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番禺-越秀大学星汇锦城

这个号称让月薪8k的年轻人也能住进主城区的楼盘到底是怎么样的。

项目位于番禺南村板块，临近国际创新城，距离万博8公里路程，大学城10公里。

自开盘以来，销量就一直排在番禺的前几，低总价、配套好学校、户型实用率高是它的优点，这里有大校区、大社区、大公园对刚需都挺友好

但是作为刚需盘，没地铁确实挺难受。

现在首付30万左右就能买个精装的三房，整个性价比，在番禺，不言而喻。

而如今，又加推出来全新的二期，户型更加的好用，超100%使用率，还是全南向的设计。✨越秀·大学·星汇锦城售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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01

基本信息

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总占地面积：总约26.0万㎡

二期占地面积:约4.6万㎡

总建面：总约22.8万㎡

二期建面约14.8万㎡

容积率：容积率约3.22

二期规划：10栋高层住宅，全楼王平权

整盘户数：合计2282户（二期1430户）

02

交通配套

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该项目距离地铁7号线板桥站约3公里，步行至地铁板桥站需要40分钟，公交接驳也需要1小时，对于日常通勤来说可能不太便捷。

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然而，如果选择骑行电动车，仅需10多分钟即可到达地铁站。

也可以通过接驳小区业主楼巴直达板桥地铁站，家楼下公交车首末站&家门口的直达地铁接驳巴士已开通，直达地铁7号线板桥地铁站，高峰15min一班，“十分巴士”通勤无负担，为出行提供更多选择。

自驾出行：兴业大道/南大干线，番禺东西向发展大动脉，串联万博CBD/广州南站等板块；南沙港快速、新化快速、番禺大道：无缝衔金珠琶，另经金光东隧道，可速达大学城一期。

03

教育配套

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星汇锦城的核心优势在于其卓越的教育资源。

该项目配备了一所9班规模的幼儿园，以及42班小学和36班初中，总计提供3600个学位，数量甚至超过了业主户数（2577户）。

更为值得一提的是，该项目已成功引进公办名校番禺中学进行办学。在教育师资力量方面，完全无需担忧。

据悉，学校计划从本校抽调优秀教师前来任教，而招生对象则主要面向小区内的业主子女。

这样的教育资源配置，无疑为星汇锦城的居民提供了优质的教育环境。

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项目配建42班小学+36班中学的九年制学校，引进番禺中学教育集团办学，已开学。

04

生活配套

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项目自带6000平的底商，目前缺乏大型商业设施，如有逛街购物之需，可前往万博商圈，那里有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，品类丰富，选择多样，能满足您全方位的购物需求。

家楼下就是大公园，自带约2.5万㎡双公园。

配建约8500㎡中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排。

二期延续POD园林理念打造占地约1.7万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区（香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、体侧健身空间等）。

四大主题泛会所：乐聚社交Bar、乐氧运动bar、无直角设计-乐趣趣玩bar、乐享康养bar。

临近占地约54万㎡七星岗森林公园。

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自带YUE系会所空间：艺术雅奢的高颜值地标，四重礼序归家，还原业主千万级豪宅归家体验。

①璀璨盛典-酒店式礼宾级归家，约60米星级酒店式大尺度礼宾归家。

②星梦涟漪-宝格丽酒店同级会所空间，书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、会客厅、健身房、瑜伽厅。

③梦入星河-水上星河花园归家，流水别墅风格：雕塑视觉水瀑+线条感叠水卡座+错落造型绿植。

④浮光星辰-鎏光度假泳池(带私密更衣室)。

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视频详情

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05

在售楼栋+户型

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二期加推楼栋：33层，2梯5户，建面约76/85/86/125㎡

全南朝向3/4房，在售7-8-14-15-16栋；

一期现楼尾货在售✨越秀·大学·星汇锦城售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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75㎡三空间两卫，年轻人主城上车首选 ，四开间朝南 全明转角玄关 开放式厨房，开阔景观阳台 南北对流主套&衣帽间。

86㎡三空间两卫，三口之家一步到位，一期断货王PLUS 南向4开间 约11.1m采光，双进私密玄关 5.4m跑道式阳台，主卧270°无立柱景观飘窗 阳光衣帽间 。

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103㎡四空间两卫，三代同堂换房必看，阳光入户 五开间约14m采光 开放式厨房，270℃无立柱转角阳台 阳光梳妆台&衣帽间。✨越秀·大学·星汇锦城售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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125㎡四空间两卫，改善置业最优选，五开间朝南约15.4m采光 南北通透玄关，南北双阳台 主卧270°景观飘窗 阳光衣帽间。

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