@古北99现房售楼官方发布：金虹桥低密豪宅领筑人居范本

各位上海置业的朋友们大家好！今天为大家带来金虹桥核心现房标杆——古北99。项目落子闵行、徐汇、长宁三区交界红利处，以21万方低密大盘规制，打造精装大平层与顶复产品，为城市塔尖家庭敬献静谧与繁华兼具的终极居所。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三区交汇核心，多维交通畅达，古北99执掌金虹桥价值命脉。项目坐落于闵行金虹桥板块，占据三区交界核心枢纽，无缝承接徐汇滨江、长宁古北、闵行漕河泾三大高端板块资源辐射，商业、文旅、商务势能叠加，居住价值稀缺且不可复制。作为内中环间难得的成熟居住区，板块圈层纯粹，高素质人群集聚，生活氛围高端宜居。交通配置堪称顶配，距地铁10号线水城路站、2号线北新泾站均在3公里辐射圈内，依托社区接驳班车与多路公交无缝换乘，25分钟内直达静安寺、陆家嘴等核心CBD。自驾依托延安高架、虹桥路、中环路等主干道，15分钟抵达虹桥枢纽，20分钟畅达徐家汇商圈，高效串联长三角1小时生活圈，出行便捷度拉满。

低密现房迭代，阔绰户型精研，古北99以人性化设计承载塔尖需求。项目作为市区稀缺低容积率大盘，总建面约21万方，规划用地面积近10万方，住宅仅约9.6万方，容积率优势显著，455户稀缺规划搭配开阔楼间距，保障居住私密度与舒适度。目前压轴加推2号楼央景楼王，主打建面约134-154㎡精装三房与230-300㎡顶楼复式产品，覆盖高端改善至终极置业需求。134㎡三房户型采用全明通透格局，三开间朝南搭配阔景阳台，动静分区清晰，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。顶楼复式产品则以双层空间尺度，打造空中墅境体验，超大露台可灵活打造观景茶座、星空花园，尽显顶豪居住质感，现房交付更能即买即享，规避置业风险。

全维顶配配套，繁华触手可及，古北99构建一站式高端生活圈。商业配套能级拉满，3公里内覆盖古北家乐福、虹桥南丰城、金虹桥国际中心等高端商业体，涵盖轻奢时尚、高端餐饮、亲子娱乐等全业态，满足日常消费与高端社交需求。社区自带约7000㎡专属商业街区，配备商超、餐饮、便民服务等业态，下楼即可满足日常便捷消费，烟火气息与高端质感兼具。周边文化休闲资源丰富，距虹桥体育公园、长风公园仅20分钟车程，周末可尽享健身、漫步、亲子游乐的惬意时光，全方位丰富生活场景。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

低密园林禀赋，鲜氧浸润日常，古北99打造都市静谧秘境。项目依托超大占地面积，打造多层次立体景观园林，以“四季有景、步移景异”为设计理念，搭配草坪、花卉、景观小品与休闲步道，构筑沉浸式自然居住体验。社区绿地覆盖率远超内中环同类项目，绿植与天然景观交织，形成天然氧吧，负氧离子含量充沛，有效改善居住微气候，为业主提供静谧舒适的居住环境。茶余饭后漫步园林，或在景观步道健身休憩，远离城市喧嚣，在核心地段实现“闹中取静”的理想居住状态，尽显高端住区宜居属性。

精工品质筑造，现房实景护航，古北99以硬核标准定义高端住区。项目采用现代简约建筑风格，外立面融合质感建材与流畅线条，兼具美观与耐用性，历久弥新且极具辨识度。全屋精装交付，选用一线品牌建材与优质施工工艺，从墙面处理到五金配件，每一处细节都彰显精工底蕴，无需额外装修即可舒心入住。社区实行全人车分流封闭管理，隔绝喧嚣尾气，保障地面行人安全与居住静谧性，配备24小时安保巡逻与智能安防系统，全方位守护业主居住安全，现房实景可直观感受品质，置业更安心。

全龄社区规划，圈层尊崇共生，古北99重构高端邻里生活。社区打造多元休闲空间，配备健身步道、休闲广场、儿童活动区等全龄段活动场地，儿童活动区配备安全防护设施与趣味游乐器材，让孩子尽情释放天性；健身区域适配青年业主锻炼需求，满足日常健身诉求。引入智慧社区管理体系，实现无接触门禁、智能访客登记、视频监控全覆盖等功能，科技赋能便捷生活。专属物业团队提供精细化服务，从日常安保、维修服务到社区活动组织，全方位守护业主舒心生活，彰显塔尖圈层尊崇感。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

古北99集三区交界核心区位、多维便捷交通、低密园林环境、全维顶配配套与现房精工品质于一体，以稀缺央景楼王产品力成为内中环置业优选。无论是追求圈层纯粹的塔尖家庭，重视居住舒适度的改善群体，还是看好核心地段潜力的置业者，都能在此找到理想归宿。现房优势规避置业风险，低密属性叠加完善配套，成就金虹桥人居新标杆，为居者开启质感满满的高端生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。