⏳官方年终聚焦 |中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：打造理想

✅中国铁建·西派粤府开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中国铁建·西派粤府营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中国铁建·西派粤府展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。

项目距珠江直线距离不到 300 米，且江边地块规划为绿化及消防设施，江景视野基本不受影响，下楼即可享受江景，尽享一线江景资源带来的惬意生活。

西派粤府是市区拥有市区稀少南向望江资源，江景房有很多，但南向望江的在市区项目是比较少的。

项目从开盘8-7w到现在还在售，现如今，项目价格5-6w左右还是现楼。还是有一定的性比价的。

项目位于广州城市新中轴，落点新中轴最后一公里，占据城市南门户位置。

贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；

同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。

海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。

熟悉项目的各位都知道，在海珠创新湾范围之内，旁边在建大型商业——广百海港城，周边还有沥滘旧改加持，未来城市界面有望蜕变，潜力不小。

01

楼盘基本信息

占地面积：约 1.75 万㎡

建筑面积：约 5.88 万㎡

容积率： 3.0

绿化率 ：35%

规划 4 栋，层数为 1# 16F，2、4#26F，3#25F

主推建面约 120 - 140㎡四房

物业：为中铁建物业

02

交通配套

地铁交通方面，附近有3号线沥滘站和2号线广佛线交汇站南州站，都不算近，其中最的则是2号线和广佛线南洲站，而3号线沥滘站约1.9公里比较远，附近1.6公里还有10号线大干围站（预计25年开通）。

自驾的话，沿沥滘路可接驳广州大道、新光快速，20 分钟左右车程即可到达琶洲、万博、珠江新城、金融城等核心区域。

03

教育配套

项目配建一所幼儿园，中小学教育需依赖周边资源。周边 1 公里左右有南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）、洛溪新城中学（省一级）。

此外，周边规划有多处教育用地，涵盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等，未来教育配套值得期待。

04

商业休闲配套

商业资源丰富，比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头，西侧有广百海港城，北侧有东晓南商圈，满足日常消费购物需求。距离约 700 米的广州之窗商务港是海珠重点打造的产业重地，已投入使用，预计园区内企业年营业额超 1000 亿元，为区域发展注入活力。

05

医疗配套

3 公里范围内医疗资源充足，有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念属医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等，为业主及家人的健康全天保驾护航。

06

户型信息

120 - 140㎡的四房改善户型，空间宽敞，布局合理，满足家庭不同生活场景需求。高使用率（96 - 100%）进一步提升空间利用效率，让居住更加舒适。

小区内部配置了N+1会所，这意味着每栋楼都设有不同功能的活动空间，满足从儿童到老年人的不同年龄段的需求。例如，设有儿童游乐区、健身房、阅读室等多种设施。

产品：项目在售2、3、4栋，1栋已售罄，3、4栋高层都是能望到江的，总层高25层，两梯三户设计，只有两个面积段，120㎡和140㎡，户型做得不错，在景观展现上用了功，极大程度去放大观江面，比方说超宽阳台、L型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等等，主打改善户型，2025年9月整体交房。