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尊敬的购房者丨建发海晏官方项目于 2026 年 2 月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、建发海晏官方认证统一热线
✨✅建发海晏售楼处电话：400-029-8211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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谁懂啊！海淀终于有能打的中式豪宅新盘了 清北旁+低密园林+超大面宽户型，预算2000万+的宝子快码住！

地理位置真的绝

海淀区清河朱房村地块，周边被清华北大、中关村、颐和园、西山环伺，背山面水的黄金区位！

开车快速上北五环，日常逛清河万象汇超方便，还有清华附九年一贯制学校+北医三院护航，生活安全感拉满～

中式美学直接封神

✨ 外立面石材+铝板+玻璃，高级感爆棚！小区大门仿颐和园东宫门，四进三园十八景，回家像逛江南园林～

2300㎡水系+3600㎡高端会所，私宴厅、恒温泳池、健身房全配齐，业主专属社交场太香了！

核心参数速览

▫️16栋楼431户，容积率2.42小高层，居住舒适度拉满

▫️建发物业+10元物业费，车位比1:1.75不用抢车位

▫️面积183-340㎡精装大平层，层高3.2-3.6米超敞亮

▫️得房率78-83%，两梯两户/一户，2027年9月交房

▫️均价13万，总价2300万起，预算够的闭眼冲品质～

️ 必看热门户型

1.183㎡四居：南向12.8米面宽，双卧套房朝南，主卧拐角飘窗超治愈

2.218㎡四居：16.7米南向面宽！三卧+客厅全朝南，主卧270度拐角飘窗视野绝了

3.265㎡四居：18.5米南向面宽+6.4米大客厅，入户双开钢甲门，豪宅仪式感拉满

4.340㎡五居：顶层大平层+3.6米层高，两梯一户，终极改善首选

购买建议

预算2000万+想在海淀买新房的宝子，这个盘闭眼入不亏！位置、户型、园林、圈层全在线～

可以对比看海淀的臻澐、香山樾，或朝阳的中海万吉玖序、融创壹号院，货比三家更放心✨✅建发海晏售楼处电话：400-029-8211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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【建发海晏项目笔记】

三山五园里的王府大院

对望清华 颐和山水 建面约183-340㎡静音大宅

【项目基础信息】

开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

建设用地面积：约3.9万㎡

总建筑建面：约14.4万㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

总户数：431户

建筑类型：洋房/小高层

住宅层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡

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【王府建筑】

大门｜八檩抱厦门殿

以颐和园东宫门形制为蓝本，东门、南门、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门。

立面｜金阁 冠冕 天幕 朱韵

【颐和山水】

园林|师法颐和 四进三园十八景

承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。

“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

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一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。

三进：四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。

四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。

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【礼遇东方】

海晏荟|约3600㎡无界瞰景会所

知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计；

整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的绝佳风水格局。（本宣传内容存在主观解读差异，请结合实际情况理性参考。）

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建发物业|金钥匙七重尊享

「金钥匙」品牌起源于法国巴黎，自1929年至今，是全球唯一拥有96年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。2008年北京奥组委唯一邀请服务机构，参与运动员村和媒体村的接待服务。

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建发资源|犒赏当代知贵

【传世藏品】

东方大宅|全定制奢境人居

【嘉祯】 建面约183㎡四房两厅三卫

私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房

【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫

私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅（轴线距离）｜LDKB一体化

主卧套房南北通透｜约270°近6米环幕飘窗

【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫

双动线入户｜主入口对开智能钢甲门｜约3.4米层高

主卧套房约8米（轴线距离）转角飘窗｜南向双卧套房双飘窗对景

【择址三山五园 立基滨水龙脉】

西山，堪舆学中的「神京右臂」，海淀于“臂弯”中生长，建发･海晏，居海淀「天心」位，三山五园腹地，清河活水如玉带围腰，形成「背山面水」经典格局。

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对望清北｜大国学府环绕处 中国硅谷聚英才

直线约1.7公里清华大学，直线约3.8公里北京大学，往来皆学贤。

直线约2-5公里处，中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园环布。

生态颐养｜南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境

南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。

北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。

清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。

⫸ 立体交通｜一河之隔北五环 一环四射双轨道

北五环横跨东西，链接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。

⫸ 都市烟火｜帷幄繁华万象汇 国际高奢生活场

直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇；直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。

⫸ 教育强区｜海淀教育文心 人生起步顶流

海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。（入学以当地教育部门规定为准）

项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工；另有2所幼儿园规划中。（信息来源：海淀区人民政府官网）

⫸ 健康护盾｜知名医疗泰斗 健康紧密相拥

车行约8公里北京第四北医三院；车行约7公里积水潭医院；车行约3.1公里清河医院共享协和、北医三院专家资源；项目东北侧规划医疗用地。✨✅建发海晏售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

【实力建发品牌作品立序海淀】

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