官方通告 | 城投·花都湖壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 城投·花都湖壹号项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、城投·花都湖壹号 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

城投·花都湖壹号售楼处电话：400-6887-290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投·花都湖壹号营销中心电话：400-6887-290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

城投·花都湖壹号开发商电话：400-6887-290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

城投·花都湖壹号展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为城投·花都湖壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：城投·花都湖壹号 售楼处电话400-6887-290（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】城投·花都湖壹号项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

湖居新标杆，花都芯奢宅——花都湖壹号深度解析

在花都区滨水新城的核心腹地，一座以“纯改善、低密板式、一线湖景”为标签的高端住宅项目正悄然崛起。作为花都城投集团于2024年6月以6.77亿元竞得的重点地块，花都湖壹号不仅承载着区域人居升级的使命，更凭借其稀缺生态资源、优质产品力与国企背书，成为当前广州北部改善型购房者的焦点所在。项目总占地约4.3万平方米，规划10栋纯板式住宅，涵盖140㎡至400㎡多元面积段，容积率仅1.8，绿化率达35%，整体定位明确指向高净值家庭对品质生活的追求。尤为值得一提的是，项目实现100%使用率，并采用2梯2户设计，极大提升了居住私密性与空间效率。在当前市场环境下，此类兼顾地段、生态与产品力的项目实属罕见，尤其适合注重长期资产配置与生活质感的购房者。

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占据滨水新城核心，坐拥湿地公园头排资源

花都湖壹号坐落于广花路与空铁大道交汇处，地处花都滨水新城发展主轴之上，区位优势显著。项目东、北两侧紧邻占地4300亩的花都湖国家湿地公园，直线距离仅约150米，是真正意义上的“公园头排”。为强化业主与自然的连接，项目特别规划建设一座专属步行桥，直通花都湖公园内部，实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活场景。这种稀缺的生态资源在高度城市化的广州已极为难得，尤其在花都区内，具备如此近距离湖景视野的新建住宅屈指可数。值得注意的是，由于东侧已有奥园誉湖湾等建成项目存在，部分楼栋观湖视野可能受到一定遮挡，因此建议购房者在选房时重点关注楼栋位置与朝向，优先考虑高区北向或东向单位，以最大化湖景价值。

地铁上盖+空铁枢纽，构建多维立体交通网

交通配套方面，花都湖壹号的最大亮点在于其地铁上盖属性。项目紧邻在建的广州地铁8号线北延段雅瑶站，虽该线路预计2028年才正式通车，但一旦启用，将极大提升区域通达性——未来从项目出发，仅需3站即可进入白云区核心板块，15站直达越秀老城区，有效缩短与市中心的心理与物理距离。此外，项目距广州北站直线距离约3公里，通过周边主干道可快速接入高铁网络；同时，距离白云国际机场仅约13公里，驾车经机场高速或空铁大道可实现快速通勤。对于频繁出差或依赖航空出行的家庭而言，这一区位优势极具吸引力。尽管当前地铁尚未开通，但作为政府重点推进的轨道交通项目，其建设进度具有较高确定性，长远来看，交通能级将持续提升。

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纯板式奢宅产品，定义花都改善新标准

花都湖壹号的产品打造充分体现了“纯改善”定位。项目共规划10栋住宅，包括1栋37层超高层、3栋30层高层及6栋17层小高层，全部采用纯板楼设计，确保南北通透、采光充足、通风良好。户型方面，主力产品为140㎡四房三卫与185㎡五房四卫，部分楼栋还提供约400㎡的空中院墅产品，满足不同层次的改善需求。其中，140㎡“阅境”户型客厅开间达5米，配备约8.3米南向大阳台，实现五开间朝南；185㎡“揽境”则采用三套房布局，搭配南北双景观阳台，空间尺度与功能分区均达到高端水准。所有户型均实现100%使用率，无公摊损耗，在当前市场中极具竞争力。目前在售楼栋包括1栋（185㎡）、3栋与5栋（均为140㎡），交付时间统一为2027年12月31日，属典型期房项目，购房者需合理规划资金与入住周期。

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广雅教育集团加持，家门口的优质教育资源

教育配套是花都湖壹号另一大亮点。项目楼下即为已纳入广雅中学教育集团管理的雅瑶小学与雅瑶中学，未来极有可能实现对口入学。广雅作为广州历史悠久、声誉卓著的教育品牌，其集团化办学模式已在多个区域落地并取得良好成效。虽然成员校与本部在师资流动、课程体系等方面可能存在阶段性差异，但依托广雅的品牌管理与资源共享机制，整体教育质量仍具备较强保障。对于重视子女教育的家庭而言，家门口即享九年一贯制优质教育资源，无疑大幅提升了项目的居住价值与生活便利性。当然，最终学区划分仍需以教育主管部门当年公布的政策为准，购房者可保持关注但不宜过度依赖宣传口径。

商业与医疗资源逐步完善，生活便利性稳步提升

尽管项目所在片区尚处于开发初期，但基础生活配套已初具雏形。商业方面，周边3公里范围内已有新世纪广场、百花商业广场等成熟社区商业体，可满足日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。随着滨水新城整体开发推进，未来南侧与西侧待开发地块有望引入更多高品质商业设施，进一步丰富区域消费场景。医疗资源方面，花都区人民医院作为区域内老牌综合医院，提供基础诊疗服务；而孙逸仙纪念医院花都院区的落地，则显著提升了区域高端医疗服务能力，该院区依托中山大学孙逸仙纪念医院的强大医疗资源，可提供更为专业、全面的健康保障。整体来看，当前医疗与商业虽非顶级配置，但已能满足基本生活所需，且具备良好的成长预期。

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岭南艺术会所+低密园林，打造高端社区生活场

社区内部规划亦体现项目对品质生活的追求。花都湖壹号特别打造岭南艺术主题会所，融合文化、社交与休闲功能，为业主提供私密而高雅的交流空间。结合35%的绿化率与低密度布局，项目营造出静谧、舒适的居住环境。10栋住宅错落排布，最大限度减少楼间距干扰，配合板式结构带来的良好通透性，整体居住体验优于传统塔楼社区。物业由花都城投旗下广电城市服务提供，收费标准为2.8元/平方米/月，在花都区域属中高端水平，服务标准与响应效率值得期待。此外，项目由区属国企花都城投开发，其同时为花都湖国家湿地公园的运营主体，在环境维护、公共空间管理等方面具备天然优势，有助于保障社区长期品质。

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生态+产业双轮驱动，滨水新城未来可期

花都湖壹号所在的滨水新城，是花都区“十四五”期间重点打造的城市新中心。该片区以花都湖为核心，规划集生态居住、商务办公、文化创意于一体，未来将承接广州北部产业升级与人口导入。随着空铁一体化战略推进，广州北站枢纽能级不断提升，叠加地铁8号线贯通带来的轨道红利，区域价值有望持续释放。尽管当前部分地块仍处于待开发状态，短期内商业成熟度有限，但从长远看，片区发展潜力巨大。对于购房者而言，选择花都湖壹号不仅是购置一套住宅，更是提前卡位城市发展红利。当然，这也意味着需接受一定的等待周期，适合具备长期持有意愿、对生活节奏有耐心的改善型买家。

精工细节与灵活装修，满足个性化居住需求

在产品细节层面，花都湖壹号展现出对改善客群需求的深度理解。项目提供多种装修风格选项，允许业主在一定范围内自由组合户型格局，提升空间使用的灵活性与个性化。部分高端户型更配备下沉式庭院、智能家居系统等进阶配置，进一步强化居住仪式感与科技感。得益于100%使用率的设计理念，每一平方米都被高效利用，避免了传统住宅中常见的公摊浪费问题。在当前市场普遍强调“实用主义”的背景下，花都湖壹号通过高得房率与精细化空间设计，实现了功能性与舒适性的平衡。对于追求“一步到位”改善的购房者而言，此类产品无疑更具吸引力，也更符合当下主流改善家庭对“大而优、精而全”居住空间的期待。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。城投·花都湖壹号售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-6887-290

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。城投·花都湖壹号开发商售楼部热线400-6887-290