广州越秀鸿景台售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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目前已经能查询到网签数据,首批总货量183套,网签75套,网签率约41%,听说由于开盘价低了,要重新备案价格,导致前面没有网签数据,后续还会有的更多房源集中网签
参考价格:
89㎡3房2卫,总价约230-254万
92㎡3房2卫,总价约232-255万
99㎡4房2卫,总价约273-316万
110㎡4房2卫,总价约290-333万
112㎡4房2卫,总价约316-371万
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下面是楼盘的详细测评(有户型尺寸图哦),优缺点评和航拍,对项目感兴趣的朋友,欢迎联系看房~~
基础信息
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占地面积:约3.88万平方米
建筑面积:约7.7万平方米
容积率:仅2.6(大石板块近年低密标准)
规模:11栋住宅(3栋塔楼+8栋板楼),共400户
产品:塔楼,2梯4户,主推89-92-98平三至四房
板楼,2梯2户,主推109-122平四房
番禺大石板块正以 “双核布局、双轮驱动、双翼联动” 为核心思路,依托区位与交通优势承接万博 - 长隆与南站辐射
常住人口超 28 万,年轻人口密集,约 14% 通勤至珠江新城,14% 聚集万博 CBD,居住与租赁需求旺盛。
近年来,依托万博商业配套与长隆文旅资源加速发展,但房价低于万博核心区,形成 “近城低密 + 高性价比” 的差异化优势。
目前阿里巴巴全球速卖通华南首个跨境电商产业园、1688 广州源头厂货选品中心落户,推动 “数字时尚 + 数字贸易 + 数字科技” 融合;培育生物医药、直播经济等新质生产力,德威智造园、飞达新能源产业园等已落成并形成规模。
未来将继续深化跨境电商与数字经济融合,打造千亿级时尚产业集群,推动生物医药等新兴产业规模化。
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项目配套
交通配套
地铁:步行约 700 米至 3 号线大石站,1 站到万博 CBD、6 站直达珠江新城;规划地铁 26 号线群贤路站(已过环评),未来 5 站到客村、6 站抵珠江新城,与 3 号线平行分流。
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城际:在建东环城际大石东站(预计 2026 年开通),2 站到琶洲、3 站达金融城,与 3 号线形成双轨换乘。
自驾:紧邻南大干线、新光快速、105 国道,30 分钟内可达天河、海珠、长隆及南站。
公交:500 米内有新月明珠花园站(距约 160 米)、礼村站等,多条线路覆盖番禺区府、万博、南站等。
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教育配套
幼儿园:大石街新月明珠幼儿园(步行约 252 米)、大石街中心幼儿园等,满足幼儿托管与学前教育。
小学:大石礼村小学(步行约 335 米)、大石中心小学、大石小学等公办小学,师资稳定、入学便利。
在开盘前,楼盘官宣了BA0603115地块建成后将正式纳入仲元附属学校教育集团统一管理,并且明确了越秀鸿璟台纳入招生范围。
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中学:大石中学、富丽中学等公办初中,覆盖义务教育全学段。
社区配建:项目自带约 5500㎡公服配套,含托儿所,完善幼儿早期教育。
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医疗配套
二甲医院:番禺区第二人民医院(距约 1.8 公里),提供日常诊疗、体检与急诊服务。
三甲医院:广东省妇幼保健院(番禺院区,约 15 分钟车程),省级专科权威,覆盖妇产、儿科等领域。
社区医疗:周边社区卫生服务中心完善,满足基础就医与慢病管理需求。
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商业配套
社区商业:步行约 408 米至万民城 MO CITY、105 新地购物广场,涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等,满足日常消费;项目配建社区商业街与肉菜市场,下楼即享采买便利。
高端商圈:距万博 CBD 约 3 公里,地铁 1 站可达,天河城、万达广场、四海城等高端商业体齐聚,提供高阶消费与社交体验。
文旅辐射:临近长隆旅游度假区(约 10 分钟车程)与广州南站商务圈,休闲与商务接待便捷。
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