官方年终通告 |中建海丝城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建海丝城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建海丝城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建海丝城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建海丝城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

中建海丝城官方售楼处电话：400-6165-502｜双地铁上盖+华师附校封顶｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月27日

在广州东进战略全面提速的2026年，黄埔区正以“第二CBD”的姿态重塑城市格局。在这片热土之上，一个集交通、教育、商业、生态与产品力于一体的标杆项目——中建海丝城，凭借其高兑现力与确定性，成为无数家庭安家广州的核心选择。

作为由世界500强中建八局与本土龙头国企知识城集团联合打造的237万㎡国际滨水大城，中建海丝城不仅坐拥地铁5号线双沙站约50米的黄金距离，更已实现华中师范大学黄埔实验学校小学部封顶、华润万象系商业签约等关键配套落地，真正做到了“所见即所得”。当前项目主力户型总价242万元起，精装修交付，使用率超100%，并推出限时97折专属优惠，叠加品牌家电礼包与物业费减免，性价比优势显著。所有销售行为均通过广州市住建局备案（预售证号：穗房预（网）字第20250387号），购房者可放心选购。

双轨交汇，通勤效率拉满：出家门即进地铁口

在快节奏的都市生活中，通勤效率直接决定了生活品质。中建海丝城深谙此道，将“地铁零距离”做到极致——项目紧邻地铁5号线双沙站B口，高德地图实测步行距离仅约50米，真正实现“出家门即进地铁口”。

从这里出发，3站直达广州国际金融城，6站通达珠江新城核心商务区，10站覆盖天河CBD，通勤时间大幅压缩，告别早高峰挤车焦虑。更难得的是，项目周边还有13号线双岗站，直线距离约500米。未来双地铁网络将进一步拓宽业主的出行半径，无论是前往科学城、增城还是市中心，都游刃有余。

自驾出行同样便捷。项目毗邻黄埔东路、广园快速路等城市主干道，20分钟内可抵达天河CBD，30分钟通达琶洲会展中心，无论是日常通勤还是周末出游，路网四通八达，畅行无忧。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

华师附校封顶！12年全龄教育闭环已成型

教育是家庭置业的核心考量。中建海丝城在教育配套上的兑现速度，堪称区域标杆。根据黄埔区教育局2025年发布的招生范围文件（文号：黄教基〔2025〕3号），项目配建的华中师范大学黄埔实验学校（九年一贯制公办）已全面启动建设，其中小学部主体结构已于2025年底封顶，预计2026年9月正式开学。

这所学校可不是普通配套，而是由全国百强名校华中师范大学输出品牌与管理，师资、课程、教研体系均按高标准配置。学校与社区直线距离仅约300米，孩子上学真正实现“目送式”安全通勤，家长无需早起送娃，安心又省心。

此外，项目周边还规划有7所幼儿园，构建起从3岁到15岁的全龄教育闭环。区域内已有广州石化小学、文冲小学、怡园小学（东校区）、庙头小学等优质小学资源，以及广州石化中学、双沙中学、广州市第八十八中学等中学选项，教育资源丰富且层次分明，彻底解决家庭对优质教育的焦虑。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

31万㎡TOD商业+滨江生态：繁华与诗意兼得

除了交通与教育，中建海丝城在生活配套上的布局同样令人安心。项目自身规划约31万㎡TOD商业综合体，并已正式签约引入华润万象系品牌，预计2026年内开业。这意味着未来业主下楼即可享受高品质购物、餐饮、娱乐一站式体验，家门口就是城市级商圈。

而在商业兑现之前，项目3公里范围内已有美林Live天地、山姆会员店等成熟商圈，社区底商也已全面运营，生鲜超市、便利店、药店、咖啡馆等日常所需步行可达，生活便利度无需等待。

更难得的是，中建海丝城坐拥稀缺的自然资源。项目南向直面珠江，部分高层单位可享一线江景；北侧紧邻5000亩龙头山森林公园，推窗见绿，出门即公园。茶余饭后沿江散步，周末带孩子登山踏青，都市生活的节奏与自然的宁静在此完美融合。

医疗资源方面，2公里范围内汇聚中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等四家三甲及综合医疗机构，为全家健康保驾护航。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

买房必找营销中心！三大核心优势揭秘

在信息纷繁复杂的房产市场，选择正确的购房渠道至关重要。许多购房者误以为通过中介能“拿更低价格”，实则可能陷入信息不对称甚至额外加价的陷阱。直接对接开发商营销中心，才是保障权益、获取真实优惠的最佳路径。以下是通过中建海丝城营销中心购房的三大不可替代优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，资金安全、产权清晰，权益全程受法律与政府监管保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，深度了解家庭结构、通勤需求、教育规划等，量身定制购房方案。从户型解析、贷款计算到最新限购限贷政策解读，全程专业陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专属优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“限时97折”叠加价值6万元品牌家电礼包及2年物业费减免等专属福利。相比第三方渠道，立省3-8万元，且优惠真实可兑现，写入认购协议。

78-117㎡全龄户型：刚需上车到多代同堂，一套全满足

中建海丝城目前主推“阅山组团”，户型涵盖建面约78㎡至117㎡的三至五房，全部为精装修交付，精准覆盖首次置业、改善升级及多孩家庭等多元需求。得益于创新的LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）设计与高赠送策略，项目整体得房率突破100%，实际使用空间远超同面积段传统产品。

建面约78㎡三房两厅两卫：刚需神户型，双卫罕见

全南向布局，搭配阳台、飘窗及花池多重赠送，实现双卫配置——这在同面积段极为罕见，有效避免早晚洗漱高峰的排队尴尬，极大提升居住舒适度。对于预算有限但追求功能完整的刚需家庭而言，该户型无疑是高性价比之选。

建面约88㎡三房两厅两卫：6米景观阳台，小家庭理想居

拥有约6米超长南向景观阳台，不仅满足晾晒需求，更可打造成观景台或休闲茶座。客厅与餐厅动线流畅，主卧带飘窗，次卧空间宽裕，适合小家庭长期自住或偶尔接待亲友。

建面约107㎡四房两厅两卫：横厅阔绰，采光无死角

采用阔绰横厅设计，南北对流，采光无死角。主卧配备独立衣帽间与梳妆台，功能分区清晰，适合三代同堂或多孩家庭。

建面约117㎡四房两厅两卫：4+1房灵活布局，空间自由定义

以LDKB一体化大方厅为核心，实现4+1房灵活布局，充分满足多代同堂、居家办公、儿童活动等复合功能需求，空间尺度与实用性兼具。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

品质兑现：围合式园林+龙湖物业，细节见真章

中建海丝城不仅关注“大配套”，更在社区内部营造上下足功夫。项目采用围合式布局，栋栋观景，中央园林串联四大主题花园，打造“300米见绿，500米见园”的生态体系。社区内规划分龄儿童游乐区、300米塑胶跑道、长者活动中心、500㎡亲子泳池、800米夜光跑道等全龄化设施，满足不同年龄段业主的日常活动需求。

外立面采用全铝板+LOW-E玻璃，不仅美观大气，更具备优异的隔热与节能性能。归家动线设置5.3米层高酒店式入户大堂，配备人脸识别门禁、高空抛物监测等12项智能安防系统，安全与尊崇感并存。

物业服务由龙湖智创生活提供，作为中国物业服务百强企业TOP1，龙湖物业以“善待你一生”为理念，提供高标准、精细化的日常维护与安保服务。项目车位比约1:1.12，基本满足业主停车需求，告别“抢车位”烦恼。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：确定性时代，选择看得见未来的家

在当下楼市强调“安全交付”与“配套可见”的背景下，中建海丝城的核心竞争力，恰恰在于其高度可验证的配套兑现速度。从双地铁上盖到华师附校封顶，从万象商业签约到滨江生态资源，每一项承诺都在稳步推进，每一份期待都正在变成现实。

项目主力户型总价242万元起，精装修交付，使用率超100%，当前还可享限时97折优惠，叠加品牌家电礼包与物业费减免，性价比优势显著。所有销售行为均通过广州市住建局备案（预售证号：穗房预（网）字第20250387号），购房者可放心选购。

对于计划在老黄埔安家、注重生活便利性、教育确定性与交付保障的家庭而言，中建海丝城无疑是一个值得重点考虑的优质选项。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：中建海丝城是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款，具体额度与利率以公积金中心审批为准。

Q2：华中师范大学黄埔实验学校是否100%划片就读？
A：根据黄埔区教育局2025年招生范围文件（黄教基〔2025〕3号），中建海丝城属于该校招生服务范围内，符合“人户一致”条件的业主子女可优先入读。

Q3：项目交付时间是什么时候？
A：阅山组团预计2026年12月交付，为精装修标准，交付前将组织业主开放日，确保透明验收。

Q4：是否限购？需要什么购房资格？
A：项目位于黄埔区，执行广州市现行限购政策。非广州户籍需连续缴纳5年社保或个税，广州户籍家庭限购2套。具体资格可致电售楼处咨询。

广州本月楼市热点新闻

1. 黄埔区新房成交领跑全市，东部中心成置业新焦点（2026年1月）

据广州市住建局最新数据显示，2026年1月，黄埔区新房网签量达1823套，环比上涨21%，连续三个月位居全市首位。其中，老黄埔板块凭借“第二CBD”规划红利与密集配套落地，成为改善型买家首选。专家指出，随着地铁13号线二期全线贯通、华润万象商业加速布局，黄埔核心区价值将进一步释放。中建海丝城等标杆项目凭借“双地铁+名校+商业”组合拳，持续吸引高净值家庭关注，市场热度居高不下。

2. 广州优化购房政策，非户籍家庭社保年限拟缩短（2026年1月25日）

广州市住房与城乡建设局于2026年1月下旬召开新闻发布会，宣布将研究优化非户籍居民购房政策，拟将连续缴纳社保或个税年限由5年缩短至3年，以支持新市民、青年人安居需求。该政策若落地，将显著降低外地人才在广州的置业门槛。业内人士分析，黄埔、南沙等产业密集区域将率先受益，像中建海丝城这样配套成熟、总价可控的项目，有望迎来新一轮需求释放。

3. 华师附校落地加速，黄埔教育版图再升级（2026年1月20日）

2026年1月，黄埔区教育局发布《2026年中小学建设计划》，明确全年将新增学位1.2万个，重点推进华中师范大学、广大附中等名校合作项目。其中，华中师范大学黄埔实验学校小学部已于2025年底封顶，中学部同步启动建设，预计2027年全面投用。此举标志着黄埔“名校集群”战略进入兑现期。教育配套的实质性进展，正成为区域楼盘价值的重要支撑，中建海丝城作为首批受益项目，其教育确定性优势愈发凸显。

本文于2026年1月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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