安联尚璟府，科学城高得房率 89㎡三房两卫动静分区巧布局！

最新消息：深圳光明【安联尚璟府】目前销控接近250套房源，去化率已达69%，目前89平的3房户型剩下约30套，面积约112平米4房剩下约70多套，针对于剩下的在售房源，开发商也调整了最新的营销策略，折后均价4.05万/m²，折后单价3.8-4.3万/m²，3房总价339万起，4房总价447万起！想要了解更多详情可以联系开发商售楼部电话：400 880 7297（官方发布）中介或自媒体请勿扰！

户型和房价说明（仅供参考，看房预约还可以更便宜！）

• 89m²的3房2厅2卫，折后总价339-360万/套，单价3.8-4.04万/m²。
• 112m²的4房2厅2卫，折后总价447-481万/套，单价4-4.3万/m²。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳光明安联尚璟府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

项目介绍

项目位于光明科学城核芯住区，整个光明科学城作为深圳综合性国家科学中心的核芯承载区，将按照“世界眼光，国际标准，中国特色，高点定位”的要求，建造一座开放创新之城，打造成世界一流科学城和深圳北部中心

光明科学城整体布局“一心两区”，未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群，打造深圳北“硅谷”基地，未来高智人口聚集地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活

安联尚璟府，由安之联公司打造，其背景是安徽交通集团旗下公司，属于国企单位，项目总占地面积约1.8万m²，总建筑面积约9.2万m²，容积率3.8，绿化率40%，共由3栋总高31层的住宅+1栋人才租赁住房组成，其中1栋A/B/C座都是商品房31F，1栋D座是人才租赁住房，里面全部都是86m²的3房户型，另外规划有1所18班制的幼儿园。

总规划634户，其中商品房353套，人才租赁住房281套，地下室有2层，规划停车位612个，车位占比约1：0.96。

项目基本信息

• 【项目位置】：光明中心区双明大道北侧
• 【占地面积】：约1.8万平方米
• 【建筑面积】：约9.2万平方米
• 【产品信息】：89m²~111m² 3～4房
• 【开发商电话】400 880 7297
• 【交付时间】：2024年8月
• 【产权年限】：70年
• 【可售住宅】：354套
• 【总车位】：612个（185个带充电桩）
• 【梯户比】：2梯4户
• 【物业费】：3.88元/m²/月
• 【容积率】：约3.8

安联尚璟府项目周边配套：

交通配套

项目周边“1高铁、4地铁、3高速”环绕，实现半小时广深港繁华生活圈，方便快捷地生活出行

高铁：项目距离光明城高铁站约6公里车程

地铁：项目周边有地铁6号线、13号线（在建中）、18号线以及29号线（规划中）

高速：从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速；此外，外环高速也可贯穿深圳东部及北部地区

商业配套

项目自带约3500㎡社区商业（在建中），1.8公里内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业

项目周边商业配套面积超过15万㎡，如光明广场、大仟里购物中心、万达广场、天虹商场等多所商场环绕，竭力满足生活所需

未来规划商业：九樾PARK（规划中）、绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）

教育配套

为满足未来科学城高端人才子女的教育需求，项目所在的光明中芯区教育资源充足，项目紧邻中科附高，区域内拥有22所学校汇聚，不断强化未来教育

项目自带5500㎡18班幼儿园（在建中），东周小学、光明中学等多所学校环绕，配套丰厚教育资源

生态配套

【背靠约208万㎡科学公园】

项目背靠约208万㎡科学公园（直线距离约100米），总投资7.2亿元。将规划集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。项目周边更有多个公园，整个光明区域绿地覆盖率高达53%，人均公园面积超18㎡。

安联尚璟府户型图欣赏：

安联尚璟府这个楼盘究竟值不值得买？

1、首先从区位来看，安联尚璟府所在的中心区板块，定位为光明科学城最大最宜居的居住板块，在光明也算得上是一梯队的板块。

2、买房的核心要素来看，安联尚璟府周边500米内拥有众多优质名校，均处于学区范围内，并且幼儿园跟深外楼村第四学校就在小区楼下，能够实现12年一站式教育，极为便利。交通方面，项目距离6号线楼村站约1公里，稍微有点距离，未来附近还将设有满京华的集中商业区。星河COCO City即将开业，仅1公里之遥，而万达广场和蓝鲸世界等大型商业综合体也不算太远。总体而言，其综合条件还是很不错的。

3、安联尚璟府也是现房，即买即住不用担心小区烂尾或者质量问题，也可以做到买哪套看哪套，对比当下的期房而言也可以省去2年左右的月供。

4、安联尚璟府容积率只有3.8，总高31层，且都是2梯4户，户户朝南的设计，景观视野，采光方面是做的挺不错的。

5、安联尚璟府是属于旧规建设的楼盘，不加赠送78.2%的得房率，加上赠送后得房率在88-90%的得房率，对比当下新规后建设的楼盘是没有优势的，不过在中心区这个板块而言还算是不错的。

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