产，三家都是口碑房企。

2019年底地块被拍出，次年4月就快速面市，一个多月后，在临时售楼处开盘，首批房源卖出9成，可以说一炮而红，曾是当地购房者的热门选择之一。

从规划来看，小区容积率1.8，绿化率达36%，高于区域内多数小区，居住舒适度尚可；户型主打 113-115㎡三居室，还有 125㎡四居室可选，能适配刚需家庭和改善型购房需求。

建筑风格采用新古典主义，搭配石材干挂工法，从地面铺贴、水池边台到绿植花坛贴面，目之所及皆选用天然石材，实景呈现质感拉满。

但亮眼的配套和社区实景背后，该项目的房屋质量和售后维权问题却屡被业主诟病。

早在 2023 年项目交房阶段，就有业主反映小区存在各种问题，其中“大门开启方向”纠纷尤为典型。

一位业主表示，2020年看房时，销售人员提供的户型图显示，楼层边户与中间户的大门均为外开设计，且两门间距适中，基于此她购置了六楼边户房源。可等到近期准备收房时，却发现实际情况与宣传大相径庭：原本应错开的两户大门，竟呈直角紧贴布局，且均改为内开设计。

内开设计不仅占用了业主套内使用空间，导致入户鞋柜无法正常摆放，更影响了居住私密性——日常开门时，门外区域几乎无私人活动空间，还能直接看到隔壁室内情况，严重影响居住体验。

针对此事，小区工程负责人拿出相关平面图解释，项目前期售房时就已确定两门内开的设计，购房合同附件中的平面图也明确标注了内开，业主签字即代表认可。至于早期宣传户型图与合同图纸存在差异，负责人声称已履行告知义务，业主理应知晓。

对此，业主们表示强烈不满并提出反驳：购房合同条款繁杂、页数繁多，普通人很难留意到大门开启方向这种细节；看房时销售人员仅展示室内户型图，从未提供楼层平面图，无法知晓入户门布局；签合同环节，销售人员也未主动提醒、告知大门为内开设计，全程未提及设计与前期宣传存在差异，所谓“已告知”存在争议。

这个问题你们怎么看？欢迎评论区留言讨论！

内容来源：扬州楼市