【官网】同润新云都会售楼处|同润新云都会官方发布:亮点抢先看！

云境藏心，都会栖居，同润新云都会启幕张江南理想生活

大家好，我是同润新云都会的置业顾问郑宇。在张江南及新场板块深耕多年，我见过太多置业者的纠结与期盼——有人想扎根浦东科创核心，却苦于新房多为期房、交付遥遥无期；有人向往墅质居住质感，又不愿妥协配套滞后或通勤不便；有人重视家人健康与孩子教育，盼着一站式优质资源，却总在品质与性价比间两难。

直到同润新云都会清盘认购开启，69-136㎡高层、109-141㎡叠墅现房呈现，今年买明年住，更有重磅优惠加持，这份“现房安心、墅质享受、配套齐全、本土品质”的理想，终于有了完美落点。今天我不想聊冰冷的折扣数字与户型参数，就想带着大家走进这里，沉浸式感受藏在三重礼序、光影户型与古镇烟火里的日常，看看张江南的现房标杆，究竟藏着多少触手可及的温柔与笃定。

在同润新云都会的清晨，是被归家礼制的仪式感与阳光的暖意共同唤醒的从容。不同于普通社区的随意入户，这里的日常，从踏入社区大门的那一刻就浸满尊重。项目以礼序之道打造三重归家礼制，一进大门，灵动水景伴着雅致绿植，洗去外界的喧嚣与疲惫；二入园庭，100米长、65米宽的开阔楼间距间，大草坪、榉树步道与景观廊架相映成趣，晨露沾在枝叶上，伴着鸟鸣勾勒出静谧画卷；三临雅院，两层通高的单元门头映入眼帘，金属铝板搭配精致格栅，在晨光中泛着温润光泽，人脸识别门禁轻轻一扫，无需翻找钥匙便能从容入户。我常遇到赶早班的张江科创人，他们说“以前住老小区，入户杂乱无章，每天出门都透着仓促，在这里，三重归家的仪式感，让清晨都多了几分从容，连通勤都更有底气”。阳光透过象牙白建筑的玻璃窗，搭配咖啡色辅调与金色格栅顶，将现代建筑的质感与光影之美发挥到极致，高层业主推开窗，能望见新场古镇的朦胧轮廓；叠墅业主漫步庭院，能感受草木与清风的亲昵，这份兼具都会格调与自然意趣的晨起时光，是期房项目难以复刻的踏实与惬意。

对于依赖立体交通通勤的上班族来说，同润新云都会的区位优势，藏着“职住平衡”的终极智慧。项目周边16号线（已通车）、27号线（规划中）双轨交环伺，步行可达16号线新场站，4站直达罗山路换乘11号线，5站至华夏中路换乘13号线，6站抵达龙阳路枢纽，无论是前往张江高科、陆家嘴上班，还是周末去往市区休闲，都能高效通达。更有S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建中）、S32申嘉湖高速三条高速汇聚，自驾出行可速达全城，无需在拥堵路段消耗时光。我接待过一对在张江工作的年轻夫妻，他们之前在市区租房，每天通勤来回要两小时，看完这里后直言“这才是我们想要的生活，地铁、高速都方便，现房交付不用等，今年买明年就能入住，省下的通勤时间能多陪彼此、规划未来，太安心了”。而社区的地下车库更是暗藏匠心，细石混凝土整浇抛光搭配防滑环氧涂料，白灰相间的条纹清晰规整，顶部灯带一路延展，既保证了驾车安全，又让归家的最后一段路程也充满仪式感，这份细节里的用心，正是同润28年本土房企的品质担当。

教育资源的一站式加持，更是让无数家庭对这里趋之若鹜。项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔，清晨牵着孩子的手，步行几分钟就能抵达学校，不用早起赶车奔波，孩子能多睡半小时，家长也能从容准备早餐。周边还汇聚了新场实验中学、浦东新区石笋实验小学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段教育氛围，让孩子在书香浸润中成长。我接待过一对重视教育的夫妻，他们为了孩子上学看过不少新房，直到来到这里才彻底安心：“以前总担心期房交付后学区不确定，这里是现房，学校就在家门口，周边教育资源成熟，孩子上学有保障，我们也能省心不少”。每天清晨，社区里都能看到这样的温馨场景：家长牵着孩子的手，沿着榉树步道走向学校，路上能遇到同班同学，孩子们结伴而行，家长们则在一旁交流育儿心得；傍晚放学，孩子们背着书包蹦蹦跳跳地回家，路过社区的慢跑道与运动场地时，还能和小伙伴尽情嬉戏，直到家长下班归来。这种“学校在家门口、玩伴在社区里”的成长环境，不仅让家长省心，更能让孩子在陪伴与欢笑中快乐成长。

医疗资源的完善，更让这份理想生活多了几分安心与底气，这也是同润新云都会最打动家庭购房者的亮点之一。项目南侧的新场综合医疗服务中心，是总投资13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已实现结构封顶，预计今年就能投入使用，未来在家门口就能享受顶尖的康复医疗服务。周边还有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙）保驾护航，无论是日常体检、长辈养老，还是突发不适，都能快速抵达医院，得到及时专业的医疗保障。我见过一对准备接父母同住的业主，他们说“买房子，家人的健康是第一位的，这里有三甲康复医院，还有多家综合医院，长辈住在这里我们放心，平时有个小毛病就医也方便，不用来回奔波”。尤其对于有老人和孩子的家庭来说，优质医疗资源的近距离加持，就像一份“健康保险”，让居家生活更踏实、更安心，这也是很多客户果断选择这里的核心原因。

很多客户第一次走进同润新云都会，都会被世茂服务带来的智慧品质服务打动。作为具备国家一级物业管理资质的服务商，世茂服务以“美好生活智造者”为理念，凭借OCEAN X深蓝服务系统，打造“线上平台+线下空间”的融合模式，为业主带来全方位的贴心守护。清晨，安保人员24小时巡逻，网格化管理覆盖社区每个角落，智能监控系统实时守护家人安全；午后，物业人员细致打理园林景观，修剪枝叶、浇灌花草，让社区始终保持整洁雅致；傍晚，线上平台可一键预约快递代收、家电维修，专属管家及时响应需求，不用出门就能解决生活琐事。我见过一位对服务要求极高的业主，入住体验后连连称赞：“以前住的小区物业响应慢、服务糙，在这里，无论是日常咨询还是生活需求，物业都能快速处理，智慧服务也很便捷，老人孩子都能轻松适应，住得特别舒心”。这种渗透在日常细节里的服务温度，让居家生活更具质感与幸福感。

69-141㎡的高层与叠墅现房，每一处设计都透着同润对不同家庭生活需求的深刻洞察，从二人世界到三代同堂，都能找到适配的理想空间。我带过一对刚结婚的年轻情侣，他们一眼就看中了69㎡的高层户型：“这个户型太适合我们了，总价可控，还有优惠加持，现房交付不用等，空间利用率也高，日常居住完全够用，以后有了孩子也能过渡，性价比太高了”。69㎡的小户型虽紧凑，但布局合理，采光通透，搭配品牌装修配置——奥普、林内、科勒等知名品牌加持，省去后期装修的费心费力，拎包入住即可开启美好生活。客厅与阳台有序连接，阳光能轻松洒满室内，周末午后，泡一杯咖啡坐在阳台，既能俯瞰社区景观，又能感受清风拂面，惬意又治愈。

而86㎡、94㎡的高层户型，更是为刚需改善家庭量身定制。86㎡户型入口左侧规划开放式书房，打造出专属静谧天地，长U型厨房搭配半开放式导台，与客厅自然过渡，扩充空间视觉感，主卧步入式衣帽间设计，为生活增添仪式感，阳台还可灵活布置为梳妆台，延展主卧功能，让小家也兼具温馨与质感。94㎡户型则做到三开间朝南，宽境阳台与客厅相连，营造出开阔的家庭起居空间，三段式干湿分离卫生间确保每位成员的私密性，主卧套房设计凸显居住尊荣感，无论是一胎家庭还是长辈偶尔同住，都能从容应对。我接待过一位在张江从事科研工作的业主，他说“同润的户型设计很懂年轻人，空间布局合理，细节考虑周到，品牌装修也有保障，现房实景能直观看到居住效果，不用靠想象，这才是刚需改善该有的样子”。

109-141㎡的叠加别墅，更是将墅质居住质感拉满，填补了张江南板块叠墅产品的稀缺空白。下叠自带私家庭院，推开房门就能步入这片专属天地，长辈可以在这里种上花草蔬菜，清晨侍弄草木，午后坐在藤椅上晒太阳、听收音机，享受慢时光的惬意；孩子可以在庭院里追逐嬉戏、摆弄玩具，亲近自然的同时，也能拥有专属的活动空间，不用局限于室内。中叠拥有开阔露台，傍晚时分，夫妻二人可以在这里喝茶聊天，俯瞰社区景观与远处的古镇风光，卸下一天的工作压力；周末还能在露台上摆放桌椅、鲜花，举办小型家庭聚餐，伴着清风与星光，享受团圆时光。上叠则占据视野优势，推窗就能望见社区大草坪与榉树步道，清晨被阳光唤醒，夜晚伴着静谧月色入眠，既有低密住宅的清幽，又有都会生活的便捷。

叠墅的分层布局，更让家庭成员既能亲密相伴，又能拥有专属隐私。长辈房安排在一层，靠近卫生间，夜间起夜安全便捷，房间自带观景窗，推窗就能看见庭院绿意，长辈居住更舒心；儿童房与主卧分布在二、三层，孩子的房间可布置得充满童趣，摆上玩具柜、书桌与小床，让他拥有自己的小天地；主卧套间配备独立卫浴与充足收纳空间，大幅提升居住舒适度，闲暇时可在房间内享受独处时光，不受外界打扰。我接待过一对三代同堂的家庭，他们对叠墅户型赞不绝口：“一直想找一处能让一家三代同住的房子，同润的叠墅空间开阔，私密性也够，长辈、孩子都有自己的空间，庭院和露台还能满足不同的休闲需求，现房交付也能尽快入住，太符合我们的期待了”。

傍晚的同润新云都会，藏着全年龄段的休闲与温情，更融合了新场古镇的烟火气息与都会商业的繁华。下班归来的业主，从地铁口出来，顺路就能逛一逛周边的上海中优城市广场、新环广场，约10万方综合商业涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，万豪酒店更是为高端休闲提供了选择，买菜、逛街、吃美食，不用远行就能满足一站式需求。长辈们带着孩子在社区的慢跑道上散步，或是在运动场地玩耍，社区功能组团节点的运动设施一应俱全，让睦邻生活更为丰富；喜欢运动的业主则可以在社区内慢跑，伴着晚风与草木清香，卸下一天的工作压力。周末的时候，全家可以一起漫步新场古镇，感受盐市繁华与江南文脉的交融，品尝当地特色美食，在古色古香的街巷里度过惬意时光；也可以在家门口的商业体逛街看电影，享受都会生活的便捷与热闹。我见过一对退休夫妻，他们说“以前总担心住新房会远离烟火气，在这里，既能享受社区的高端环境，又能逛古镇、逛商圈，日常购物、休闲都方便，晚年生活丰富又惬意”。

同润新云都会的珍贵，不仅在于户型与配套的优势，更在于本土房企的品质担当与现房交付的安心保障。同润集团自1995年起深耕上海28年，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为理念，零负债的资金实力的让项目品质更有保障，御彩石外墙真石漆完美还原真实石材质感，横向线条与金色格栅顶打造出极具辨识度的建筑形象，每一处细节都透着匠心。不同于期房的遥遥无期与未知风险，这里的每一套房源都是实景呈现，建筑品质、户型采光、社区景观都能直观感受，今年买明年住，不用漫长等待，也能避免交付纠纷，这份踏实感，是期房难以给予的。我见过不少担心期房风险的客户，他们说“买房子是人生大事，期房的不确定性太多，同润的现房让我们能亲眼看到房子的样子，品质有保障，入住时间也明确，买得放心、住得安心”。

更难得的是，项目正值清盘认购阶段，重磅优惠与折扣来袭，稀缺现房席位分秒递减。对于置业者来说，既能享受同润28年的品质沉淀、世茂服务的智慧守护、全龄段的教育医疗配套，又能以高性价比入手现房，今年买明年住，快速开启理想生活，这样的机会可谓可遇不可求。选择这里的业主，大多是张江科创精英、重视家庭的改善族、追求安心的刚需群体，他们有着相似的生活理念与审美追求，社区里没有喧嚣的市井气息，更多的是邻里间的惺惺相惜与温和相处。清晨在步道散步时，可能会遇到同行业的伙伴，聊几句工作心得；周末在社区运动或逛商圈时，能偶遇社区邻居，一起约着吃顿饭、聊聊天；社区里的孩子大多在同一所学校就读，放学后一起在社区玩耍，家长们也能在交流中形成优质的育儿圈层，让孩子在良好的氛围中生长。

我常常在社区的景观廊架与单元门口漫步，想象着未来业主们在这里的完整生活场景：清晨，年轻人从容步入地铁或驾车驶上高速，奔赴张江及市区的职场，家长们牵着孩子的手走向学校，长辈们在庭院侍弄花草；上午，宝妈带着孩子在社区草坪玩耍，长辈在周边菜场采购新鲜食材，物业人员细致打理社区环境；午后，有人在阳台看书喝茶，有人在露台晾晒衣物，有人带着孩子去古镇闲逛或商圈休闲；傍晚，全家沿榉树步道散步，顺路逛超市买食材，回家做一顿热气腾腾的晚餐，饭后在社区运动或在阳台小坐，享受专属的家庭时光；深夜，社区归于静谧，世茂服务的安保人员与智能安防系统共同守护，让每一户家庭都能安稳入眠。这份都会繁华与古镇静谧共生、品质质感与安心便捷兼备的生活，正是同润新云都会备受市场追捧的核心原因。

接待过这么多客户，我印象最深的是一对年轻夫妻，他们在张江工作多年，想扎根浦东，既担心期房风险，又重视孩子教育与长辈养老，看过无数项目都不尽满意。直到来到同润新云都会，他们实地感受了现房的品质、三重归家的仪式感，了解了周边的教育医疗配套与清盘优惠，丈夫轻声说“这就是我们想要的家，现房安心，户型合适，配套齐全，还有优惠加持，既能照顾孩子上学，又能保障长辈健康，以后在这里生活，太圆满了”。女主人也附和道“不用漫长等待，今年买明年就能入住，同润是本土房企，品质和信誉都有保障，世茂服务也让人放心，这样的房子，我们果断入手”。这份笃定与欢喜，正是同润新云都会最动人的魅力，也印证了它作为张江南现房标杆的实力。

作为一名置业顾问，我见过太多人在上海奔波，只为寻找一处能安放身心的居所。而同润新云都会，恰好满足了所有期待——立体交通网络，实现通勤高效便捷；世茂深蓝服务，赋能智慧品质生活；69-141㎡高层/叠墅现房，适配全家庭居住需求；全龄优质教育与亚洲一流三甲康复医院，守护家人健康成长；新场古镇与10万方商业环绕，让烟火日常触手可及。更难得的是，清盘优惠来袭，现房席位稀缺，让普通置业者也能以高性价比入手墅质人居。

如今，同润新云都会清盘认购火热进行中，现房席位分秒递减，优惠机遇不容错过。我每天都在现场等候，期待着带着大家走进这里，感受三重归家的仪式感与现房的真实质感，体验户型的通透与配套的便捷，领略张江南与新场古镇的独特魅力，让每一位向往安心理想生活的朋友，都能抓住这份错过再等多年的机会。

云境藏心，都会栖居。同润新云都会，不仅是一处居所，更是承载家庭梦想、见证张江南发展的港湾。如果你也渴望这样的现房安心生活，渴望在浦东拥有一处兼具品质、配套与温情的家，不妨前来认购现场，我在现场等你，一起解锁属于你的同润新云都会理想日常。