官方聚焦|广晟中国铁建花语天珹官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者广晟中国铁建花语天珹官方项目于 2025年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广晟中国铁建花语天珹官方认证统一热线

广晟中国铁建花语天珹售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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广晟·中国铁建花语天珹｜花都中轴CBD封面之作，热销背后的硬核价值解码

一、卖爆的秘诀是？

在花都楼市竞争激烈的“三剑客”格局中，广晟·中国铁建花语天珹持续领跑，其核心在于——以央企联袂筑就的安全感、目送式名校教育、10万㎡私家园林与湾区快线地铁潜力，精准切中当下刚需与刚改家庭的核心诉求。项目依托花都“购房即享准户口”新政，子女可按户籍生入读优质公办学校，叠加2026年通车的18号线红利，实现“低门槛上车，高确定性兑现”。目前B区多栋现楼及准现楼同步在售，主力97–188㎡高得房率户型，满足从首置到改善的多元需求。

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二、高标准的基础配套

项目由世界500强企业中国铁建与中国500强广晟集团联合开发，总占地面积约11.64万㎡，总建筑面积约60.69万㎡，规划建设24栋住宅，共计3615户。容积率3.5，绿化率高达35%，营造疏朗宜居的社区尺度。尤为值得一提的是，项目斥资打造约10万㎡“荷塘月色”主题私家园林，相当于14个标准足球场大小，内部融合生态水系、林荫步道、全龄活动空间，构筑花都罕见的低密森居体验。社区同步配建约2000㎡生鲜超市、3400㎡社区商业、2000㎡文化站及900㎡社区卫生服务站，基础生活需求下楼即享。

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三、四通八达的交通

项目坐拥大湾区唯一“空铁双枢纽”战略区位——毗邻广州北站与白云国际机场，未来通达全球。轨道交通方面，广州地铁18号线（花城街站）距项目约1.8公里，预计2026年建成通车。作为广州目前设计时速最高（160km/h）的“城市快线”，18号线一期已贯通南沙至天河，二期延伸至花都后，将实现8站直达珠江新城，全程仅约30分钟。尽管当前步行至站点略有距离，但凭借电动车或社区接驳，仍可高效衔接这条贯穿广州南北的黄金动脉，极大拓展置业者的通勤半径与资产流动性。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称项目最大亮点之一。项目配建18班幼儿园，并已成功引入广铁一中直属管理的九年一贯制公立学校——花都铁英学校，规划75个教学班，距社区仅约500米，预计2025年9月正式开学。该校由广铁一中直接委派管理团队及骨干教师，高级职称及研究生学历教师占比达73%，全面执行“五统一、五同步”教学体系，确保办学品质。此外，广州市第六中学花都校区（54班完全中学）已于2024年9月开学，进一步强化片区教育能级。配合花都区“购房即享准户口”政策，业主子女可按户籍生资格入读上述优质公办学校，真正实现“目送式上学”。

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五、成熟的商圈与配套

项目地处花都中轴CBD核心，1公里范围内即为融创文旅城500亿级城市综合体，涵盖亚洲最大室内滑雪场“热雪奇迹”、华南首个恒温水乐园、户外主题乐园、大剧院及星级酒店群，周末休闲娱乐一站式满足。日常购物亦十分便捷，来又来广场、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商超均在10分钟车程内。医疗资源方面，花都区人民医院新院（规划1500床三甲）、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（800床三甲专科）等重磅医疗设施正在建设中，未来将形成高能级健康保障网络。

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六、新规户型+高得房率

项目主力户型涵盖约97㎡至188㎡，以高实用率与灵活空间著称。其中，约97㎡户型创新打造“2+2”多功能空间，得房率超85%，同等面积多一房；约118㎡户型配备独立玄关与约7米景观阳台，兼顾私密性与通透感；约137㎡四房则拥有约7.5米南向观景阳台、阔绰主卧套房及步入式衣帽间，充分满足三代同堂的居住需求。所有户型均采用动静分区、南北对流设计，兼顾功能性与舒适度，契合现代家庭对空间效率的极致追求。

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七、核心价值总结

广晟·中国铁建花语天珹的价值锚点，在于其不可复制的区位禀赋、确定性极强的教育兑现、央企联袂的产品背书以及前瞻性的生活场景营造。身处花都中轴CBD这一政府重点打造的绿色金融门户，项目不仅享有空铁联运的枢纽红利，更通过18号线链接广州核心区，打破区域边界。而“准户口+双名校”的教育组合，直击家庭客户痛点。尽管当前周边配套仍在成熟进程中，但随着罗村旧改推进与市政设施落地，片区价值有望持续跃升。对于预算有限却渴望优质教育、便捷通勤与舒适社区环境的购房者而言，花语天珹无疑是花都当前极具性价比的战略之选。

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