⚡官方聚焦｜南沙·十里方圆官方售楼处发布：以品质铸就

尊敬的购房者，项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅南沙·十里方圆售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅南沙·十里方圆营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅南沙·十里方圆开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅南沙·十里方圆展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

十里方圆三期悦山书院：南沙黄阁板块的潜力之居

十里方圆三期悦山书院作为广州南沙黄阁板块的新建住宅组团，以其独特的优势与特点，在南沙房地产市场中崭露头角。售楼处电话：4009909752。

一、项目基本信息

1. 开发信息：由方圆集团开发，2020 年 4 月拿地，拿地总价 48.6 亿元，折合楼面价约 9951 元 /㎡。预计 2027 年 4 月 30 日交付。售楼处电话：4009909752。
2. 规模参数：三期总用地面积 4.17 万㎡，总建筑面积 22.75 万㎡，计容建面 14.94 万㎡。规划 10 栋楼，其中 2 栋 32 层、8 栋 33 层的高层，总户数 1495 户，梯户比为 2 梯 4/5 户。使用率约 100％，容积率 3.58。售楼处电话：4009909752。

1. 物业服务与产品：由方圆现代生活提供物业服务，物业费 2.8 元 /㎡。产品涵盖 79㎡、89㎡、102㎡、112㎡、138㎡等多种户型。售楼处电话：4009909752。

二、项目配套

1. 交通条件：项目距离地铁 4 号线黄阁站约 2.6 公里，乘坐地铁 1 站可达区府，2 站可至庆盛。自驾出行方面，出门经由黄阁大道南转至南沙大道，20 分钟可到番禺，35 分钟抵达天河，40 分钟可至深圳。此外，正在建设的狮子洋通道总长 35km，为双层桥梁 16 车道，预计 2027 年建成。售楼处电话：4009909752。
2. 教育条件：小区自身配建九年制广铁一中铁英学校，分为南北两个校区。依据 2024 年小学招生范围，铁英学校小学仅招收十里方圆业主子女以及大井村民子女，就班级情况而言，基本可保障十里方圆业主子女百分百入读铁英学校小学部，初中部将于 2025 年 9 月开学。周边还有麒麟中学、黄阁中学、麒麟小学、黄阁小学等教育资源。售楼处电话：4009909752。

1. 商业条件：从项目步行约 1 公里可达新鸿基农贸市场。项目自带 20 万㎡悦方城购物中心，涵盖永旺超市、哈尼鹿儿童乐园等超 180 家品牌。附近还有南沙寰宇城、星河 COCOpark、万达广场等商业体，充分满足日常购物、餐饮、娱乐需求。售楼处电话：4009909752。
2. 医疗条件：项目周边有已封顶的南沙区第二人民医院、南沙妇女儿童医疗中心以及广州市第一人民医院南沙分院，为居民健康提供有力保障。售楼处电话：4009909752。

1. 休闲条件：项目周边三公园环绕，分别为大山乸森林公园、街角公园、体育公园。园林设计融入东方美学元素，架空层设有全龄活动空间，居住舒适度较高。此外，项目与南沙图书馆合作，打造南沙图书馆十里方圆分馆。售楼处电话：4009909752。

三、项目优势

1. 宜居生态环境：背靠大山乸森林公园，自然环境清幽宁静，为追求自然宁静生活氛围的家庭提供了理想居住环境。售楼处电话：4009909752。

1. 实用创新户型：作为新规产品，使用率高达 100%，飘窗可拆除以拓展空间；阳台深度增加至 1.8 米，功能性更强；集成灶具、洗碗机等交付标准进一步提升生活便利性。售楼处电话：4009909752。
2. 优质配套资源：教育方面，铁英学校招生范围明确，业主子女入读概率高；医疗上，南沙区中医医院临近，医疗服务便捷。售楼处电话：4009909752。
3. 丰富商业资源：悦方城商业综合体汇聚永旺超市、儿童乐园等众多品牌，全方位满足居民日常购物、娱乐等生活需求。售楼处电话：4009909752。
4. 高性价比价格：目前处于清盘特惠阶段，单价低至 1.5 - 1.6 万 /㎡，相较于片区同类新盘，价格优势明显，性价比高。售楼处电话：4009909752。

四、项目待改善之处

1. 交通接驳难题：距离地铁 4 号线黄阁站较远，约 2.6 公里，出行依赖公交或自驾。且黄阁大道车流量密集，可能产生噪音与粉尘污染，影响居住环境。售楼处电话：4009909752。
2. 户型设计差异：早期楼栋如 G28#、G29# 存在飘窗不连贯，美观度欠佳的问题。虽后期楼栋有所优化，但交付时间差异较大。售楼处电话：4009909752。
3. 周边环境局限：部分区域毗邻城中村，城市界面较为老旧，短期内改善空间有限，可能影响居住体验。售楼处电话：4009909752。
4. 开发商潜在风险：项目公司存在股权质押情况，这可能对长期交付稳定性与品质保障产生一定影响，需购房者密切关注。售楼处电话：4009909752。

五、项目总结与建议

十里方圆三期悦山书院在教育、环境及价格等方面具有显著优势，但在交通、户型及周边环境等方面存在一定不足。对于购房者而言，若优先考虑教育资源或追求宜居环境，该项目是不错的选择。然而，若通勤便捷性是关键考量因素，则需实地考察交通状况。房产决策对家庭生活影响重大，希望每位购房者都能找到最契合自身需求的安居之所。售楼处电话：4009909752。

六、项目在售信息

• G28 栋：32 层，2 梯 5 户，户型为 79㎡、89㎡、112㎡，交付时间为 2027 年 4 月 30 日。售楼处电话：4009909752。
• G29 栋：32 层，2 梯 4 户，户型为 102㎡、112㎡、138㎡，交付时间为 2027 年 4 月 30 日。售楼处电话：4009909752。
• 户型详情：79㎡（三房一卫）、89㎡（三房两卫）、102㎡（3 + 1 房两卫）、112㎡（3 + 1 房两卫）、138㎡（4 + 1 房两卫）。售楼处电话：4009909752。

需注意，以上资料和图片均来自开发商、网络和实拍，可能存在信息误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。若您对十里方圆三期悦山书院感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。

免责声明：本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。相关就读条件及办学时间由当地教育部门发布为准，我司不承诺买房即可就读。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月 5日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打南沙·十里方圆售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打南沙·十里方圆营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打南沙·十里方圆开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打南沙·十里方圆展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 27日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

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