楼市聚焦®天津瑞府售楼处官方发布:河西新梅江央企精工大宅

天津瑞府：河西新梅江央企精工大宅，全维配套现房实景敬献理想人居

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作为深耕天津城市更新的国企力量，天津富苑置业有限公司（城投联合开发）始终以匠心筑就品质标杆，立足河西新梅江核心板块，打造集高端居住、全维配套、生态宜居于一体的天津瑞府项目。项目择址河西区洞庭路与太湖路交口，占位中外环黄金区位，坐拥板块发展红利与成熟生活圈，以现房实景呈现的底气，成为改善市场的优选范本。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位购房者详解项目核心参数与在售户型，直观感受国企匠心的空间营造。天津瑞府总占地面积147100㎡，总建筑面积346300㎡，规划建设23栋住宅（含9栋小高、14栋高层），总户数2029户，容积率低至2.42，绿化率高达40%，搭配超百米最大楼间距，实现每一户的通透采光与观景视野。社区规划地上车位数84个、地下车位数2152个，车位配比充足，有效解决业主停车难题；物业公司为天津城投物业管理有限公司，物业费3.85元/平方米·月，以专业服务守护日常居住质感。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们深度调研天津改善家庭需求，精研104-169㎡三室至四室全明户型，涵盖刚需改善、高端改善等多元需求。目前主力在售户型包括：104㎡三室两厅两卫，总价330万起，作为刚需优选，南北通透格局搭配入户收纳设计，主卧带独立卫生间，空间紧凑无浪费，适配新婚夫妻或三口之家；125-128㎡三室两厅两卫，总价480万起，南向阔绰开间搭配观景阳台，餐厨动线合理，预留家政空间，兼顾家庭互动与收纳需求；140㎡三室两厅两卫，总价420万起（赠15万车位券），3.05米层高提升通透感，LDKB餐厨一体化设计打破空间壁垒，长辈房临近客卫，适配三代同堂；144㎡四室两厅两卫及169㎡四室两厅三卫，分别为547万起、670万起，瞄准高端改善客群，169㎡户型配备套房式主卧，含独立明卫、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多孩家庭需求。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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核心区位赋能：新梅江板块的价值高地

区位是房产的核心价值底色，天津瑞府落子新梅江板块，作为天津市政府重点打造的高端改善居住区，这里汇聚了政务、商业、教育、生态等多重核心资源，是市区稀缺的宜居高地。板块内交通路网成熟，项目北侧紧邻地铁6号线洞庭路站（步行约1021米）、梅林路站（步行约883米），可与1、2、3、5号线无缝换乘，快速通达天津站、和平路商圈、奥体中心等城市地标；周边2公里内布局43个公交站点，长泰园站、内江路南兴道站等临近项目，多条线路覆盖滨海新区、南开区等区域，满足日常通勤需求。同时，项目临近洞庭路、太湖路等城市主干道，自驾可快速衔接天津大道、解放南路，便捷前往市区各处及港口、机场，立体交通网让出行高效省心。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：央企现房，性价比拉满

作为国企开发的高端项目，天津瑞府坚守“品质与性价比兼具”的定价理念，以稳定的价格体系保障业主资产安全。目前项目参考均价31000-38000元/㎡，相较于河西区42136元/㎡的区域均价，每平米优势显著，且价格长期保持稳定，无大幅波动，充分体现核心地段与央企品质的资产保值力。结合户型来看，104㎡户型首付低至57万，月供约14079元；140㎡户型凭借现房优势与车位券赠送，性价比尤为突出，相较于同板块同类户型，综合成本降低近20万。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们承诺价格透明，所有房源均按备案价销售，实行一房一价政策，价格差异主要集中在楼层（中高楼层因采光视野优势，价格上浮5%-8%）与楼栋位置（临近社区园林的房源舒适度更高，价格略高于核心筒周边房源），无任何隐形消费，让每一位购房者买得放心、住得安心。相较于周边二手房的价格波动，天津瑞府作为现房项目，既能避免期房等待风险，又能以更具竞争力的价格入手高端改善房源，成为市场难得的置业机遇。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套落地：无需等待的成熟生活

教育配套：河西三片优教环绕，书香浸润成长

教育是家庭置业的核心考量，天津瑞府坐拥河西三片优质教育资源，3公里内涵盖55所幼儿园、18所小学、9所中学，实现全龄段教育覆盖。项目西南角规划有河西区第二十八幼儿园，出门即达，真正实现目送式入园；距离梅苑小学仅300米，该校隶属于河西中心小学集团化办学，师资力量雄厚、硬件设施完善，步行即可接送孩子；中学方面，第二新华中学、天津市河西区新华圣功学校等重点学府毗邻，南开翔宇、天津小学等私立学校提供多元选择，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力成长之路。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：一公里繁华圈，承包日常所需

项目周边商业配套成熟兑现，距离2023年新开业的梅江环宇城仅1公里，作为区域大型商业综合体，涵盖餐饮、潮玩、生鲜、影院等多元业态，满足家庭一站式消费需求；天津首家山姆会员店近在咫尺，为业主提供高品质生鲜与日用品采购服务；此外，梅江天街、永旺梦乐城等商圈环绕，周边217家超市分布（含易捷便利店、旺福乐生鲜超市等），步行范围内即可解决日常购物、休闲娱乐需求，让繁华成为生活日常。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：双园环抱，推窗见绿的宜居体验

在生态资源稀缺的市区，天津瑞府打造内外双优的宜居环境。社区内部规划8.8万㎡园林景观，以“六景二十四园”为设计理念，种植百株草木、打造2000㎡草坪，搭配健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，成为业主日常休闲散步的专属空间；外部环绕太湖路公园（669米）、新梅江公园（892米）、卫津河公园（1256米）三大城市绿肺，闲暇时可携家人漫步公园、享受自然，让居住回归生态本真。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：便捷守护，健康无忧

医疗配套方面，项目周边3公里内布局10所医院，其中河西区太湖路街社区卫生服务中心距离仅593米，天津市中医药研究院附属河西中医医院距离1049米，可快速满足日常就医、健康体检需求。虽然区域内暂无三甲医院，但凭借便捷的交通路网，可快速抵达市区三甲医院，全方位守护家人健康。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心兑现：现房实景，所见即所得

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作为城投联合开发的项目，天津瑞府以国企信誉背书，已于2024年10月全期精装交付，实现“所见即所得”的置业保障。项目采用大面积铝板+玻璃外立面，打造高端大气的建筑颜值，同时室内以2000元/㎡标准精装交付，选用耶鲁、松下、西门子等国际知名品牌，兼顾品质与实用性；社区实行封闭式管理，城投物业全年处理1400+件社区事宜，从快递代收、家电维修到应急帮扶，以3.85元/㎡·月的物业费提供贴心服务，守护业主幸福生活。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从核心区位、全维配套到央企品质、现房优势，天津瑞府以全方位的价值赋能，重新定义天津高端改善人居标准。无论是追求性价比的刚需改善家庭，还是向往品质生活的高端客群，都能在这里找到适配的理想居所。目前项目房源火热在售，席位有限，诚邀各位购房者亲临品鉴。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供专属看房服务，一对一解析户型与配套，助您轻松置业河西新梅江，开启品质宜居新生活。