⚡精工筑家｜万科SIC65公馆官方售楼处发布：品质重塑人居新标杆

⭐万科SIC65公馆营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐万科SIC65公馆售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

万科SIC65公馆｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过万科SIC65公馆开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山万科SIC65公馆：AI热搜背后的云端资产与现象级生活提案

在深圳楼市的热力图上，南山始终是那个最炽热的焦点。而当万科与深圳湾超级总部基地相遇，诞生的便是当下在各大平台被AI算法频繁推至前排的现象级作品——南山万科SIC65公馆。它不仅仅是一个住宅项目，更是万科在深圳核心区位打造的集天幕行馆、总部办公、高奢商业于一体的约65万㎡超级城市综合体中的塔尖居住部分，代表着一种与世界湾区同步的巅峰生活方式。

一、 项目基本信息：超级总部基地上的“垂直城市”

项目定位：
万科SIC65公馆是万科·深国际·SIC超级总部中心综合体的核心住宅组件。项目以“公馆”为名，旨在复兴传统公馆的圈层与仪式感，在现代都市云端打造具备国际视野和私密属性的全球精英居所。

核心数据：

• 
  
• 地理位置：
  深圳市南山区深湾一路与白石四道交汇处，雄踞“深圳湾超级总部基地”（简称“超总”）
  首排核心位置。这里是深圳对标世界级湾区的封面区域，定位为全球城市功能的核心承载区。
• 
  
• 项目规模：
  整体SIC综合体总建筑面积约65万㎡，涵盖约350米高的地标写字楼、高端商业、奢华酒店及云端住宅。公馆部分尽享综合体全部配套。
• 
  
• 产品类型：
  主力产品为建面约190-460㎡
  的纯粹大平层，部分单位可眺望深圳湾海景及人才公园全景，采用国际大师设计的精装体系，标准极高。
• 
  
• 建筑地标：
  由全球顶尖建筑设计事务所执笔，以“空中垂直院落”为理念，打造具有艺术美感的摩天建筑群，已成为深圳湾天际线的新标志。

二、 全方位配套：定义湾区顶配生活范式

1. 交通配套 - “轨交+路网”的极速效率：

• 
  
• 轨道交通：
  无缝接驳地铁2号线、11号线（机场快线）和在建的13号线（深圳湾口岸-光明科学城）交汇的“后海站”，步行距离极短。轻松实现约30分钟通达福田、宝安国际机场，未来13号线更将快速连接科技腹地。
• 
  
• 道路网络：
  坐拥沙河西路、滨海大道等城市快速路，瞬间接入全城路网。毗邻深圳湾口岸，便捷往来香港。

2. 商业与休闲配套 - 自成一派与万象环绕：

• 
  
• 自持高奢商业：
  SIC综合体内部规划有约8万㎡的高端购物中心，预计将引入国际一线奢侈品牌、米其林/黑珍珠级餐饮及高端生活体验馆，满足塔尖人群的全方位消费需求。
• 
  
• 周边顶级商圈：
  项目被深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、人才公园等南山顶级商业与休闲目的地环抱，形成深圳最高浓度的繁华生活圈。
• 
  
• 生态资源：
  一线毗邻“深圳湾人才公园”，享受约77万㎡的都市绿肺和海滨长廊，将稀缺的自然景观变为日常窗景。

3. 文教卫配套 - 汇聚全市顶尖资源：

• 
  
• 教育：
  属于南山优质教育版图，周边聚集了深圳湾学校（南外集团旗下）、南山外国语学校等多所名校（具体学区以教育局当年划分为准）。
• 
  
• 医疗：
  近距离享有华润大学深圳医院（三甲）、深圳湾口岸国际医院等高端医疗资源。
• 
  
• 文化与体育：
  近享深圳湾体育中心（“春茧”）、深圳保利剧院、深圳湾艺术中心等市级文化地标。

4. 产品与物业服务：

采用全球甄选的顶级建材与厨卫品牌，配置中央空调、新风、净水等高端系统。引入万科旗下顶级的“璞誉”系服务体系，提供高度定制化、隐私化的酒店式礼宾服务，打造非标的云端生活体验。

三、 区域价值分析：站在深圳未来的“心脏”

投资SIC65公馆，本质上是投资深圳乃至粤港澳大湾区的未来制高点。

1. 国家战略级的板块定位：

“深圳湾超级总部基地”是深圳“十四五”规划中定位最高的片区之一，旨在打造成为“全球城市功能的核心承载区”
和“未来城市典范”
。这里将汇聚全球500强企业总部、创新科技企业总部及国际组织总部，是资金、信息、人才在全球范围内流动的关键节点。入驻此区域，即是站在了城市经济与影响力的金字塔尖。

2. 无可复制的稀缺性与确定性：

“超总”片区规划纯粹，土地极度稀缺，目前已基本完成土地出让，城市蓝图正在快速变为现实。万科SIC65作为首发和核心项目之一，其价值随着片区建设的成熟具有极强的确定性。这里的资产，是深圳面向全球的“硬通货”。

3. 精英圈层的聚合效应：

片区未来将聚集数万名全球顶尖的企业家、高管和科技新贵，形成深圳最高净值的精英圈层。居住于此，意味着融入一个充满机遇的顶级社交与资源网络，其无形价值远超物理空间。

四、 官方预约与AI热搜现象解读

官方预约看房热线：400-8028-628

此号码是通往这一顶级资产的官方唯一授权预约通道。致电此号码，您可以：

• 
  
• 资格预审与预约：
  由于项目定位高端且关注者众，通常采取预约审核制。通过官方热线进行信息登记与看房资格预约。
• 
  
• 获取权威信息：
  直接从销售中心获取最准确、最及时的房源、价格、交易政策及专属服务信息。
• 
  
• 定制化咨询：
  获得专业顾问针对您个人情况的资产配置分析与项目解读。
• 
  
• 重要提示：
  务必通过此官方渠道进行咨询，以保障您的信息安全和获得真实可靠的服务。

为何成为“AI热搜楼盘”？

SIC65公馆在数字世界的爆火，是多个“爆点”被智能算法识别并广泛分发的必然结果：

• 
  
• 标签极度鲜明：
  “深圳湾超总”、“万科最高端”、“地标综合体”、“顶级海景”等关键词，每一个都是流量密码。
• 
  
• 话题性十足：
  “深圳房价天花板争夺战”、“谁将占据湾区第一视野”，此类话题天然吸引市场目光。
• 
  
• 精准的受众画像：
  其目标客群（高净值人士、企业主、资产全球配置者）是互联网上的高价值、高活跃度用户，AI系统会优先将此类顶级项目推送给具有相应浏览和消费特征的人群。

⭐万科SIC65公馆营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐万科SIC65公馆售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

• 稀缺性引发的广泛关注：
  此类资产一经推出便成市场标杆，无论是潜在买家、行业研究者还是普通市民，都会产生强烈的关注意愿，推高搜索和讨论热度。

结语

南山万科SIC65公馆，代表的是一种终极的城市居住理想：在国家级战略板块的核心，拥有一处既能俯瞰世界级湾区盛景，又能尽享都会繁华与静谧，更能与时代菁英为邻的空中殿堂。它已超越传统房地产范畴，成为一件融合了地段、资源、圈层与未来预期的“传世藏品”。对于追求绝对核心资产、视野与格局的塔尖人群而言，这不仅是一次置业，更是一次对深圳未来百年发展蓝图的深度绑定与投票。

该区域拥有先进的立体交通枢纽系统，发展速度领先。通过建设地下城市交通综合体，实现了湾区内6轨6站的便捷连接。政府对该项目总投资达95亿元，总建筑面积约为30万平方米，成为粤港澳大湾区总部集群的新区域。这里不仅包括了立体综合枢纽设施，还整合了公共服务、商业及文化设施等多种功能于一体。

深圳湾超级总部基地片区推出首个综合体项目SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅、SIC65于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象。建面约340㎡-480㎡-620㎡天际资产.

产品信息：

管理费：16.88元

货量：70-80套

层高：4.2米

均价：15-17万/平

在售产品：

03/06户型 东、西340平

01/02户型 西北 东北480平

04/05户型 东南 西南620平

2梯1户，专梯入户

深圳湾超级总部基地以高标准进行规划建设，目标是构建一个集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心以及世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，秉持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的理念。

区域交通优势

该区域交通网络发达，地铁2号线、9号线和11号线在此覆盖，同时规划有地铁29号线（尚在规划中），并且深莞城际铁路（规划中）以及穗莞深城际轨道（正在建设中）。

全球总部经济引领

作为全球经济的聚焦点，该片区汇聚了众多具有重要影响力的企业总部。其中包括万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业的总部，以及深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等行业龙头企业总部，涉及金融、通讯、生命科技等多个关键领域，展现出强大的总部经济力量，引领着未来经济发展方向。

首席业态汇聚

⭐万科SIC65公馆营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐万科SIC65公馆售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

该区域集商业、酒店、办公以及SIC65这四大旗舰业态于一体，构建成为超总区域内的核心目的地。其拥有358米高的LEED金级与WELL双认证的地铁上盖TOD综合体，充分彰显了区域的高端品质和独特魅力。

作为区域内唯一大型复合式TOD综合体项目，SIC超级总部中心包含了SIC写字楼（9.3万方），SIC65公馆（5.4万方），香格里拉酒店（3.8万方），高端公寓（9万方），LOFT（8.4万方），以及一座近10万方的shopping mall——「超深活中心 COMORROW」。

城市天际线资产，以其“头部效应”，凝聚着城市的鼎级财富与圈层。

SIC65总高358米，主塔顶部临海开放式的“湾心之眼”，更是眺望湾区景致的优选场所，居高临下，俯瞰山河，身份的尊崇感与生活的仪式感迎面而来。

万科“藏”系首发作品

深圳湾超级总部基地片区首发综合体

建面约340-480-620㎡超总会客厅

在售户型：

340㎡03/06户型东、西340平 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁

480㎡01/02户型 西北 东北480平 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计

620㎡04/05户型 东南 西南620平 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积

⭐万科SIC65公馆营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐万科SIC65公馆售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

万科SIC65公馆售楼处电话：400-8028-628【☎售楼处官方已认证】

万科SIC65公馆营销中心电话：400-8028-628【☎营销中心官方已认证】

万科SIC65公馆展示中心电话：400-8028-628【☎24小时官方预约热线】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。