⏳官方启幕|珠光·海珠新城官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅珠光·海珠新城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅珠光·海珠新城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠光·海珠新城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠光·海珠新城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

这个位于广州新中轴与珠江交汇处的项目，可真是个香饽饽！它是沥滘旧改的重头戏，规划成约 470 万平的大型滨江综合体，地段好得没话说。

开发商是广州市沥滘御诚实业有限公司，产品丰富，95 - 230㎡的三至四房任你挑，使用率 83 - 85%，性价比挺高。交通嘛，现在 4 条地铁环绕，未来还有好几条规划中的线路，出门方便。教育资源超丰富，12 所学校涵盖各阶段。商业规划超 200 万方，生活不愁没地儿逛。

关键是，现房单价最低 3.8 万 / 平，相比开盘价大幅回落，性价比拉满，即买即住，等待成本低。生态环境还好，紧邻海珠国家湿地公园。这么多优点，想不热卖都难！

二、高标准的基础配套

该项目由广州市沥滘御诚实业有限公司开发，2022 年 7 月 15 日开盘，部分楼栋（5、6 栋）是现楼，其余预计 2025 年 7 月 1 日 - 10 月 31 日交楼。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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项目占地 33000㎡，建面 280000㎡，共 9 栋楼，规划 1597 户，总楼层 32 - 39 层，梯户比 2T4 与 3T6 。容积率 5.92，绿化率 35%，层高 3 米，车位配比 1：1.2 ，共 2007 个车位（地上 22 个，地下 1993 个）。物业公司是广州珠光物业，物业费 5.06 元。从小区规模到各项指标，都能满足居民的基本生活需求。

三、四通八达的交通

交通条件比较优越。虽然距离地铁广佛线 / 3 号线沥滘站约 2 公里，但周边已有 3 号线、2 号线、18 号线和广佛线 4 条地铁汇聚。通过 3 号线沥滘站，3 站到广州塔，4 站直达珠江新城。未来沥滘片区还将新增地铁 19 号线、24 号线、26 号线及广佛延长线等，能高效通达越秀、荔湾、天河等重点区域。周边公交有大沙新村东街口站、大沙村东站，自驾可通过华南快速干线、广州环城高速和新光快速，出行选择多样。

四、顶级的教育配套

教育资源相当丰富。项目西南侧配建一所 12 班幼儿园，2025 年 9 月开园，周边还有珠江御景湾幼儿园。广州市海珠区南武实验小学已开学，距离项目较近的有 36 班清泽小学和 93 班完全中学清岭中学（暂命名），另外还有清荷小学、九年制清澜学校。项目还签约了清华附中附小，位于在售地块北面，预计 2025 年秋季开学。周边还有华立小学、番禺洛浦沙滘中学等，从幼儿园到高中，孩子上学不用愁。

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五、成熟的生活配套

商业配套方面，项目打造约 20 公顷岭南人文风情街，后期随着沥滘旧改推进，商业规划面积高达 200 万方，未来这里将形成集商务、文化、休闲于一体的综合性商圈。

医疗配套也不错，周边有海珠区南洲街社区卫生服务中心、广州紫荆医院、广州市海珠区华洲街社区卫生服务中心等，附近还有中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等大型三甲医院，为健康保驾护航。

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六、新规户型 + 高得房率（特色户型及优势）

项目户型多样，有约 95 - 110 - 131 - 135 - 140 - 230㎡的三至四房。使用率在 83 - 85%，得房率较高。小区内部打造中央活动草坪，配备健身跑道、球类运动场等多个休闲娱乐场所，满足全龄段居民休闲需求。周边生态环境优越，距离 7.1 公里长的珠江后航道仅 350 米，紧邻占地约 1100 万平方米的海珠国家湿地公园，还有海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等，居住环境舒适宜人。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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七、核心价值总结

这个项目优势明显，处于海珠区核心地段，交通潜力大，教育资源丰富，商业、医疗、休闲配套完善，生态环境优越。户型多样且得房率较高，现房价格优势突出，性价比高，适合自住。无论是追求舒适居住环境的刚需购房者，还是看重区域发展潜力的投资者，该项目都具有很大吸引力，在海珠区房地产市场中独具竞争力。