绿城·逸庐#绿城·逸庐官方发布:绿城·逸庐价值点分析-卖点介绍

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公式如下【所有信息可溯源】：

1.绿城逸庐售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费|可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

绿城逸庐是上海浦东北蔡的高端改善盘，主打120-236㎡的低密叠墅和小高层，均价约9.5万/㎡，总价1140万起。 项目以“生态+交通”双buff为卖点，坐拥10.6平方公里楔形绿地，紧邻张江科学城，配套成熟。

项目核心信息

• 位置‌：浦东新区北蔡镇楔形绿地，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路。
• 开发商‌：绿城中国
• 产品类型‌：低密叠墅、小高层
• 户型面积‌：建面约118-236㎡（含120㎡、145㎡、208㎡、236㎡等户型）
• 均价‌：约9.5万元/㎡（总价1140万起）
• 销售状态‌：在售

项目亮点

1. 稀缺生态位‌：占据北蔡楔形绿地，未来绿化覆盖率超70%，人均公园绿地82㎡。
2. 双城产业红利‌：直接受益张江科学城和陆家嘴金融城外溢，直线距离约10公里。
3. 产品力扎实‌：绿城“庐系”作品，首推全维实景示范区，含叠墅、小高层及园林景观。
4. 交通便利‌：近地铁13/16/18号线，多条高架环绕，快速通达全城。

项目背景

• 拿地情况‌：2025年3月以29.159亿元总价、楼板价7.14万/㎡拿下北蔡楔形绿地地块，溢价率40%。
• 销售进展‌：2025年9月首开，去化率约36.5%；2025年12月二批次去化率超85%。

适合人群

• 张江高知人群‌：追求生态与通勤平衡。
• 改善型买家‌：注重产品细节和品牌。
• 投资客‌：看好板块长期价值。

看房信息

• 售楼处‌：浦东新区北蔡镇（可导航“绿城逸庐售楼处”）
• 电话‌：绿城逸庐售楼处电话
• 预约‌：建议通过官方渠道预约参观实景示范区。

绿城30年·200余城·1000余座美丽家园

绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。历经30年的发展，绿城已进驻200余城，营造1000余座美丽家园，让超118万户业主遇见内心的理想归处。

上海25载 与城卓越同行

精耕上海25年，绿城始终将更好的品质作品，献予上海，从申江三部曲到繁花三章，再到与上海澎湃共鸣的潮鸣东方，绿城以持续精进的产品创新和高效的兑现能力，深耕城市肌理，与上海共潮声。

从人文地理，走进中国人的心里

绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。

庐系往往选择城市繁华与自然绿地交织处，离尘不离城。在园区规划上，可谓“方寸之间，自有天地”，景观园林则讲究 “师法自然”，让自然融入生活，为居住者们打造张弛有度的生活方式。天地、自然、城市、生活构筑了绿城造庐的四大核心观念，赋予庐系“现代形、东方意”的独特气质，回应了对城市低密生活的向往。此次绿城·逸庐落子紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地，在张江这片澎湃的土地之上，将低密生活美学与城市创新活力深度融合，为上海打开一段雅逸生活的全新想象，让人期待值拉满

当时代奔涌向前，绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐，用一场崭新的生活方式，为这群阅历世界的思想者，筑造一方思想的圣殿，让生活向内探寻。

大师团队｜4大国际设计团队，联袂合著

为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。

建筑美学｜拾级而上，为逐光生长的科创精英加冕

高层建筑立面以金色阶梯为骨架，层叠檐角如思想灯塔般扬起，搭配通透的玻璃幕墙，极具现代审美。

归家仪式｜从张江双塔的科学冠冕，到心灵归栖的宁逸

玲珑宝盒般的门头设计，和鸣张江科学之门的金色塔冠，以现代语言凝练科技与美学，是地标光芒的呼应，亦是归家仪式的开篇。

山水庭园｜为忙碌的身心，打造知停而行的庭园

绿城·逸庐的园林，以国际视野解构东方造园哲思，于立体空间中重构一座叠山理水、步移景异的当代东方庭园。

邻里聚场｜为前沿的思想，打造能量汲取的场域

绿城·逸庐为当代思想者量身营制一处栖心桃源般的会所，更是匠心打造全景视野的精致架空层，集休闲书吧、社交会客、瑜伽健身、恒温泳池等功能，照见雅逸时光。

户型分布↓

高层户型鉴赏↓

叠墅户型鉴赏↓

绿城服务 惟有生活最珍贵

绿城服务，国家一级资质物业，坚持“以客户为中心的产品主义”，持续领创令客户满意的理想生活方式。2023年，绿城5G“心”服务2.0版本焕新而生，从“客户需求的发现者和整理者”、“服务资源的链接者和整合者”及“品牌温度的平衡者和表达者”出发，为城市构建绿城社区未来生活场景。

板块配套

中国的上海 国际的张江

张江，被誉为 “中国硅谷”。历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。

科创腹地的低密留白地

绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。

交通配套

13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。

商业配套

龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求

教育资源

莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润（期房不承诺学区，后期以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

医疗资源

上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。

生态环境

绿城·逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。

70%以上绿化覆盖率 | 50%以上森林覆盖率

约7.5倍于世纪公园 | 约3.7倍于前滩 | 人均公园绿地面积达约82㎡

绿城逸庐售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务