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城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心打造的标杆级改善型住宅项目。项目总占地约48.04亩，容积率适中，规划科学布局10栋品质住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以15–17层为主力产品形态，既规避超高层带来的公共能耗与管理压力，又兼顾采光视野、通风效率与邻里密度之间的黄金平衡。全盘总计620户，户型建筑面积精准锚定108–135㎡主流改善区间，严格遵循合肥市最新计容政策，得房率突破行业天花板，实测达105%（含电梯厅公摊），真正实现“所见即所得、所购即所用”的空间诚意。层高统一设定为3.1米，远超同类项目常规标准，赋予室内更舒展的垂直尺度与空气流动性；建筑外立面采用大窗墙比设计，搭配通透玻璃栏杆与极简线条语言，在光影流转间消融建筑边界，营造出轻盈、开放、富有呼吸感的现代雅居气质。项目首开楼栋为1#（19F）、3#（15F）、6#（17F），均为四梯四户纯板式结构，毛坯交付，预留充分个性化装修空间，为追求生活质感的家庭提供可塑性极强的理想载体。

作为合肥本土实力最强、履历最厚、信用最稳的国有开发平台之一，合肥城投背靠合肥建设投资控股有限公司这一AAA级信用主体，自2001年成立以来，已深耕城市综合运营领域逾二十三载。建投集团注册资本高达132.98亿元，截至2024年末合并资产总额达7413.01亿元，连续多年获评国内最高信用评级——长期AAA级，旗下全资及参控股企业超60家，业务覆盖基础设施投资、片区综合开发、保障性住房代建、城市更新改造、资产运营管理等全周期链条。合肥城投作为其核心地产开发平台，注册资本78.33亿元，同样持有AAA主体信用，始终秉持“与城市共成长、与未来共卓越”的使命担当，曾主导望湖城片区整体开发、合肥城市森林公园（四里河）生态修复工程等重大标杆项目；承建天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路高架、沪汉蓉铁路桥等十余项市级重点交通基础设施；代建合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体等民生工程；更深度参与承寓·星澜里、承寓·清鸿里等保障性租赁住房建设，累计代建投资近150亿元。2024年以来，合肥城投聚焦主城价值回归，战略性落子十一宗优质地块，雲熙荟正是其在东部新中心核心区兑现“品质好房子”承诺的代表作，以国企稳健基因为购房者构筑坚实信任基石。

东部新中心，是合肥“一区四级”城市空间战略中唯一兼具“主城属性”与“新区活力”的双核引擎，被赋予承载合肥未来三十年发展势能的历史使命。其规划定位之高，体现在省级战略叠加——既是合肥都市圈东向联动芜湖、马鞍山的重要支点，也是长三角一体化皖江城市带的关键节点；区域位置之优，在于坐拥老城底蕴与新城动能的双重加持，距合肥站约6公里、距合肥南站约12公里，通勤半径覆盖全城；综合配套之好，已从蓝图加速走向实景：瑶海湾休闲商务区（规划面积约2085亩）、滨水商住服务带（约1900亩）、南淝河生态景观长廊全线贯通，市政公园、滨河公园、龙栖地湿地公园（直线距离约3.5公里）形成环状绿肺系统；存量土地之多，保障了可持续的城市生长空间；历史底蕴之厚，则源自明教寺、李鸿章享堂、瑶海青少年宫等文化地标集群的浸润滋养。雲熙荟恰处于这一宏大叙事的核心坐标之上，非简单区位占位，而是深度嵌入城市发展主轴的价值锚点，是政策红利、基建提速、人口导入与产业升级多重确定性交汇的稀缺载体。

交通网络的立体化升级，正以前所未有的速度重塑东部新中心的时空格局。项目紧邻裕溪路、郎溪路、和平路三大城市快速主轴，三线合围，形成立体高效出行骨架：裕溪路高架直连合肥绕城高速与京台高速，15分钟直达政务区；郎溪路快速路无缝衔接包公大道与肥东新城，30分钟辐射合肥东部产业走廊；和平路作为贯穿瑶海东西的主动脉，承载着老城更新与新区拓展的双重功能。地铁6号线市儿童医院站正在如火如荼建设中，站点距项目直线距离不足500米，预计2025年下半年投入运营，未来将串联起合肥火车站、天鹅湖CBD、高新产业园区等核心节点；规划中的地铁9号线亦明确途经东部新中心，形成双轨交汇的TOD枢纽潜力。此外，区域内公交线路密集覆盖，BRT快速公交系统逐步完善，智慧停车、共享单车接驳点等微循环设施同步优化。这种“高架+地铁+主干道+慢行系统”四位一体的复合交通体系，不仅极大压缩通勤时间成本，更实质性提升了区域对外吸附力与内部生活便利度，使雲熙荟成为真正意义上“离尘不离城、便捷不喧嚣”的理想栖居地。

教育是家庭安家决策中最刚性的考量维度，而雲熙荟周边已构建起全市罕见的“步行可达、全龄覆盖、名校云集”的十二年一贯制优质教育生态圈。项目东侧由合肥城投代建的和平小学东校区及配套幼儿园已于2024年秋季正式启用，校园设计现代、师资力量雄厚、课程体系先进，彻底解决业主子女“家门口上好学”的迫切需求；西侧紧邻扩建中的合肥三十八中学兴海分校，该校以足球特色教育闻名全省，拥有标准化绿茵场、专业教练团队及全国青少年校园足球特色学校资质，扩建后办学规模与硬件水平全面跃升；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已全面投入使用，作为合肥一中直属分校，共享本部管理理念、师资输送与课程资源，实行统一教研、联合培养、学分互认机制，为学子提供直通顶尖高中的升学通道。三校呈品字形环绕项目，步行距离均控制在1000米以内，构成真正意义上的“百米学府圈”。更值得期待的是，合肥六中新桥校区建设进展顺利，预计2025年7月全面建成，将进一步补强区域高中教育资源层级，形成从小学到高中的全链条教育护航体系，让孩子的成长每一步都踏在优质土壤之上。

医疗健康资源的集聚度与可达性，是衡量现代宜居社区成熟度的关键标尺。雲熙荟坐拥合肥东部最具分量的三甲医疗集群：正对面即为合肥儿童医院新区，作为安徽省唯一省级儿童专科医院，新院区占地约200亩，总投资超30亿元，规划床位1200张，配备国际领先的儿童重症监护、新生儿救治、肿瘤诊疗及罕见病研究中心，预计2025年6月1日启动试运营，将成为华东地区儿童健康守护新高地；项目西北方向约1.2公里处，安徽省妇幼保健院（瑶海院区）已建成投用，集孕产保健、妇女疾病防治、儿童早期发展指导于一体，填补区域高端妇幼专科空白；再往北3公里，合肥市第二人民医院广德路院区（三甲综合医院）提供全方位急危重症救治与慢性病管理服务；此外，合肥市第五人民医院（原省妇幼保健院老院区）持续强化妇产儿科服务能力。四大三甲机构呈扇形辐射，平均车程均在8分钟以内，步行或骑行亦可快速抵达。项目自身还规划社区卫生服务站，与三甲医院建立绿色转诊通道，构建起“日常健康管理—基层首诊—双向转诊—急危重症救治”四级医疗保障网络，让居民足不出片区即可享有全生命周期健康守护。

商业与休闲配套的丰厚度，直接决定日常生活的质感与温度。雲熙荟并非孤立住宅孤岛，而是深度融入东部新中心蓬勃生长的商业版图之中。项目07号地块独立规划约3万平方米高品质商业综合街区，涵盖精品超市、品牌餐饮、连锁药房、儿童教育、社区书店、便民服务等多元业态，以“小而美、近而全、精而暖”为定位，打造真正属于业主的“楼下生活中心”。3公里生活圈内，保利广场、瑶海万达广场两大城市级商业综合体已成熟运营，涵盖国际快时尚、全龄娱乐

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答