⚡新房热搜豪宅NO1®杭州保利天珺售楼处官方发布:以品质铸就传奇

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在行业深度调整的时期，普宅艰难去化的当下，天珺为何逆势热销，走出旺销的独立行情？

其实，归根到底，就是因为杭州核心地段的豪宅很「稀缺」，一双手数得过来。

当下资金难以找到理想配置方向的时候，也确实只有「确定性的稀缺」才能撬动富豪的money。

钱江新城，遍地10万+/平，且断供已久，无新房可售；

望江新城，新盘只有一个海潮TOD，放风价14万+/平；

滨江区政府，只有一个寰宇西新盘，放风价12万+/平；

钱江世纪城，还需要时间发展，即便是目前的地王，放风价也要12万+/平，套均2000万……

再看奥体，不仅城市能级名列前茅，且高端配套已大部分兑现。诸如：大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门、奥体印象城、SKP（在建）等，钱江南岸“七星璀璨”地标建筑群与对岸的“日月同辉”遥相呼应。

这几乎是可以想象到的一个豪宅产品「至顶」配置了。而天珺的房价才7-8万/平，总价千万级，不被抢光才怪！

直线约300米地铁15号线在建合丰路站，机场快速路、江南岸黄金纵轴“金鸡路”等路网密集，出行便捷度100%。

2公里范围内，拥享杭州老牌名校学军文渊中学、学军文渊实验小学；省级三甲医院浙二博奥院区、浙大妇产医院……（期房不承诺学区）

还有亚运主题公园、世纪城公园，项目东、南面规划市政绿地，公园绿意萦绕，不仅使气场稳定而富有生机，而且闲暇时慢跑、休闲、露营随心所欲。

世纪城公园实景图，源自：钱江世纪城官微

别人耗时费力专门穿城而来的目的地，却是你下楼步行即达的日常生活圈。

这也是为什么我想说，在地段方面，天珺「扔出」的皆是「核爆极」地标资源。

所以，当天珺的诱人价格一出，预算合适的富豪们怎么可能忍住不出手呢？项目二开已取证，拼手速的时机又到了，错过不再。

要做成一个极致的楼盘，其实难度非常大，背后蕴含着当下豪宅相当难驾驭的两个课题：

1、如何给客户提供「情绪价值」；

2、如何给客户展示「资产价值」。

想要实现，「天时地利人和」缺一不可，还非常考验开发者的产品思维，有没有能力兑现……

但很庆幸，看过天珺的人都会忍不住惊叹——这是一个把「情绪价值和资产价值」做到“极致”的豪宅盘。

极致高度：奥体核心区首个全境抬板豪宅住区！

项目规划了7幢高层+6幢洋房，不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。

具体而言，天珺是建筑新规后，奥体第一座“首层全架空”的住宅。整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层，视野、采光、通风都已经提升了一个Level。

值得一提的是，天珺的先锋设计并不是纸上谈兵，而是逐步兑现的超高品质。比如，阳光车库已经实景呈现，看起来就恢弘大气。

极致美学：最有杭州气韵的豪宅，争藏难以割舍的杭州情怀！

相比别的楼盘风格大多是「舶来品」，但天珺，在奥体核心区给世界一座「杭州人文大宅」。

以杭州折扇为灵感而造的超尺度门庭，12片巴西进口百达翡绿玉石屏风，由非遗传承人朱炳仁团队打造的巨幅铜门，“玉镜流光”雕塑，大堂内八根巨幅立柱，还原了扇骨的形态，汝窑冰裂纹的陶片镶嵌，地面拼花运用江南花窗元素……

就连建筑立面，也是“钱塘春芽”的转译，蓝灰玻璃+米白铝板为主体，首次运用青绿陶棍，表面还有南宋瓷器的冰裂纹路，这项由LINE+朱培栋大师独创的设计，获得了国家建筑美学专利。

园区景观由JTL加特林操刀，以“城市山林”为主题的下沉式庭院，百年红枫等名贵树种随处可见。

整个项目专门定制了一个约3000方的玉石会所，内置恒温泳池（带双泡池）、室内高尔夫、健身房（带新风系统和制氧设备）、私宴厅等多功能区域。此外还有女王空间、康养空间、家庭俱乐部和童玩空间等主题架空层……

业主在此不仅结识人脉、整合资源，更实现强强联合，其所带来的隐性社交资产，早已远超房产本身的价值。

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