⏳官方启幕|越秀江湾潮起官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅越秀江湾潮起开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

越秀・江湾潮起能成为备受瞩目的项目，那可有着诸多亮眼之处。2024 年 12 月 23 号，越秀地产拿下海珠大干围 AH101533 地块，打造的这个项目虽规模小而精，但优势满满。

项目处于广州 3.0 滨江人居时代，有着 “巨幕江景”“超级底盘”“先锋产品” 的王炸组合。交通超便利，临近已开通的 10 号线大干围站，还有海珠湾隧道和即将开通的环岛路临时道路。教育资源丰富，自带 66 班完全中学配套，周边学校林立。

商业配套更是高大上，自带约 3.4 万㎡商业 Mall，计划引入奢侈品旗舰店等。再加上一线南向江景、滨江公园，居住环境宜人。户型方面，新规设计，使用率超 120%，多开间南向，高区还有巨幕江景。这样的项目，想不吸引购房者都难，卖爆理所当然！

二、高标准的基础配套

越秀・江湾潮起地块总用地面积 1.5 万平，计容建面约 6 万平，绿化率 20.29%，建筑密度 33.85%，机动车位 626 个 。共规划 4 栋 37 层住宅楼，规模适中，能营造出相对精致的居住氛围。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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小区周边有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，还有规划中的天梯连廊，生活便利性与功能性兼具。整体规划注重居住品质与配套设施的完善，为业主提供舒适的居住环境。

三、四通八达的交通

交通便利性十分突出。直线约 650 米（百度地图）处是已开通的 10 号线大干围站，可直达滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等市区核心板块，方便快捷。已开通的海珠湾隧道，到广州南站通勤仅约 15 分钟，满足商务出行需求。项目门口的环岛路（石岗路 - 大干围路段）今年会开通临时道路贯通，进一步提升板块通行效率，无论是日常通勤还是外出远行，都极为便利。

四、丰富的教育配套

教育资源令人心动。地块 500 米范围内规划有一所 66 班完全中学，为孩子提供一站式教育便利。符合人户一致条件，可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边还有海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校等多所学府林立（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准），教育资源丰富，教学质量有保障。

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五、成熟的生活配套

商业配套高端且完善，自带建面约 3.4 万㎡的商业 Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店、商务办公等，未来将融合全维度消费、购物场景，堪比香港海港城。周边还有广百海港城即将开业，以及东晓南、江南西、乐峰广场等商圈环绕，满足各种消费需求。自然景观与休闲配套优越，位于珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，200m（百度地图测距）即可步行到江边，可进行露营、垂钓等多种休闲活动。还有占地约 1.7 万㎡的滨江公园，提供舒适的休闲空间。医疗方面，中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等为健康保驾护航。

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六、新规户型 + 高得房率（特色户型及优势）

户型设计亮点十足，全新规设计，使用率超 120%，多开间南向。项目规划 4 栋楼，分高区和低区，梯户比和户型不同，满足不同需求。低区 2 - 24 层两梯四户，预测户型 90 - 120 - 160㎡；高区 25 - 37 层两梯三户，预测户型 120 - 160 - 190㎡，偏改善。95㎡户型，南向三房可改四房，客餐厅和阳台开间 5.6 米，主卧套房带 270° 大飘窗。119㎡四空间户型，南北通透，灵动宽厅，独立入户玄关。138㎡四房户型，四开间朝南，约 16.6 米大面宽，餐厅带飘窗南北对流，适合二胎家庭。195㎡大四房户型，阳台长约 8 米，LDK 客餐厅面积约 70 + 平，两侧观江面长达约 16 米，空间感十足，尽享江景。

七、核心价值总结

越秀・江湾潮起优势显著，占据滨江优越地段，交通、教育、商业、医疗、景观等配套完善。由越秀地产打造，品质有保障。户型设计新颖，高使用率且多开间南向，高区江景优势突出。对于追求高品质滨江生活、看重配套设施和居住舒适度的购房者来说，是一个极具吸引力的选择，在海珠区房地产市场中竞争力十足，有望成为区域滨江豪宅的标杆