官方公告 | 前滩滨江道售楼处官方发布:前滩滨江道品质成就典范!

前滩滨江道：上海国际生活湾区的滨江新标杆

一、项目概况与定位

前滩滨江道作为陆家嘴集团在前滩滨江区域的收官住宅项目，标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官。该项目位于上海浦东新区前滩核心滨江板块，是黄浦江核心段最后一块成片开发的住宅用地，也是前滩板块仅剩的珍藏级住宅用地，具有不可复制的稀缺性。作为陆家嘴集团在前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，前滩滨江道的入市不仅标志着前滩十余年开发历程的阶段性成果，更为上海滨江带树立了国际湾区人居的全新标杆。前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

二、规划背景与区域价值

前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️前滩滨江道在上海城市规划和"一江一河"战略中具有重要定位。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025—2035年）》，徐汇—前滩段被定位为"艺文智岸段"，其中浦东一侧由前滩、三林滨江组成，沿线布局多样化的城市公园，岸线长度约为4.1公里。前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️同济大学建筑与城市规划学院城市规划系系主任、教授卓健认为，作为上海建设世界级滨水区的重要样板段，前滩滨江与徐汇滨江共同构成"一江一河"战略下的"艺文智岸"封面，跨江发展两岸协同，板块势能持续释放。而前滩滨江国际住区作为前滩下一个十年的发展潮向，也将成为代表上海国际化滨江生活的全新热土。前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

"艺文智岸"新规划的最大亮点是徐汇滨江与前滩滨江的"超级跨江联合"：西岸中央公园+三林楔形绿地。新规划特别重视前滩滨江与徐汇滨江"强关联"，计划在"西岸梦中心（龙华）、前滩处新增轮渡站，进一步结合现状轮渡站结建或改造游船码头并研究新增罗秀路慢行越江通道，增强东西两岸的连接度与互动性"。

前滩湾是西岸中央公园与前滩滨江国际住区生态轴线与沿黄浦江主轴的交汇点，是整个前滩滨江国际住区受到"前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️一江一河"新规划最大利好的区域。此外，浦东新区最新的"世博水环"规划作为"一江一河"向腹地的拓展延伸，将会提供一片可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间，也首次将前滩滨江国际住区作为重点区域。前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

陆家嘴集团深耕前滩压轴力作

「前滩滨江道」

首开进销7成

建面约89-153㎡瞰江藏品热销中！

2026滨江置业窗口机遇

错过再无！前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️在刚刚过去的2025年，上海楼市呈现分化复苏态势，豪宅价格持续突破上限，刚需二手房放量成交，两者双轮驱动市场重构。前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️2026开年，最高级别中央党刊《求是》明确喊话：政策要一次性给足。在政策托底与市场分化并存下，上海楼市正迎来新一轮价值周期启动！在此政策利好窗口期，有一个滨江红盘尤其值得关注——前滩滨江道，项目自亮相起便锁定全城目光，未开先火便引爆市场期待，实景示范区开放后更是到访人潮爆棚，热度席卷滨江板块。

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作为前滩滨江超级完整体的住宅收官珍藏，项目独占上海中心难以复制的双重水岸，堪称错过即无的绝版资源。要知道，黄浦江两岸500 米内的豪宅，基本都是 180㎡起步，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️总价更是动辄突破 3000 万，而前滩滨江道首批约89-153㎡瞰江藏品，仅需1000-1800 万预算即可上车，中高区更能直瞰江湾盛景，这样的性价比与稀缺性，放眼整个滨江板块都是真正的绝版机遇！同时，前滩滨江道以新海派生活系统为内核，将黄浦江的浩荡壮阔与内湾的静谧悠然，无缝融入塔尖人群的日常起居，让滨水生活从“远观” 进阶为 “沉浸式体验”。

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更值得关注的是，首批次首开红利诚意拉满，均价116541元/㎡，要知道向来首开最划算，又有国企匠心品质兜底，席位珍稀分秒递减，抢占前滩滨江最后入场券，抢藏2026新一轮价值周期启动前，此刻即是最佳时机！

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PART.01

2026置业焦点 值此滨江道

三大价值维度揭秘为何不容再等

不止于稀贵的滨江占位，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️前滩滨江道更以超越市场期待的产品硬实力，在视野、资源、体验三大维度，改写了上海滨江人居的高端标准。

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● 绝佳视野 瞰江临湾藏品

前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️相较于前滩滨江过往住宅作品，前滩滨江道的景观视野实现了质的飞跃。项目将“瞰江揽园”的居住想象变为现实，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️对望徐汇滨江艺文天际线，拥揽前滩滨江生态绿洲盛景，每一处视角皆为独无仅有的景观画卷，赋予藏品级居住价值。

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● 丰盛资源 拥享全维国际配套

前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️生态上，前滩滨江道坐拥约240公顷生态绿洲，以约62%绿化覆盖率、约170㎡/人领先人均绿地面积，构筑“三水环抱、前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️五园簇拥”的稀世格局，沿江铺陈的前滩友城公园、前滩休闲公园，前滩体育公园串联起绝无仅有的生态廊道。

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前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️配套上，紧邻前滩滨江中央商务区，承接十年发展全部精华，周边坐拥前滩太古里等世界级商业集群，前滩香格里拉、前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️前滩华尔道夫等多家五星级酒店，“15分钟生活圈”内国际教育、国际化医疗、文化艺术场馆一应俱全，既有世界级商业的繁华气场，又有步行即享的便捷生活。同时，项目沿街规划有自有商业，可无缝衔接日常消费需求。

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前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️产业上，60家跨国公司地区总部、10家世界500强企业扎根于此，总部经济、数字新媒体等产业集群成型且聚焦生物医药、前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️人工智能等数智化领域，中央商务区与国际住区高效联动，让生态静谧、都会繁华与高能级产业活力共筑湾区国际生活底色。

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*数据来源于“上海市浦东新区人民政府”、“浦东发布”。

*数据来源于《黄浦江南经延伸段三林滨江南片区Z000801单元》西区控制性详划

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● 体验更优 从“看江”到“住江”的迭代

居住体验方面，陆家嘴集团开创性的“引水入湾” 手法，直接改写了人与江的相处距离。不同于过去 “远观江景” 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️的被动欣赏，前滩滨江道将黄浦江水引入湾区内部，让水系穿梭于社区、商业与办公场景之间。清晨可沿水系步道晨跑，午后能在临水露台喝咖啡，傍晚可伴江风逛滨水商街，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️真正让居住者从 “喜欢江边” 的浅层次向往，进阶为 “住在江边” 的沉浸式体验。

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前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️从板块十余年的醇熟兑现，到双重水岸的天赋稀缺，购买逻辑已然清晰直白：占据绝对核心区位，坐拥顶配资源矩阵，当下正是入主前滩滨江的黄金时机，席位珍稀，错过再无！

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PART.02

藏品户型解析

匹配多元人居需求

前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️基于对改善置业生活需求的深度洞察，前滩滨江道首批次推出约89-153㎡瞰江临湾藏品户型，以科学的空间规划、前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️极致的观景体验与灵活的功能布局，精准匹配不同家庭的人居诉求，让每一寸空间都承载着品质生活的想象。

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——建面约153㎡ 臻稀4 房

前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️153㎡户型以天赋视野优势，将瞰江、观湾、揽园三重视界尽纳眼底。在这里，每一扇窗都是自然的画框，每一处空间都承载着卓越滨江的质感生活想象。

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入户玄关搭配独立收纳间，动线规整流畅，大件行李、日常杂物可即刻入柜，随手置物的台面设计更添便捷；前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

客餐厅与阳台等宽贯通，最大化延伸观景视野，会客宴请时，窗外盛景便是天然的格调装饰；

南侧三开间全明布局，实现居住平权，每间卧室都能享有充足采光与舒适尺度；

主卧大套房带独立衣帽间、干湿分离带大浴缸主卫，尺度感、尊崇感十足！

客卫三分离设计，人性化考量相当优秀！

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——建面约139㎡ 3+X灵动户型

经典飞机户型加持，3+X 灵动空间可随心规划，完美适配三口之家的温馨日常、二孩家庭的成长需求，亦能承载三代同堂的天伦之乐，全生命周期居住需求轻松满足。

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正三面宽朝南格局，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️搭配观景阳台与全明飘窗，既最大化延伸实用空间，更拓宽观景视野；客餐厅一体化连贯布局，餐桌周边形成流畅洄游动线，告别冗余走道设计，每一寸空间都物尽其用；前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

南向双卧全明通透，主卧奢享升级套房设计，门口预留次净衣区，衔接独立卫浴，搭配整墙定制衣柜与双柜布局，最大化收纳潜能；

另一间南卧紧邻公卫，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️可轻松打造类套房，早晚洗漱动线便捷高效；

北侧1+1 灵动空间可随心定制：既可打造两间独立卧室，亦可打通与客餐厅相连，打造开放式书房或亲子互动区，更可组合为北侧独立套房。

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——建面约89㎡/99㎡ 全能零浪费三房

堪称核心滨江的“绝版入场券”！要知道，在同环线滨江板块，100㎡以内的三房要么绝迹江湖，要么只能邂逅无配套、无江景的 “伪滨江” 房源，真正的核心滨江小户型早已成为稀缺资产。前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

而前滩滨江道89㎡/ 99㎡三房，以一梯两户无连廊的纯粹配置，规避采光短板与隐私干扰，即享通透舒适；

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客餐厅一体化贯通设计，最大化拉伸空间尺度，让小面积也有大开阔感；

独立阳台搭配多处全景飘窗，既保证全明采光与观景视野，更预留充足收纳空间，兼顾实用与美学；前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

双明卫的贴心设计，精准匹配年轻家庭核心需求，彻底告别早晚高峰洗漱拥堵，让日常起居井然有序，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️以稀缺尺度与全能配置，为年轻家庭叩响核心滨江段的大门。

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其他首开户型鉴赏：

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PART.02

新海派生活系统

生活剧场的沉浸式构建

前滩滨江道最具文化辨识度的价值，是它把“海派生活方式”重写为一种系统性的空间体验。前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

这里汇聚了Foster+ Partners、DCA、FUKSAS、GAD 等全球顶尖设计力量，他们以不同的建筑哲学共同完成一次对海派精神的当代翻译。在前滩滨江道，不同设计的碰撞与融合，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️被转化为一整套从自然到街区、从公共到私域都能被感知的滨水生活秩序。

这种秩序首先体现在归家体验中：从城市前场，到社区大堂、再到主题花园与入户，归家被重新定义为一场从公共奔向私域的情绪沉浸。

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前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️三座主题花园则把这种体验推向文化层面——源自孙科别墅、丽波花园与马勒别墅的灵感，被重新转写为当代场景：前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️既有自然与社交并存的海派剧场，也有沙龙般的精致庭院与浪漫的步行体验。在这里，景观从“被观看”转向“被使用”，成为日常生活的一部分。

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PART.03

24小时全维生活

国际化日常触手可及

前滩滨江道的突破，不止于产品升级与资源占有，更在于将规划转化为可感知的国际化生活方式，让湾区生活从概念落地为日常。前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

l空间折叠术，低密度流域藏起高浓度生活体验

项目呈现宜居社区、办公集群、前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️公共聚场三层空间，达成生态、产业与生活的高效联动。同时，以地面少车化、地下交通通达化的设计，搭建起步行友好的漫游系统，让每一次出行都成为惬意的风景之旅。前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

l亲水革新：从“远观”到“沉浸式”触碰

打破滨江“只可远观” 的局限，前滩滨江的亲水区达三级水质标准，江水澄澈可触。黄浦江与内部公园水系贯通，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️水上航线可穿梭江湾绿洲。还有骑行道、水道、漫步道织就三重水岸环道。无论是骑行追风、泛舟赏景、漫步散心，都能找到契合心境的亲水方式。

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l24小摩登烟火 与美好全时共生

项目商业业态紧扣日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮三大核心业态，串联起全时段生活图景：清晨，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️街区面包香混着咖啡香唤醒活力；午间，滨水餐饮的家常滋味填补工作间隙；傍晚，临水餐厅的落日余晖包裹家庭团聚的温馨；深夜，滨水酒吧街的灯火与江风交织，让日常社交圈在此自然延伸。

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作为上海建设世界级滨水区的重要样板段，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️前滩滨江与徐汇滨江共同构成“一江一河”战略下的“艺文智岸”封面，跨江发展、两岸协同的发展格局让板块势能持续释放，而前滩滨江国际住区更已成为上海滨江下一个十年的核心发展潮向。

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在此背景下，前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️前滩滨江道的登场既是前滩十年造城核心崛起后的必然产物，更是对上海滨江居住形态的一次关键迭代。它以开创性姿态为这片国际化滨江热土注入全新价值内核，将一线江景、超级生态、前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️繁华配套与沉浸式体验熔于一炉，既实现了“从看江到住江”的居住体验革新，更构筑起可赏、可享、可居的世界级滨水生活范式，成为板块价值升级的标杆注脚。

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抢占先机！入主前滩滨江最后珍藏！

陆家嘴集团深耕前滩压轴力作「前滩滨江道」

首批次约89-153㎡瞰江临湾藏品

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