解读~满京华金硕华府得房率、车位比多少，地段位置如何，多少层

得房率

不含赠送得房率约 73.87%-79.6%，不同户型略有差异；含赠送可达约 86%-95%，88㎡三房、110-119㎡四房空间利用率较高，部分户型有 6.2 米宽景阳台等赠送空间。

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车位比

车位比 1:1.14，一期共 1300 个车位，地下 3 层设计，可满足 1138 户业主的基本停车需求。

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地段位置

位于光明区新湖街道光辉大道与狮山三街交汇处，地处光明科学城核心区，北侧紧邻约 208 万㎡科学公园，东侧及南侧为深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距 6 号线光明站约 800 米左右，步行约 11 分钟左右，2 站可换乘 13 号线，自驾可接驳龙大、南光、外环高速，30 -40分钟可达南山、前海等核心区；周边规划有深圳国际美术馆、科技馆新馆等市级配套，自带约 3 万㎡商业，3 公里左右有蓝鲸世界、万达广场等。

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楼层情况

一期共 5 栋住宅，均为 46-48 层超高层，梯户比为 3 梯 4 户或 3 梯 6 户，高峰时段候梯时间可能在 8-10 分钟左右。

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