卫星盯地看，农民翻建怎么不踩红线？关键点搞懂再动工

这几年大家都有感觉，天上卫星不停拍，地上执法走村串户，晒个粮都能被问两句，这是咋回事呢，

简单说，叫土地卫片执法，卫星像天眼，天天拍地面，前后对比，地貌一变就冒泡，系统自动画出图斑，下发到自然资源部门，接着人到现场核查，看真变还是假变，看违法不违法，

那屋顶晒粮算不算事，很多人心里打鼓，我晒点玉米晾个被子，也违法吗，答案不违法，颜色变了形状变了，卫星能看见没错，不过属于临时堆放，执法到地头一看，判定实地伪变化，就不当违法用地，来问情况，老实说就行，

真正让人纠结的在翻修重建，老房子破了，想翻建两间，会不会上来就让拆，是不是一刀切，没那么简单，要分情况，关键时间点要记住，1987年1月1日土地管理法实施后，没审批没合法权源，在建设用地上翻新翻建新建，都算新增非农违法用地，这话听着吓人，不过说白了，违法不等于必拆，

整改一般两条路，补办用地手续，或者拆除恢复原貌，农村住宅如果已经建成住了多年，家里就这一处，没有占永久基本农田，大多数会督促补手续，让房子合法化，谁也不愿意把老百姓唯一的窝拆了，对吧，

那什么情况会认定违法，一个点很关键，有没有合法土地使用手续，有就好说，翻建不怕，没手续就麻烦，历史原因摆在那儿，很多乡下房子当年没办过手续，现在你一翻修一加层，卫星一拍对比，图斑出来了，被判违法用地的概率就高，结果呢，还是看能不能补手续，看位置在不在耕地，在不在永久基本农田，

还有一个红线更硬，2020年7月3日以后占耕地建房，零容忍，这天开了全国会议，定了规矩，发现一起查处一起，既处理事也处理人，说到底就是守耕地红线，卫片一抓到，整改多半走拆除复耕，补手续几乎没门，这个时间点要记牢，

那咱怎么做更稳妥，先别急着动工，先把红线弄明白，2020年7月3日是分界，永久基本农田碰不得，老实说，碰了谁都保不住，翻建前去乡镇村里问清流程，能办的手续先办齐，有审批有档案，后面就不慌，

执法上门别排斥，卫片图斑下发，现场核查是程序，配合说明，临时变化说临时，永久建设讲事实，有照片有凭据更好，屋顶晒粮晾衣被这种小事，别紧张，解释清楚就行，

也要学会区分，临时堆放可以撤，撤了就没事，永久建设要走法定路，打地基、加层、扩院，都算实质变化，手续不能省，很多人问，补手续麻烦吗，比起被认定违建，被罚被拆，麻烦这点事不算事吧，

说到底，土地是命根子，耕地是饭碗，管得严是为了口粮稳，为了长远稳，技术上来了，卫星天天看，结果更精准，动作更快，咱按规矩来，少走弯路，少惹麻烦，你觉得不香吗，

有些老房历史问题，可能还要过渡解决，可能还要逐步规范，别怕，别躲，把证办齐，把线守住，翻建也能安心，住得也踏实，今天这些点，记住就够用吗，欢迎留言聊聊你家村里的情况，看看还有哪些细节需要说清楚，