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一、中铁·时代央著楼盘项目介绍
坐落于云南昆明呈贡新区核心腹地，中铁·时代央著是由世界500强企业——中国中铁匠心打造的高端人居标杆项目。项目总占地面积约12万平方米，规划涵盖高层住宅、花园洋房及精品商业街区，致力于为城市精英提供集品质、舒适与美学于一体的现代生活空间。作为中铁置业在西南地区重点布局的战略性作品，时代央著秉承“筑造美好生活”的品牌理念，融合绿色生态、智慧社区与人文关怀，打造区域人居新高度。
项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰与香槟金为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，营造出通透、轻盈的视觉体验。园林景观由国内知名设计团队操刀，引入“森系生活”理念，打造多层次立体绿化系统，让业主在喧嚣都市中也能享受自然静谧。此外，项目严格遵循国家绿色建筑标准，配备智能安防、人脸识别门禁、全屋净水等现代化设施，全方位提升居住安全感与便利性。
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二、中铁·时代央著楼盘周边配套
项目地处呈贡新城核心发展带，周边配套成熟且持续升级。交通方面，地铁4号线联大街站步行可达，未来还将接入规划中的地铁2号线延长线，形成双轨交汇之势;驾车10分钟内可上昆玉高速，畅达全城。
教育资源优势突出，周边3公里内聚集昆明市重点中小学及高等院校，包括云南大学、昆明理工大学等，形成浓厚的人文氛围。医疗资源方面，云南省第一人民医院(新院区)、昆明市中医医院呈贡分院等三甲医院环伺，守护全家健康。商业配套更是丰富，除七彩云南·欢乐世界、新城吾悦广场外，项目自身规划约1.2万㎡社区商业街，涵盖生鲜超市、咖啡馆、健身房等业态，满足日常所需，真正实现“下楼即繁华”。
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三、中铁·时代央著楼盘户型解析
中铁·时代央著深研昆明家庭生活需求，推出建面约89-143㎡全生命周期户型，兼顾实用性与舒适度。所有户型均实现高得房率，部分楼栋得房率超82%，远超市场平均水平。
89㎡三房两厅一卫户型，采用U型厨房+生活阳台设计，动线流畅;105㎡三房两厅两卫，主卧带独立卫浴与270°转角飘窗，视野开阔;143㎡四房户型则配置双阳台、双主卧，满足三代同堂或二胎家庭的多样化需求。值得一提的是，所有户型均采用大面宽短进深设计，确保每个房间都有良好采光通风，真正实现“户户有景、室室通透”。
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四、中铁·时代央著楼盘优势
央企开发，品质保障——这是中铁·时代央著最核心的优势。中国中铁作为全球领先的基础设施建设集团，其地产板块以“精工、稳健、可靠”著称，交付品质有口皆碑。
此外，项目所在呈贡新区是昆明“南延”战略的核心承载区，政府持续投入千亿级资金用于基础设施与公共服务建设，区域价值水涨船高。中铁·时代央著不仅占据地理优势，更享有政策红利，未来升值潜力可观。同时，项目采用人车分流设计，地下车库直通单元电梯，地面零车辆通行，保障老人儿童安全，提升社区整体品质感。
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五、中铁·时代央著楼盘项目亮点
项目最大亮点在于“智慧社区+生态社区”双轮驱动。社区全面部署智能安防系统，包括高空抛物监控、电子巡更、智能梯控等，安全无死角。
生态方面，项目打造“会呼吸的社区”，采用透水铺装、雨水花园、垂直绿化等海绵城市技术，有效调节微气候。儿童活动区采用EPDM环保地垫，游乐设施符合欧盟安全标准;老年活动区配备适老化健身器材与休憩座椅。更设“共享菜园”与“屋顶农场”，鼓励居民参与绿色种植，回归田园乐趣，构建新型社区关系。
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六、中铁·时代央著楼盘总结
中铁·时代央著，以央企实力筑就品质生活，以前瞻视野引领区域人居升级。它不仅是房子，更是承载家庭梦想的港湾。当前项目实景示范区已盛大开放，样板间真实呈现，欢迎莅临品鉴。
选择时代央著，即是选择一种安心、便捷、健康、智慧的生活方式。无论是自住还是投资，这里都是值得托付的理想家园。把握呈贡发展黄金期，抢占核心资产，中铁·时代央著，恭迎您回家!
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