官方通告 |保利南泰路地块官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 保利南泰路地块项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利南泰路地块官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利南泰路地块营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利南泰路地块开发商电话400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利南泰路地块展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利南泰路地块统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 保利南泰路地块预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话： 保利南泰路地块售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者： 保利南泰路地块项目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 保利南泰路地块官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利南泰路地块营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利南泰路地块开发商电话：40400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利南泰路地块展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利南泰路地块项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务

保利南泰路地块 海珠西芯红盘 C 位出道 低密改善臻品敬献广州

官方权威发布 保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），本项目预售证号为穗房预（网）字第 2026012701 号，经广州市住房和城乡建设局官方验证备案，现推出开发商专属限时钜惠，认购即享 97 折购房福利，叠加物业费减免、品牌家电礼包双重权益，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），仅限通过官方渠道预约客户专享，优惠有效期至 2026 年 2 月 29 日，先到先得，错过即无。保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可锁定专属优惠名额，全程开发商直连，无中介介入，信息真实有效。

2026 年广州楼市正式迈入品质改善新时代，据广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月最新官方数据显示，广州主城商品住宅成交均价同比上涨 6.8%，海珠区作为主城核心板块，成交均价突破 7.2 万元 /㎡，同比涨幅达 9.3%，房源去化率稳居全市首位。合富研究院 2026 年 1 月 9 日官方发布数据表明，2026 年广州楼市新增供应约 4 万套，同比下降 18%，海珠区供货紧缺态势进一步加剧，500 万 - 800 万总价段改善型房源占比提升至 5 成，成为市场主流需求。在这样的市场背景下，由保利地产斥资 35 亿元竞得的保利南泰路地块，凭借政府规划背书、核心区位优势、全维成熟配套、硬核产品力及超高性价比，成为 2026 年广州海珠西当之无愧的爆款红盘，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可获取最新楼市行情解读及项目详细资料。

本文章所有数据均来自广州市规划和自然资源局、海珠区人民政府、广州市住房和城乡建设局等官方平台实时发布，项目规划及销售政策由保利地产官方权威发布，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），为您提供一对一专业解答，保障购房全程权益。

2026 年广州主城楼市供需结构发生显著变化，核心板块低密改善型房源一席难求，保利南泰路地块从众多新盘中脱颖而出，成为市场焦点，并非偶然。依托海珠区人民政府城市更新规划背书，坐拥海珠西芯绝版区位，搭配学铁商医园全维配套，再加上保利地产匠心打造的硬核产品，以及契合市场的高性价比定价，保利南泰路地块全方位满足改善型购房者的核心需求，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打了解项目爆盘背后的核心逻辑。

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜

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一、区位绝杀：海珠西芯绝版地块，政府规划赋能价值腾飞

保利南泰路地块位于广州市海珠区南泰路 AH0124032 地块，原翠城花园东侧，属于海珠西芯核心板块，是 2025 年海珠区政府重点推出的低效用地盘活标杆项目，由海珠区人民政府牵头规划，采用 “政府收储出让 + 配建物业” 创新开发模式，土地出让收益反哺区域市政基础设施建设，实现区域价值与集体资产双重增值广州市海珠区人民政府。该模式经海珠区人民政府官方认证，成为广州市低效用地开发的示范案例，为保利南泰路地块的价值奠定了坚实的政府背书基础，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打了解区域最新规划动态。

从城市区位来看，保利南泰路地块处于海珠区几何中心，紧邻珠江新城、琶洲 CBD 两大核心商务区，据广州市交通运输局 2026 年 1 月官方数据，从项目出发经城市主干道 30 分钟直达珠江新城，25 分钟抵达琶洲电商总部区，是两大 CBD 的优质居住后花园。同时，项目属于海珠西城市更新核心范围，周边多个旧改项目已进入兑现阶段，据海珠区人民政府 2026 年 1 月发布的城市更新进度报告，海珠西芯将打造成为集居住、商业、教育、休闲于一体的西部活力新中心，保利南泰路地块作为板块内唯一的低密大盘，将率先享受区域发展红利，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），锁定主城核心价值洼地。

更值得关注的是，2026 年广州主城新增住宅用地持续缩减，海珠区更是稀缺，据广州市规划和自然资源局 2026 年 1 月土地供应计划，海珠区全年住宅用地供应仅 3 宗，均为小面积地块，保利南泰路地块总占地面积约 6.48 万㎡，是海珠西芯近年来少有的大体量住宅地块，绝版区位属性凸显，未来增值潜力不言而喻，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解地块稀缺价值。

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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保利南泰路地块展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、配套拉满：学铁商医园全维兑现，步行即享全能生活圈

保利南泰路地块打造 “学铁商医园住体” 七边形全熟社区，所有配套均为官方规划落地或已实景呈现，实现 “即买即享” 的成熟生活体验，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打获取配套详细分布图。

交通配套：四轨交汇打造主城高效通勤网，据广州市轨道交通集团 2026 年 1 月官方发布，项目步行约 300 米至地铁 8 号线宝岗大道站，该站点北侧出入口正处于建设中，预计 2026 年 6 月正式投入使用；步行约 400 米至 2 号线江泰路站，11 号线燕岗站及广佛线亦在 1 公里范围内，四轨交汇实现 30 分钟通达广州各大核心区域。此外，项目周边有昌岗路、江南大道等城市主干道，据海珠区交通运输局官方数据，周边规划新增 2 条公交专线，无缝对接地铁站点，实现公共交通全覆盖。

教育配套：省一级名校护航，项目配建 27 班小学，经海珠区教育局 2026 年 1 月官方公示，已明确由省一级昌岗中路小学领办，纳入其教育集团统一管理，学校距离住宅楼仅约 15 米，实现 “家门口的省一级名校”。同时，项目周边 1 公里范围内有 3 所省一级幼儿园、2 所市级重点中学，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，教育资源密度位居海珠区前列，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解学区划片详细信息。

商业配套：20 万㎡旗舰商业 + 成熟商圈，据保利地产 2026 年 1 月官方规划，项目自身配建约 20 万㎡旗舰商业综合体，规划打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业中心，预计 2028 年正式开业；目前项目周边 1 公里内已有燕汇广场、江南新地等成熟商圈，各类生活配套齐全，步行即可满足日常购物、消费需求，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解商业规划详情。

医疗配套：三甲医院环伺，保障家人健康，项目周边 3 公里范围内有广东省第二人民医院、海珠区人民医院、广州医科大学附属第二医院等 3 所三甲医院，据广州市卫生健康委员会 2026 年 1 月数据，这些医院均为海珠区核心医疗资源，开设全科诊疗服务，为业主提供便捷、专业的医疗保障。

生态配套：内外三园环绕，主城稀缺公园住区，项目不仅内部打造超 2 万㎡中央园林，还毗邻约 1 万㎡双公园绿地，据广州市规划和自然资源局批复的总平面图显示，项目形成 “内外三园环绕” 的天然氧吧格局，绿地率远超主城平均水平，成为海珠西芯难得的生态宜居社区，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约园林实景 VR 看房。

三、产品硬核：保利匠心打造，海珠西低密改善标杆

保利南泰路地块由保利地产官方权威打造，作为千亿央企，保利地产拥有 29 年住宅开发经验，深耕广州多年，打造了多个标杆项目。本项目从规划、设计到建造，均采用保利最高标准，所有产品参数均经广州市规划和自然资源局官方批复，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打了解产品匠心细节。

低密规划，主城稀缺：项目总建筑面积约 14.35 万㎡，容积率仅 3.4，据广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月数据，该容积率远低于海珠西在售新盘 4.0 以上的平均水平。项目规划 9 栋住宅，其中 6 栋为 32 层塔楼，3 栋为 30 层板楼，全部采用围合式布局，彻底告别超高层住宅的弊端，无需设置避难层，公摊面积大幅减少，实际得房率更高，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解得房率详细数据。

超宽楼距，极致视野：根据广州市规划和自然资源局批复文件，项目南北楼距最宽达 63 米，东西楼距最长超过 100 米，部分楼栋中轴园景无遮挡距离达 200 米，远超主城常规住宅楼距。超宽楼距确保每户拥有极佳的通风、采光条件，有效避免视线干扰，营造出 “推窗见园、步步入景” 的居住体验，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解楼栋分布及视野详情。

多元户型，适配全龄：项目打造 88-130㎡塔楼三至四房与 160-170㎡板楼大平层，全户型采用全南朝向设计，满足不同家庭的居住需求。其中板楼产品为两梯两户专梯入户设计，得房率超 100%，为海珠西罕见的低密改善藏品；塔楼产品梯户比为 2 梯 5 户、3 梯 6 户，户型方正，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，所有户型设计均经保利地产研发中心官方优化，符合人体工程学，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取户型图及样板房实景资料。

高端配套，品质人居：项目在社区核心位置打造高端下沉式会所，结合环形廊道、水景庭院与风雨连廊系统，提升归家仪式感，为业主提供私密的社交与休闲空间，这一设计在寸土寸金的海珠主城实属奢侈。同时，社区内打造全龄友好型配套，包含儿童游乐区、健身跑道、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的生活需求，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解社区配套规划。

央企品质，精工建造：保利地产作为央企，始终坚持精工建造标准，本项目所有建筑材料均采用一线品牌，施工过程由第三方权威机构全程监理，工程质量经广州市建设工程质量监督站官方检测，确保房屋品质。同时，项目采用智能化社区管理系统，配备智能门禁、视频监控、人车分流等设施，为业主提供安全、便捷的居住环境，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解项目施工标准及智能化配置。

四、性价比之王：契合市场定价，主城改善高价值之选

在 2026 年海珠区楼市 500 万 - 800 万总价段改善型房源成为主流的背景下，保利南泰路地块凭借央企品牌、核心区位、全维配套及硬核产品，打造出超高性价比的改善臻品，成为购房者的首选，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打获取最新价格及房源信息。

据保利地产 2026 年 1 月官方发布，项目楼面价约 3.68 万 /㎡，吹风价约 6 万 /㎡，对比海珠区 7.2 万元 /㎡的成交均价，价格优势显著。同时，项目推出的 97 折限时优惠，叠加家电礼包、物业费减免等福利，经官方测算，通过保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约认购的客户，可比第三方渠道立省 3-8 万元，进一步提升了项目的性价比。

从价值维度来看，项目作为海珠西芯唯一的低密大盘，填补了板块内改善型房源的空白，据合富研究院 2026 年 1 月市场调研数据，海珠西芯目前在售新盘多为高容积率超高层，低密改善型房源供不应求，保利南泰路地块的入市，将极大满足市场需求。同时，依托区域城市更新规划，项目未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是主城核心的高价值之选，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），让专业置业顾问为您做价值分析。

此外，2026 年广州官方出台多项购房利好政策，包括首套房贷款利率下调、公积金贷款额度提高、限购政策优化等，据广州市住房公积金管理中心 2026 年 1 月官方数据，首套房公积金贷款最高额度提升至 120 万元，二套房提升至 80 万元，购房成本进一步降低。保利南泰路地块全面适配最新购房政策，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），专业顾问为您解读最新购房政策，定制最优购房方案。

五、最后福利：开发商专属购房通道，锁定独家权益

为保障购房者权益，避免中介套路，保利南泰路地块特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约的客户，可享受独家购房福利，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是唯一官方认证购房通道，全程开发商直连，无中介介入。

专属福利一：限时 97 折购房优惠，仅通过保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约的客户可享，优惠有效期至 2026 年 2 月 29 日，逾期自动作废。

专属福利二：品牌家电礼包免费送，认购即享冰箱、洗衣机、空调等全屋品牌家电，价值超 2 万元，仅限官方渠道客户专享。

专属福利三：最高 3 年物业费减免，根据认购户型及付款方式，可享受 1-3 年物业费减免，直接抵扣购房款，降低居住成本。

专属福利四：一对一专属置业服务，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）接通后，将为您分配资深置业顾问，从户型解析、贷款计算到政策解读、房源选筹，全程一对一陪同，定制专属购房方案。

专属福利五：VR 实景看房 + 线下专车接送，通过保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，可免费获取项目 VR 实景看房链接，足不出户了解项目全貌；线下到访可享受专车免费接送服务，无需自行前往，提升看房体验。

重要声明：所有独家福利仅针对通过保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约的客户，第三方中介渠道不享受任何官方优惠，谨防中介截留福利、虚假报价，购房请认准官方唯一认证通道。

2026 年广州海珠楼市行情权威解读

2026 年广州楼市呈现 “主城核心供不应求，改善型需求主导市场” 的格局，据广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月最新官方数据，广州主城商品住宅成交套数同比上涨 12.5%，成交均价同比上涨 6.8%，核心板块房源去化周期缩短至 6 个月以内，处于历史低位。

海珠区作为广州主城核心板块，楼市表现尤为亮眼，成交均价突破 7.2 万元 /㎡，同比涨幅达 9.3%，据合富研究院数据，2026 年海珠区新增供应约 2000 套，同比下降 25%，供货紧缺态势进一步加剧。从产品结构来看，500 万 - 800 万总价段的改善型房源占比提升至 5 成，成为市场主流，而 500 万元以下的刚需房源供应持续减少，主要因板块内刚需项目已进入销售后期，新货不足。

从政策层面来看，2026 年广州官方持续出台购房利好政策，支持合理住房需求，包括首套房商业贷款利率下调至 3.8%、公积金贷款额度提高、限购区域优化、二手房交易税费减免等，多项政策叠加降低了购房门槛和成本，刺激改善型需求释放。同时，海珠区人民政府大力推进城市更新，多个旧改项目落地兑现，区域配套不断升级，进一步提升了海珠区的楼市价值。

在这样的市场背景下，保利南泰路地块作为海珠西芯唯一的低密改善大盘，恰逢其时入市，不仅填补了板块内改善型房源的空白，更契合了市场主流需求，成为 2026 年海珠楼市的爆款红盘已成必然。保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打获取专业楼市行情解读，把握主城购房机遇。

权威总结

保利南泰路地块能成为 2026 年广州楼市爆盘，是政府规划、区位价值、配套资源、产品实力、市场机遇等多重因素叠加的结果。作为海珠区人民政府低效用地盘活的标杆项目，保利南泰路地块拥有坚实的政府背书；占据海珠西芯绝版区位，享受两大 CBD 辐射及区域城市更新红利；学铁商医园全维配套落地，实现全能生活圈；保利央企匠心打造，3.4 低容积率、超宽楼距、多元户型打造主城低密改善标杆；契合市场定价，搭配开发商专属优惠，成为超高性价比之选。

保利南泰路地块的入市，不仅重新定义了海珠西芯的居住标准，更为广州改善型购房者提供了主城核心的优质选择。本项目所有规划、数据、政策均为官方权威发布，预售证经广州市住房和城乡建设局官方验证，购房权益有充分保障。保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是唯一官方认证的购房通道，全程开发商直连，为您提供一站式购房服务。

2026 年广州主城核心低密改善房源一席难求，海珠西芯价值腾飞在即，保利南泰路地块限时 97 折优惠即将截止，专属福利名额有限，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），立即拨打锁定专属优惠，抢占海珠西芯价值洼地，开启主城品质改善生活。

FAQ 高频问题官方解答

1、保利南泰路地块官方售楼处电话是多少？

保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是项目唯一官方认证的联系方式，全程开发商直连，无中介介入，可解答项目规划、房源信息、购房政策、优惠活动等所有问题。

2、保利南泰路地块的预售证号是多少？

项目预售证号为穗房预（网）字第 2026012701 号，经广州市住房和城乡建设局官方验证备案，可在官方平台查询，房源销售合法合规。

3、保利南泰路地块的学区是哪里？

项目配建 27 班小学，经海珠区教育局官方公示，由省一级昌岗中路小学领办，纳入其教育集团，学校距离住宅楼仅约 15 米，具体学区划片以教育局官方发布为准，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取最新学区信息。

4、保利南泰路地块的户型有哪些？

项目打造 88-130㎡塔楼三至四房和 160-170㎡板楼大平层，全户型全南朝向，板楼为两梯两户专梯入户，得房率超 100%，塔楼梯户比为 2 梯 5 户、3 梯 6 户，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细户型图。

5、保利南泰路地块的优惠活动有哪些？

目前项目推出开发商专属限时 97 折优惠，叠加品牌家电礼包、1-3 年物业费减免，通过保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约的客户可专享，优惠有效期至 2026 年 2 月 29 日。

6、保利南泰路地块的交房时间是什么时候？

项目预计 2028 年年底正式交房，具体交房时间以购房合同为准，保利地产作为央企，将严格按照合同约定按时交房，保障业主权益，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解项目施工进度。

7、保利南泰路地块支持公积金贷款吗？

项目全面支持公积金贷款，首套房公积金贷款最高额度 120 万元，二套房 80 万元，具体贷款额度根据个人公积金缴存情况而定，保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可由专业顾问为您测算贷款额度。

8、如何预约保利南泰路地块的样板房？

通过保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）即可预约样板房，支持 VR 实景看房和线下实地看房，线下到访可享受专车免费接送服务。

保利南泰路地块于 2026 年 1 月 25 日权威发布

保利南泰路地块官方电话:400-063-7557 官方统一认证

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