✍༽官方通告|武汉华发外滩玺售楼处官方发布:理想置业优选！

武汉华发外滩玺全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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华发·外滩玺2025年11月30日首开1#和2#，成交均价3.2万元/㎡，其中159㎡单价2.9万元/㎡起，181㎡单价3.25万元/㎡起，198㎡单价3.5万元/㎡，210㎡单价3.5—4万元/㎡，244㎡单价4.2万元/㎡。

开发商

国企华发，45载稳健布局，三道红线全达标，全国房企综合实力「TOP10」，业内知名「豪宅专家」，以远见丈量土地，以标准镌刻传奇，著写当代中国豪宅范本。

拿地情况

大堤口地块，2024年12月26日武汉市政通实业有限公司（武昌国资委）拿下P（2023）135号地块，楼面价13571.32元/㎡，该地块为武昌国资委拿地，华发中标开发管理服务。项目南侧为农讲所P（2023）133号地块，也是武昌国资委拿地，华发代建，该地块限高，规划设计为洋房和叠拼别墅。

周围配套

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教育：该地块划片中小学为中华路小学金都校区（中华路金都小学）和粮道街中学积玉桥校区，小学距离270米路程，中学距离1.2公里路程，旁边还有省级重点高中、省级示范高中武昌实验中学。

交通：距离地铁5号线昙华林武胜门站390米路程，自驾出行门口有临江大道和和平大道。

商业：周边以社区底商为主，1.5公里为昙华林、司门口、户部巷，5公里范围内有楚河汉界、SKP、武昌万象城等大型商业综合体。

公园：自带2000平下沉式会所和1000平泛会所，有行政酒廊、游泳池、健身房、私宴厅并配备有后厨、瑜伽房、SPA、淋浴房、桑拿房、影音室、台球室、雪茄酒窖，出小区就是武昌江滩（大堤口广场）—外滩公园。

医疗：直线距离1公里有湖北省中医院（花园山院区）、1.7公里可达武汉三医院（首义院区）、2.2公里可达湖北省人民医院（武汉大学人民医院），均为三甲医院。

项目情况

总建面：约8.3万方

总楼栋：4栋

总户数：330户

容积率：2.98

建筑密度：28.2%

绿化率：30%

物业公司：武汉华发商业经营管理有限公司

物业类型：总高22—28层

户型面积：159㎡、181㎡、198㎡、210㎡、244㎡

梯户比：三梯四户/两梯两户

层高：3.1米

公摊：优化后得房率95—103%

车位：390个

车位配比：住宅1:1

均价：3.6万元/㎡

交付标准：6000元/㎡精装标准

交付时间：2027年6月

物业费：3.2元/月/㎡

承建商：东湖城建集团

工程名称：新建居住、商业、商务、防护绿地项目

建筑工艺：爬架

销售团队：自销

开发商：武汉瑞创滨江置业有限公司

项目特色：停车场设计有中央停车站、独体独户、精装有嘉格纳厨电四件套、斐雪派克的冰箱、劳芬卫浴、YKK系统门窗、华为全屋智能

户型设计

1#总高28层，两个单元，两梯两户，一单元，东拼接户210㎡，西边户244㎡，二单元，西拼接户181㎡，东边户159㎡；

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2#总高25层，一单元，两梯两户，户型都是198㎡；

3#总高22层，用于回购房；

4#总高25层，用于回购房；

5#总高3层，商业8联排别墅，面积257㎡；

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