突然！苏州学区房火起来了！

猝不及防，市场彻底燃爆

苏州学区房逆势起飞！

带看量、成交量双双飙升

成交周期缩至“个位数”！

多个小区甚至上演“闪电抢房”

东沙湖学校学区的万科玲珑东区，近30天带看908次！日均30组家长"扫楼"，数据碾压去年金三银四。同一东沙湖学区的九龙仓风华里，也不甘示弱，近30天带看 973次。九龙仓时代上城，同样火热，近30天带看818次。湖东景城学区的中央景城近30天775次带看，算下来平均每小时都有家长在看房，中介直呼“带看跑到脚软！”

对口同一学区的海尚壹品更夸张，近30天的时间，带看量达到896次，优质教育学区房的争夺进入白热化阶段。

无论是上千万房源，还是低至小100万房源，我们可以看到整个市场都要积极捡漏中。

房观从一线了解到：现在不仅是“学区刚需”在动，很多“改善+学区”需求的家庭也在出手。用原来的房子置换学区房，实现学区升级与居住升级同步完成，成为不少家庭的精明选择。

对口人大附中的奥体次新红盘华润润云，

狮山新区实验双学区房，手速相当快。

成交周期缩至个位数，说明市场信心回来了，买卖双方心理预期高度一致。

好房子不再是“挑挑拣拣”，而是“稍纵即逝”。那种前两年挂半年无人问津、还能大刀砍价的日子，暂时是过去了。

湖东对口星洲小学+西交大学附属中学

次新房建发缦月二手房陆续成交！

建面299㎡大平层成交总价1508万

单价5.04万/㎡

湖东对口景城的次新红盘万科朗拾

有房源刚挂牌几天就火速成交

连实拍图都没来得及拍！

奥体对口人大附中的次新红盘颐和玲珑

近期也成交不断！

最近类似的案例不少，就不一个个细说了。

从市场情况和中介反馈来看，苏州学区房价虽然没大涨，但已经稳住了。尤其是那些地段好、带学区、品质又不错的房子，价格明显回涨，成交特别快。

中介也说，最近看房的人多了，买家各种比价，房东心理预期越来越高，砍价空间变小了。前两年那些着急降价卖的"捡漏房"基本没了，现在挂出来的多数是换房业主。性价比高的房子一出来就被秒，这么下去，价格肯定还得涨。

所以，最近打算买房的朋友，可以多去二手市场转转，说不定能碰上合适的。不过还是要提醒大家理性看待，哪怕是同样户型的房子，价格也会因为地段、装修、楼层这些因素有差别。

最后抛个话题： 你觉得苏州的学区房还值得买吗？欢迎评论区聊聊你的看法~