深圳中海明德里 一路之隔 8 号仓奥特莱斯 央企精装现房清盘

最新消息：深圳北站唯一在售绝版现房——中海明德里，深圳都市核心区龙华民治核心板块，稀缺83-97-113三房四房住宅产品，央企真现房，即买即入住。

2025年龙华现楼新房——中海明德里 重磅来袭

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• 83平原价590万 一口价4️⃣2️⃣1️⃣万
• 97平原价703万 一口价4️⃣7️⃣3️⃣万
• 113平原价780万一口价5️⃣9️⃣7️⃣万

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备案价格如下：

1. 项目基本信息

中海明德里是由央企中海地产开发的龙华民治片区高品质住宅项目，位于深圳龙华区民治街道腾龙路与洁玉路交汇处，总占地2.35万㎡，总建面约16万㎡，规划4栋49层高层住宅（含人才房），容积率5.0，绿化率40%，车位配比约1:1，物业为中海物业，物业费4.8元/㎡/月。项目于2024年6月开盘，当前已实现现房交付，购房者可即买即住，避免期房交付风险。

2. 开发商背景

中海地产作为中国头部房企，2023年以3098亿元销售额位列行业前列，财务稳健（资产负债率57.4%，现金短债比2.1倍），且以“工科中海”著称，精工品质与交付力行业领先，连续多年获评“中国房企交付力TOP1”。

产品设计与户型分析

1. 户型配置

项目主推83-113㎡三至四房，精装交付，设计特点如下：

- 83㎡三房一卫：南北通透，4开间朝南，总价最低450万起，适合刚需上车。

- 97㎡三房两卫：动静分区，3开间朝南，中规中矩但使用率偏低。

- 113㎡四房两卫：多面宽采光，楼王单位瞰山面水，改善型首选。

2. 精装标准

采用大金中央空调、博洛尼全屋定制柜等一线品牌，注重收纳空间与人性化细节，如折叠窗厨房设计、双面采光客厅等。

周边配套：

• 便捷交通 出门即上梅观高速 快速畅达福田、罗湖、南山。
• 全龄段教育 社区优质公办幼儿园托管公办 九年一贯制华南实验学校。
• 距8号仓奥莱仅一路之隔，靠近星河COCO Park、COCO City、北站商圈等。
• 深圳市美术馆新馆&图书馆北馆&深圳文化新馆(建设中，预计25年底完工)。
• 优质医疗资源 深圳市第二儿童医院。

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