隆重开幕®璀璨公元售楼处官方发布：璀璨公元以品质铸就传奇!

尊敬的璀璨公元购房者
项目于2026年2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-9231-880
一、北京璀璨公元官方认证统一热线（四端直连）
✅✅北京璀璨公元售楼处电话：400-9231-880（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅✅北京璀璨公元营销中心电话：400-9231-880（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅✅北京璀璨公元开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅✅北京璀璨公元展示中心电话：400-9231-880（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为北京璀璨公元统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9231-880热线为准，尊享一对一专属服务。

璀璨公元是位于北京市通州区梨园东小马环球影城北1.2公里，地处城市副中心核心区域

该项目由招商局集团与招商蛇口联合开发，融合了这两个知名企业的优势和资源

优缺点

缺点

1、高压线，楼盘西侧有一段高压线，这可能对居住环境造成一定影响

2、采光与视野，除了南北排布的洋房，东西排布的楼栋视野和采光都有牺牲

3、得房率，除 77㎡户型外，其他户型得房率超 80%，77㎡户型得房率相对较低

4、增长性一般，属于通州文化旅游区的范畴，更适合自住人群

优点

1、出行极为便捷，项目位于通州区梨园镇，地处城市副中心核心区域，紧邻地铁1号线与7号线

2、生活配套设施完善，毗邻北京育才学校（通州分校）和三甲医疗机构

3、产品特色和创新设计，主打高品质小洋房，户型面积为77-140平方米，满足不同家庭的需求

4、市场定位和性价比，针对中产阶级和新一代年轻置业者，主力户型为105-140平方米的三至四居室，同时也提供了一些90平方米以下的小户型产品

5、项目品质优良，性价比高，填补了副中心改善市场的空白

配套设施

✅北京璀璨公元售楼处电话：400-9231-880项目距离环球影城约1.5公里，周边教育资源丰富，特别是北侧300米就是9年一贯制北京育才学校

医疗配套方面，附近有社区服务中心、新华医院、东直门医院等三甲医疗机构

基本信息

开发商：北京招通房地产开发有限公司

总用地面积：29596㎡，总建筑面积：65035㎡

容积率：2.2，楼栋数：15栋，车位：729个，车位配比1:1.2

户型：建面约77-140㎡/2-4居

建筑类型：7-11层洋房

总户数：592户，期房281户，现房311户

交付标准：精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风

供暖：集中地暖，8#自采暖

物业：招商积余〈国家一级资质〉

双地铁7号线群芳站直线450米左右，1号线临河里地铁直线700米左右（北京育才学校通州分校南侧300米

户型解读

主打77-143平方米的全能改善型洋房，包括两居室、三居室和四居室等多种户型，能满足不同家庭的居住需求

77平两居的单身公寓适合年轻新贵，灵活的空间布局可满足个性化居住需求

总价足够低， 适合刚需上车的小伙伴

89平两居南北通透，空气流通性好，布局合理，合理规划了三居室的空间布局，客厅与餐厅相连，空间开阔

主卧空间较为宽敞，可放置较大尺寸的床具，还可能配备独立的卫生间或衣帽间

部分房间可能带有观景飘窗，增加了室内的采光面积

107P三居户型方正且通透：延续了方正的户型设计，空间规整，易于家具摆放和装修设计

尺度宽敞，客厅面宽较大，活动空间充足

双卫设计，配备两个卫生间，方便家庭成员在早晚高峰时段使用，避免了排队等待的尴尬

U 型厨房，采用 U 型厨房设计，操作台面宽敞，储物空间丰富，能够满足多人同时操作

120平采用 “四叶草” 设计，四个卧室分布在房屋的四个角落，互不相邻，保证了每个家庭成员的私密性。

南北双向采光，拥有较大的南向面宽，采光充足，阳光可以充分照进室内，使房间温暖明亮

空间灵活多变，房间的布局较为灵活，可以根据家庭的不同需求进行改造

设置独立玄关，增加了室内外的过渡空间，一方面可以起到收纳鞋子、衣物等物品的作用，另一方面也提高了室内的私密性

143平的家庭户型则提供了更丰富的空间选择，满足一家人的生活需求

户型采用 “四叶草” 户型设计，全明空间南北通透，南向拥有较大面宽，窗墙比高

采光性与通透性极佳，阳光和清风全天候相伴

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：璀璨公元官方售楼处电话400-9231-880（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。