猝不及防！香港暴涨4倍！上海反弹0.2%！北京提量44%！全国数十城破冰……

1月以来，关于房地产的声音和消息，几乎每天都在更新！

经历了2024年的寒潮、2025年的小冰河的楼市，终于在2026年开年，陆续出现让人欣慰的数据、变化。

首先还要得益于政策端的给力，去年底的政治局经济会议就已经定调了今年房地产的「企稳」论调，所以1月以来，从住建部到各个城市，房地产的政策都在一房到底~这个行业，官方还是很努力在托举！

反应到市场上，也是一连串的好信号！

重点城市新房开始翘尾！

多城二手房同比、环比飚红！

数据一天比一天刺激——

1、香港已经一飞冲天！成交要破13年来的记录！

在网上随便一搜目前的香港楼市，你会看到以下这些 刺激醒目的数据和表达：

现在的香港——

| 1月亿元级成交暴增4.3倍！

|2026年成交量或创历史新高！

|1月上半月二手住宅成交宗数环比增长23%！

|高盛将年度升幅预测由原先的3%调高至5.5%！

历经多年的调整，香港楼市在2025年视线“量价回升”，回暖曙光就是来的这么快，2026年房价上涨也是势在必行。

美联物业更是预判，2026年逾亿元超级豪宅一手成交量，有望创下2013年一手销售条例实施以来的历史新高！

香港楼市能如此，也是属于多种利好叠加的结果，要预期有预期，要信心有信心，市场全面修复，2026将继续高歌猛进。

2、首次！上海楼市正式反弹了，从最低点反弹了0.2%！

很久没有从数据上直观感受到「反弹」二字。这也是冰山指数最新的发布，上海楼市反弹了：

数据显示，上海冰山指数月环比0.04%，从低点反弹了0.2%。

虽然这个数字很小，但0.2%的标红加粗，就像冬日后雪原开出的第一朵花，让充满期待和信心！

上海楼市近期的表现，确实让人不得不关注，比如 2025年12月，上海新房价格同比上涨4.8%，环比上涨0.2%，在一线城市中是N0.1，这样的双涨，也是唯一。

再来看专家和部分机构，对上海2026年的预判：

只有上海率先筑底企稳，那么长三角其他城市才有机会！期待上海的进一步反弹，让下面的小弟们也能喝喝汤~

3、新政威力大！北京网签提升44%！6.3%！

最近关于北京楼市的好消息，也是以数据来说话！上来就是大猛涨！

距离北京限购放开已经满月，成交必然是大增！ 截至1月25日，北京市新建商品住宅网签0.3万套，环比增长6.3%！尤其五环外区域，可谓量价齐升。

尤其是新政两周内，网签直接增长44.6%！

坐等春节后，北京在全国小阳春市场，一骑绝尘！

4、二手房成交集体标红！全国数十城环比、同比都在超越！最高上涨了80%~

不废话直接看两张图——

冰山指数显示，全国多城二手房，1月环比成交量集体上涨！最高涨幅39%！

全国多城二手房，1月同比成交量，也是集体上涨！最高涨幅84%！

1月的楼市的火苗，真的是从二手房开始烧起来的，去年各城市基本都放开了限售，政策加持下，二手房的泡沫已经积压到位，价格基本已经回至市场健康水平。

买家没有太多可谈，现在就是捡漏的最佳时期，如果节后再出手，随着学区房需求的集体释放+小阳春的市场热度，价格可能还不如现在划算，所以1月的二手房，卖飞了！

另外大家要注意意一个现象，虽然现在二手房成交多了，但挂牌量也少了，以苏州为例，目前二手房挂牌量降低14.7%，这是筑底回暖的积极信号！

这背后是核心供需关系的改善，以及信心的修复！也是市场从深度调整→开始筑底回暖，但大家要注意，这距离压面复苏还有一定距离。

当然，对于房地产而言，信心就是最好的良药！

1、2026，行业势必要迎暖春！

2、企稳向上，是今年楼市主旋律，现在已经开始有苗头！

3、当下既是买家捡漏窗口期，也是市场筑底期，信心加持，2026值得期待！