⏳官方年终聚焦 |方圆美林·滨江壹号官方售楼处发布：打造理想

✅方圆美林·滨江壹号开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅方圆美林·滨江壹号营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅方圆美林·滨江壹号展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。

方圆美林•滨江壹号

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项目区位：

位于广州市海珠区艺景路与友邻三路交叉口南处，广州地铁3号线和地铁8号线客村站附近；距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅700米，紧邻世界级商务中心；广州塔片区&琶洲CBD片区共同纳入琶洲数字经济示范区，占地30平方公里，成为继珠江新城后，广州量级最高的商务区。

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项目资料：

规划户数：6栋共1375户

开 发 商 ：广州新市头投资有限公司（方圆地产）

项目别名：桂圃花园、方圆美林滨江壹号

产权性质：70年住宅（2021年6月拿地）

占地面积：约2.67万㎡

建地面积：约15.59万㎡

容 积 率 ：7.1

绿 化 率 ：35%

楼栋总高：34层（3梯5户）3米平层产品面积：90、104、107㎡三房两卫；132㎡四房两卫

物业公司：方圆、美林共同成立物业公司

物管费用：6.5元/月/㎡

参考均价：7XXXX元/㎡

参考福利：（内部优惠折扣+家电礼包+管理费赠送）

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项目交通：

地铁——约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；在建12号线【岭南广场】站预计24年开通、贯连19/20号线（规划）。

自驾——约2公里直达珠江新城、琶洲CBD；直连广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心。

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项目配套：

商业——广州塔商业广场（建设中）、客村丽影/珠影广场等商圈，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！

教育——2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；

医疗——现成的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。

休闲——岭南广场综合体，广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆等，打造具备交通、商业、文化、休闲等多功能的城市级综合体。

产业——34个总部，31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻！

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户型鉴赏：

90㎡二沙岛、园林景观三房；

104㎡方正户型，对流，园景三房户型；

107㎡琶洲、三馆一场景观三房，可看广州塔；

132㎡楼王广州塔景观，最美珠江夜景四房