昆明大华·星曜官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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一、大华·星曜楼盘项目介绍

　　坐落于云南昆明呈贡新区核心板块的大华·星曜，是由全国知名房企大华集团倾力打造的高端人居标杆项目。作为深耕西南市场多年的大华地产，在云南再次以“星曜”之名，献礼城市精英人群。项目总占地面积约12万平方米，规划涵盖高层住宅、花园洋房及社区商业等多元业态，致力于构建一个集生态、智慧、人文于一体的现代化居住社区。大华·星曜不仅延续了大华一贯的精工品质，更融合了云南本土文化与现代建筑美学，打造出具有地域特色又不失国际视野的居住空间。从项目选址到园林设计，从建筑选材到物业服务，每一个细节都体现出对品质生活的极致追求。

　　在产品定位上，大华·星曜主打改善型与高端刚需客群，兼顾家庭成长性与生活舒适度。项目采用人车分流设计，打造全龄段活动空间，并引入智能化社区管理系统，全面提升业主的生活便利性与安全感。此外，项目紧邻地铁4号线与多条主干道，交通通达性极强，是呈贡乃至整个昆明未来发展的重点区域之一。大华·星曜不仅是一个居所，更是城市新中产理想生活方式的具象化表达。

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二、大华·星曜楼盘周边配套

　　大华·星曜坐拥呈贡“黄金1公里生活圈”。教育方面，项目旁即规划有公立幼儿园，1公里内有中华小学（呈贡校区）、云大附中等名校，孩子上学步行可达，家长省心省力。医疗资源方面，云南省第一人民医院呈贡院区（三甲）距项目仅2.5公里，驾车10分钟即达；社区卫生服务中心也在500米范围内，基础诊疗便捷高效。

　　商业配套堪称“下楼即繁华”。项目自带1.2万㎡社区商业街，已签约盒马鲜生、瑞幸咖啡、威尔士健身等品牌；1.5公里范围内更有七彩云南·第壹MALL、新城吾悦广场两大商业巨擘，餐饮、零售、影院、儿童乐园一应俱全。生态资源同样优越——项目东侧紧邻洛龙公园（昆明第二大市政公园），西侧距滇池湿地仅3公里，周末可骑行、露营、观鸟，尽享“城市绿肺”带来的健康生活。

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三、大华·星曜楼盘户型解析

　　大华·星曜深谙“户型即生活”的道理，精心打磨三大主力产品线。89㎡三房两厅一卫户型，以“小而美”著称：LDK一体化布局打破空间隔阂，6.2米横厅连接全景阳台，视觉通透；主卧270°飘窗引入充足光线，次卧与书房可随家庭结构灵活调整，得房率高达82%，堪称刚需神户型。115㎡四房两厅两卫则主打“一步到位”：双卫设计解决多口之家使用冲突，U型厨房+生活阳台动线高效，主卧套房配置步入式衣帽间，私密尊崇感拉满。

　　143㎡大平层则是改善客群的终极之选。该户型采用“十字轴”布局，南北通透、四开间朝南，全天候采光无死角；7.8米IMAX级阳台可打造空中花园或茶室；主卧配备双台盆+浴缸+独立淋浴区，奢适体验媲美五星级酒店。所有户型均采用一线品牌精装交付，如老板油烟机、摩恩龙头、马可波罗瓷砖等，并预埋智能家居管线，支持未来个性化升级，真正实现“所见即所得，入住即享受”。

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　　四、大华·星曜楼盘优势

　　大华·星曜的核心优势在于“确定性”——确定的地段价值、确定的品质交付、确定的服务保障。呈贡作为昆明“十四五”重点发展区域，已汇聚市级行政中心、高铁南站、大学城、三甲医院等重量级配套，区域价值进入加速兑现期。大华集团作为上市房企，资金链健康、施工进度透明，项目已实现主体封顶，交付风险极低。

　　品质层面，项目采用铝模+爬架工艺，墙面平整度误差≤3mm；外墙保温厚度达50mm，远超国家标准；户内新风系统PM2.5过滤效率达95%以上。物业服务由大华自有团队运营，实行“15分钟响应、30分钟到场”机制，并定期举办邻里节、亲子课堂、健康义诊等活动，构建有温度的社区生态。这些确定性，正是当下购房者最珍视的安全感来源。

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五、大华·星曜楼盘项目亮点

　　大华·星曜的亮点在于“把生活过成诗”。社区园林由国内顶尖景观公司操刀，以“星河流淌”为主题，打造星光水景、银河步道、星座花园等沉浸式场景。儿童区采用EPDM环保地垫+无锐角设施，安全系数行业领先；长者康养区配备适老化健身器材与休憩凉亭，体现人文关怀。更创新设置“共享会所”，含瑜伽室、棋牌室、烘焙厨房等功能，业主可线上预约使用，激活社区活力。

　　智能化方面，项目部署AI人脸识别门禁、电梯呼梯、车牌识别系统，实现“无感通行”；社区APP集成报事报修、费用查询、访客邀请等功能，操作便捷。此外，项目采用太阳能路灯+雨水回收灌溉系统，年节水超万吨，践行绿色低碳理念。这些细节，共同构筑起大华·星曜“不止于住，更懂生活”的独特标签。

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　　六、大华·星曜楼盘总结

　　大华·星曜，是昆明呈贡片区少有的集地段、品质、服务、生态于一体的全能型楼盘。它不仅满足居住的基本需求，更通过精细化的产品打磨与人性化的社区运营，为业主提供一种更高阶的生活方式。在房地产回归居住本质的今天，选择大华·星曜，就是选择了一个安全、舒适、有未来的家。

　　目前项目热销中，89-143㎡全系户型均有房源，首付分期、契税补贴等优惠政策同步进行。诚邀您莅临大华·星曜城市展厅，亲鉴实景园林与样板间，感受“星曜生活”的真实魅力。安家呈贡芯，启幕新人生，大华·星曜恭迎品鉴！

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