官方聚焦 |广州越秀鸿景台售楼处官方发布:鸿景台豪宅优质生活！

广州越秀鸿景台售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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目前已经能查询到网签数据，首批总货量183套，网签75套，网签率约41%，听说由于开盘价低了，要重新备案价格，导致前面没有网签数据，后续还会有的更多房源集中网签

参考价格：

89㎡3房2卫，总价约230-254万

92㎡3房2卫，总价约232-255万

99㎡4房2卫，总价约273-316万

110㎡4房2卫，总价约290-333万

112㎡4房2卫，总价约316-371万

下面是楼盘的详细测评（有户型尺寸图哦），优缺点评和航拍，对项目感兴趣的朋友，欢迎联系看房~~

基础信息

占地面积：约3.88万平方米

建筑面积：约7.7万平方米

容积率：仅2.6（大石板块近年低密标准）

规模：11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），共400户

产品：塔楼，2梯4户，主推89-92-98平三至四房

板楼，2梯2户，主推109-122平四房

番禺大石板块正以 “双核布局、双轮驱动、双翼联动” 为核心思路，依托区位与交通优势承接万博 - 长隆与南站辐射

常住人口超 28 万，年轻人口密集，约 14% 通勤至珠江新城，14% 聚集万博 CBD，居住与租赁需求旺盛。

近年来，依托万博商业配套与长隆文旅资源加速发展，但房价低于万博核心区，形成 “近城低密 + 高性价比” 的差异化优势。

目前阿里巴巴全球速卖通华南首个跨境电商产业园、1688 广州源头厂货选品中心落户，推动 “数字时尚 + 数字贸易 + 数字科技” 融合；培育生物医药、直播经济等新质生产力，德威智造园、飞达新能源产业园等已落成并形成规模。

未来将继续深化跨境电商与数字经济融合，打造千亿级时尚产业集群，推动生物医药等新兴产业规模化。

项目配套

交通配套

地铁：步行约 700 米至 3 号线大石站，1 站到万博 CBD、6 站直达珠江新城；规划地铁 26 号线群贤路站（已过环评），未来 5 站到客村、6 站抵珠江新城，与 3 号线平行分流。

城际：在建东环城际大石东站（预计 2026 年开通），2 站到琶洲、3 站达金融城，与 3 号线形成双轨换乘。

自驾：紧邻南大干线、新光快速、105 国道，30 分钟内可达天河、海珠、长隆及南站。

公交：500 米内有新月明珠花园站（距约 160 米）、礼村站等，多条线路覆盖番禺区府、万博、南站等。

教育配套

幼儿园：大石街新月明珠幼儿园（步行约 252 米）、大石街中心幼儿园等，满足幼儿托管与学前教育。

小学：大石礼村小学（步行约 335 米）、大石中心小学、大石小学等公办小学，师资稳定、入学便利。

在开盘前，楼盘官宣了BA0603115地块建成后将正式纳入仲元附属学校教育集团统一管理，并且明确了越秀鸿璟台纳入招生范围。

中学：大石中学、富丽中学等公办初中，覆盖义务教育全学段。

社区配建：项目自带约 5500㎡公服配套，含托儿所，完善幼儿早期教育。

医疗配套

二甲医院：番禺区第二人民医院（距约 1.8 公里），提供日常诊疗、体检与急诊服务。

三甲医院：广东省妇幼保健院（番禺院区，约 15 分钟车程），省级专科权威，覆盖妇产、儿科等领域。

社区医疗：周边社区卫生服务中心完善，满足基础就医与慢病管理需求。

商业配套

社区商业：步行约 408 米至万民城 MO CITY、105 新地购物广场，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等，满足日常消费；项目配建社区商业街与肉菜市场，下楼即享采买便利。

高端商圈：距万博 CBD 约 3 公里，地铁 1 站可达，天河城、万达广场、四海城等高端商业体齐聚，提供高阶消费与社交体验。

文旅辐射：临近长隆旅游度假区（约 10 分钟车程）与广州南站商务圈，休闲与商务接待便捷。

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