中山2025年存量住宅销售面积450万平 远洋集团与四川国企华西集团签署战略合作协议|国内新闻(1.28)

栋察楼盘

中山2025年存量住宅销售面积450万平方米

1月27日，据“中山住建”微信号发布，2025年，中山市存量住宅（不含商业）市场呈现量稳价韧态势。

其中，全年存量住宅销售面积约450万平方米，同比上升1.2%；销售套数超36000套，同比上升0.8%，已连续两年保持上升；销售均价约每平方米6200元，同比下降9.1%，降幅收窄，整体价格已进入平稳区间。

从购房主体看，本地户籍购房者占比约62%，以刚需及改善型需求为主，表明市场内生动力稳健。

从区域表现看，火炬高新区（含民众街道）网签面积超51万平方米，三乡镇、小榄镇、石岐街道连续三年稳居存量住宅网签面积前5名；中心城区市场呈现明显企稳回升态势，显示出核心地段房产的保值与增值潜力。同时，部分优质房源在配套、地段、品质等因素支撑下，已率先实现价格回升，传递出积极的市场信号。

近期，中山接连出台多项利好政策，从交易减负、置换激励、金融支持等多方面激活市场流动性。

交易减负：个人销售住房增值税免征年限调回至2年，不满2年的住房增值税从5%降至3%，有效降低交易成本。

置换激励：推出“以旧换新”购房消费券，2025年7月22日至12月31日期间，出售自有住房并购买新建商品住房的购房人，可获每套2000元消费券，鼓励“卖旧买新”改善置换。

金融支持：将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，提升购房融资便利性。

远洋集团与四川国企华西集团签署战略合作协议

1月27日消息，远洋集团与四川省大型国有建筑产业投资公司、建筑业龙头企业华西集团近日签署战略合作协议。

双方宣布，将围绕城市更新与不良资产盘活两大核心赛道，开展从投资、融资到建设、管理、运营的全链条深度合作，携手开拓市场，实现互利共赢。

根据协议，双方将重点打通“投、融、建、管、营”全流程协作链路。依托远洋集团在资产运营管理、盘活处置及轻资产代建领域的成熟经验，结合华西集团在工程建设与项目投资方面的显著优势，双方将深度融合，共同探索存量资产的价值重塑与提升路径。

本次签约仪式，除远洋集团与华西集团签署战略合作协议外，华西十二公司、芜湖盛洪产业投资有限公司、浙金特资（苏州）企业管理有限公司也签署了战略合作框架协议，三方将聚焦特资业务、存量资产盘活等领域开展具体深入的项目合作，切实推动战略协议的全面实施落地。

上海青浦、松江三宗涉宅地将于1月29日现场拍卖

1月27日，上海市土地交易市场公告，明确沪告字〔2025〕第138、139、140号三宗国有建设用地使用权出让的现场交易安排。

根据公告，各竞买申请人须按出让文件要求，于2026年1月28日9时30分至1月29日9时30分登录“网上交易系统受理平台”进行挂牌报价，并在1月28日24时前完成交易资金封存监管。现场交易会开始前30分钟，竞买人需携带相关材料抵达上海市土地交易市场，每幅地块限2名代表入场。未按时到场者视为放弃竞买资格。

成交后，竞得人须在交易结束后的首个工作日主动联系出让人，并按要求签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》。

联发集团董事长王文怀卸任 林伟国接任

1月27日 ， 招商证券股份有限公司 披露联发集团董事长变动临时受托管理事务报告。

根据公告内容， 联发集团于2026年1月23日公布董事长变动，经公司董事会审议通过，聘任林伟国为公司董事长、执行公司事务的董事（法定代表人），王文怀不再担任公司董事、董事长职务。

王文怀，男，1972年出生，硕士研究生学历，经济师。历任厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理，联发集团有限公司董事长等职。

林伟国，男，1978年9月出生，本科学历，高级会计师。历任建发房地产集团有限公司财务部总经理、建发房地产集团有限公司财务总监、建发房地产集团有限公司副总经理、建发房地产集团有限公司总经理兼董事等职，现任联发集团有限公司董事长、执行公司事务的董事（法定代表人）。

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责任编辑：大伟